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新大宮パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,230万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2025年5月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,230万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴155件2025年02月22日更新
家賃相場9万 〜 11.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.6

678人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目43-1
交通
  • ＪＲ川越線「日進駅」徒歩12分
築年月
1992年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

新大宮パークホームズの販売中の中古物件

新大宮パークホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

新大宮パークホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

新大宮パークホームズの基本情報

新大宮パークホームズは、三井不動産によって1992年07月に竣工された総戸数85戸の8階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年05月現在の参考相場価格は1,835万～2,868万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンオオミヤパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 さいたま市北区 日進町3丁目43-1管理形態委託
郵便番号〒331-0823管理員日勤
築年月1992年7月管理費1㎡あたり233円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ川越線「日進駅」徒歩12分
  • ＪＲ高崎線「宮原駅」徒歩17分
  • 埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩23分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場なし
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市北区日進町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の日進駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。宮原駅から徒歩17分、加茂宮駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート大宮日進 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 日進駅北口出張所 無人ATM (582 m)
    • 埼玉縣信用金庫宮原支店 (618 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 日進店 共同出張所 (744 m)
    • 武蔵野銀行宮原西口支店 (914 m)
    • 埼玉りそな銀行 日進支店 (926 m)
  • 公園10件
    • 日進3丁目南公園 (30 m)
    • 番場公園 (103 m)
    • 上加自然の森 (128 m)
    • 西谷第1公園 (147 m)
    • 西谷第2公園 (189 m)
    • 日進3丁目東公園 (211 m)
    • 日進3丁目中公園 (249 m)
    • 日進2丁目北公園 (346 m)
    • 日進2丁目南公園 (477 m)
    • 共栄自治公園 (550 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 大宮内野本郷店 (450 m)
    • ファミリーマート さいたま日進町二丁目店 (498 m)
    • セブンイレブン 大宮日進駅西店 (571 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア聖学院大学店 (582 m)
    • デイリーヤマザキ日進駅北口店 (585 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 聖学院大学店 (586 m)
    • デイリーヤマザキ 日進駅北口店 (589 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 日進店 (645 m)
    • ファミリーマート 日進駅南口店 (675 m)
    • ローソン さいたま日進町三丁目店 (725 m)
  • スーパー5件
    • ヨークマート 日進店 (749 m)
    • フードガーデン日進店 (787 m)
    • フードガーデン宮原西口店 (837 m)
    • Yバリュー宮原西口店 (838 m)
    • コープみらい コーププラザ大宮店 (947 m)
  • 学校/教育施設5件
    • どんぐりクラブ日進北第2 (372 m)
    • さいたま市立宮前中学校 (486 m)
    • さいたま市立日進北小学校 (497 m)
    • 聖学院大学 (562 m)
    • さいたま市立つばさ小学校 (972 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 聖学院大学総合図書館 (550 m)
    • 埼玉県 警察署 大宮警察署 日進駅前交番 (646 m)
    • さいたま市立 日進公民館 (840 m)
    • 埼玉県 警察署 大宮警察署 日進交番 (870 m)
    • 大宮警察署 日進交番 (873 m)
    • さいたま市役所 北教育相談室 (895 m)
  • 病院/医療10件
    • あらい医院 (297 m)
    • 雙葉デンタルクリニック (411 m)
    • エースケアセンターさいたま北 (419 m)
    • 大和接骨院 (421 m)
    • マンモエクサス菅又クリニック (426 m)
    • リハビリデイサービスARUKU日進 (443 m)
    • せきの・はりきゅう整骨院 (450 m)
    • 花の丘キッズクリニック (461 m)
    • 星野医院 (467 m)
    • MJG接骨院 大宮日進院 (467 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • けやきの森保育園 (223 m)
    • まみ保育園 (420 m)
    • 保育園ナチュラルハウス (472 m)
    • さくらアート幼稚園 (545 m)
    • くすのき保育園 (589 m)
    • うぐす保育園日進 (595 m)
    • 聖学院大学附属みどり幼稚園 (604 m)
    • うぃず日進駅前保育園 (669 m)
    • 保育室アカツキ (744 m)
    • きりんのおやこ (756 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新大宮パークホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新大宮パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,835万～2,868万円
参考相場単価
2025年5月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
102万円 〜 118万円
前月との比較2025年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較さいたま市北区の平均より8.4% 低い↓
埼玉県の平均より15.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 3827位
さいたま市北区
225棟中 122位
日進町
45棟中 20位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 新大宮パークホームズの相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.8万円

  • さいたま市北区の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.9万円

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新大宮パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↓2,130万〜2,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新大宮パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,198万〜2,998万円です。専有面積は約59㎡〜約80㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(155件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,390万円-4〜03LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)南-
2025年2月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2025年2月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南-
2025年2月2,450万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約119万円)南-
2025年2月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)--

会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.43％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新大宮パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件2,275.8万円（38.2万円）
61〜70㎡83件2,208.8万円（32.9万円）
71〜80㎡13件2,556.9万円（32.9万円）
81〜90㎡17件2,181.4万円（26.9万円）

新大宮パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,208.8万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

新大宮パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,800.3万円25.1万円
3階〜4階2,483.4万円36.1万円
5階〜6階1,916万円28.8万円
7階1,420万円19.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,153.2万円36.1万円
3LDK/3SLDK等2,124万円31.7万円
4LDK/4SLDK等2,303.2万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,253.8万円32.4万円
西1,388.5万円21.9万円

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新大宮パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月9.5万円2LDK68.21㎡19.0万円-6〜10南東
2018年11月9.7万円3LDK68.21㎡9.7万円4.8万円6〜10南
2018年10月9.7万円3LDK68.21㎡9.7万円4.8万円6〜10南
2018年9月9.7万円3LDK68.21㎡9.7万円4.8万円6〜10南
2018年8月9.7万円3LDK68.21㎡9.7万円4.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大宮パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
68.21㎡ / 南東
2階8万〜8.5万円
59.9㎡ / 南		9万〜9.4万円
68.21㎡ / 南東		10.6万〜11.2万円
80.97㎡ / -
3階9.2万〜9.7万円
68.21㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
77.82㎡ / -
4階8.1万〜8.5万円
59.6㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
68.21㎡ / 南東
5階9.3万〜9.8万円
68.21㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
77.82㎡ / 南
6階9.4万〜9.8万円
68.21㎡ / 南
7階9.2万〜9.7万円
68.21㎡ / 南東		9.4万〜9.9万円
68.21㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
80.63㎡ / 南
8階8.2万〜8.6万円
62.21㎡ / 西

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新大宮パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

新大宮パークホームズ周辺の中古マンション

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ライオンズガーデン大宮日進第2

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩13分
さいたま市北区日進町3丁目

800万〜2,080万円

51㎡〜66㎡
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ハウス大宮日進

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩10分
さいたま市北区日進町3丁目

1,180万〜2,999万円

53㎡〜74㎡
NO IMAGE

リヴェリエ大宮日進

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩10分
さいたま市北区日進町2丁目

1,280万〜2,090万円

62㎡〜80㎡
NO IMAGE

新大宮パークメゾン

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩10分
さいたま市北区日進町3丁目

1,180万〜2,798万円

59㎡〜69㎡
NO IMAGE

サンマンションアトレ大宮日進2

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩9分
さいたま市北区日進町2丁目

1,480万〜2,580万円

55㎡〜82㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション日進

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩14分
さいたま市北区日進町3丁目

750万〜2,680万円

53㎡〜63㎡

新大宮パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション

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ウィンベルコーラス大宮大成

埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館駅」徒歩17分
さいたま市北区櫛引町2丁目

890万〜2,880万円

48㎡〜51㎡
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オーベル大宮宮原

埼玉新都市交通ニューシャトル「今羽駅」徒歩8分
さいたま市北区吉野町1丁目

1,390万〜3,180万円

59㎡〜86㎡
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ガーデンコート大宮本郷

埼玉新都市交通ニューシャトル「今羽駅」徒歩10分
さいたま市北区本郷町

1,250万〜2,980万円

63㎡〜77㎡
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ハイホーム大宮日進

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩11分
さいたま市北区日進町2丁目

1,280万〜2,230万円

57㎡〜64㎡
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セザール東大宮

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「東大宮駅」徒歩7分
さいたま市見沼区東大宮4丁目

320万〜2,300万円

39㎡〜55㎡
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ライオンズガーデン大宮大和田

東武野田線「大和田駅」徒歩13分
さいたま市見沼区堀崎町

660万〜2,280万円

50㎡〜67㎡

新大宮パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した155件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年05月の価格相場は㎡単価31万円 〜 35万円です。

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