大宮宮原ガーデンハウスの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
4階、2LDK+S、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 4階, 2LDK+S, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 2LDK+S, 約66㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.28
543人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目120-4
- 交通
- ＪＲ高崎線「宮原駅」徒歩17分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
大宮宮原ガーデンハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
大宮宮原ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオミヤミヤハラガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 宮原町4丁目120-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浦和土建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高崎線の宮原駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。今羽駅から徒歩22分、東宮原駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート宮原駅東口 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 いなげや大宮宮原店出張所 無人ATM (578 m)
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- ミニストップ宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 大宮総合食品卸売市場出張所 無人ATM (984 m)
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- セブンイレブン 大宮奈良町店 (564 m)
- ミニストップ さいたま奈良町店 (601 m)
- セブンイレブン さいたま宮原4丁目店 (658 m)
- セブンイレブン さいたま吉野町1丁目店 (783 m)
- セブンイレブン さいたま吉野町2丁目店 (915 m)
- スーパー4件
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- 銀鈴幼稚園 (424 m)
- えがお保育園 (473 m)
- さいたま市立奈良保育園 (701 m)
- 清美幼稚園 (740 m)
- レインボースクール (800 m)
- あい音保育園 (886 m)
- マザーリング (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大宮宮原ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大宮宮原ガーデンハウスの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,377万～2,452万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より32.1% 低い↓ 埼玉県の平均より36.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK+S、約66㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
大宮宮原ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.1万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
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大宮宮原ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
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「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大宮宮原ガーデンハウスの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、999万〜3,590万円です。専有面積は約59㎡〜約91㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2025年2月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約39万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約39万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大宮宮原ガーデンハウスの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 1,296.9万円（21.7万円） |
| 61〜70㎡ | 78件 | 1,815万円（27.4万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,790万円（24.3万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,482万円（27.2万円） |
大宮宮原ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,815万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
大宮宮原ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,828.3万円 | 27.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,588万円 | 24.4万円 |
| 5階 | 2,321.1万円 | 26.5万円 |
| 6階 | 1,666.3万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,821.3万円 | 27.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,825.8万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,846.7万円 | 27万円 |
大宮宮原ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大宮宮原ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK+S、約66㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 7.5万円 | 2LDK | 59.82㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 59.82㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 59.82㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 59.82㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 59.82㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大宮宮原ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 66.81㎡ / 南西 | 7.3万〜7.7万円 65.53㎡ / 南 |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 66.81㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 59.82㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 65.53㎡ / 南西 |
| 4階 | ||
| 5階 | 10.4万〜11万円 91.17㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 91.17㎡ / - |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 72.95㎡ / 南東 | |
| 7階 |
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大宮宮原ガーデンハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
大宮宮原ガーデンハウス周辺の中古マンション
大宮宮原ガーデンハウス周辺の相場が近い中古マンション
大宮宮原ガーデンハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した126件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価23万円 〜 26万円です。
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