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第13大宮ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 930万円
2階、1SLDK、約39㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡更新
参考相場価格880万円 〜 930万円2階, 1SLDK, 約39㎡の例
売買履歴26件更新
家賃相場2.9万 〜 7万円
表面利回り9.3％ 〜 11.4％2階, 1SLDK, 約39㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.26

280人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1651-1
交通
  • ＪＲ川越線「日進駅」徒歩8分
築年月
1981年1月
階建
4階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

第13大宮ハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

第13大宮ハイツの基本情報

第13大宮ハイツは、1981年01月に竣工された総戸数21戸の4階建マンションです。施工は上尾興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約106㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は525万～2,430万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイジュウサンオオミヤハイツ管理会社自主管理
住所埼玉県 さいたま市北区 日進町2丁目1651-1管理形態委託
郵便番号〒331-0823管理員巡回
築年月1981年1月管理費1㎡あたり153円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建4階建間取り1R、1SLDK、2DK
交通
  • ＪＲ川越線「日進駅」徒歩8分
  • ＪＲ高崎線「宮原駅」徒歩14分
  • 埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩20分
設備
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社上尾興業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市北区日進町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の日進駅で徒歩8分、アクセス良好です。宮原駅から徒歩14分、加茂宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート大宮日進 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 日進駅北口出張所 無人ATM (368 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 日進店 共同出張所 (450 m)
    • 埼玉縣信用金庫宮原支店 (467 m)
    • 武蔵野銀行宮原西口支店 (699 m)
    • 埼玉りそな銀行 日進支店 (768 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 宮原西口出張所 無人ATM (834 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートさいたま宮原駅東口店内出張所(ATM) (938 m)
  • 公園10件
    • 日進3丁目東公園 (89 m)
    • 日進2丁目北公園 (166 m)
    • 西谷第1公園 (167 m)
    • 日進3丁目中公園 (207 m)
    • 日進3丁目南公園 (264 m)
    • 西谷第2公園 (266 m)
    • 上加自然の森 (273 m)
    • 番場公園 (354 m)
    • 日進2丁目南公園 (419 m)
    • うねうね公園 (539 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ日進駅北口店 (375 m)
    • デイリーヤマザキ 日進駅北口店 (377 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 日進店 (415 m)
    • セブンイレブン 大宮日進駅西店 (426 m)
    • ファミリーマート 日進駅南口店 (458 m)
    • ローソン さいたま日進町三丁目店 (462 m)
    • ファミリーマート 日進駅北口店 (495 m)
    • ファミリーマート さいたま日進町二丁目店 (501 m)
    • セブンイレブン さいたま日進駅東店 (619 m)
    • ミニストップ 大宮内野本郷店 (726 m)
  • スーパー6件
    • ヨークマート 日進店 (456 m)
    • フードガーデン宮原西口店 (630 m)
    • Yバリュー宮原西口店 (631 m)
    • フードガーデン日進店 (638 m)
    • コープみらい コーププラザ大宮店 (715 m)
    • Olympic宮原店 (956 m)
  • 学校/教育施設5件
    • どんぐりクラブ日進北第2 (238 m)
    • さいたま市立日進北小学校 (310 m)
    • さいたま市立宮前中学校 (654 m)
    • さいたま市立つばさ小学校 (683 m)
    • 聖学院大学 (746 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉県 警察署 大宮警察署 日進駅前交番 (407 m)
    • さいたま市役所 北教育相談室 (607 m)
    • 埼玉県 警察署 大宮警察署 日進交番 (704 m)
    • 大宮警察署 日進交番 (705 m)
    • 聖学院大学総合図書館 (729 m)
    • さいたま市立 日進公民館 (768 m)
    • 大宮警察署 宮原駅前交番 (814 m)
    • 埼玉県 警察署 大宮警察署 宮原駅前交番 (885 m)
    • さいたま市役所 北区役所 区民生活部 宮原支所 (941 m)
    • 宮原支所 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • あらい医院 (44 m)
    • エースケアセンターさいたま北 (128 m)
    • 星野医院 (189 m)
    • せきの・はりきゅう整骨院 (286 m)
    • リハビリデイサービスARUKU日進 (313 m)
    • グリーン歯科 日進 (330 m)
    • 伊藤歯科クリニック (341 m)
    • 雙葉デンタルクリニック (343 m)
    • MJG接骨院 大宮日進院 (357 m)
    • マンモエクサス菅又クリニック (379 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園ナチュラルハウス (304 m)
    • さくらアート幼稚園 (307 m)
    • けやきの森保育園 (327 m)
    • うぐす保育園日進 (336 m)
    • うぃず日進駅前保育園 (405 m)
    • くすのき保育園 (431 m)
    • 大宮日進さくらんぼ保育園 (488 m)
    • きりんのおやこ (500 m)
    • 保育室sora (515 m)
    • リトルパンダ保育園 (594 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第13大宮ハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第13大宮ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格525万～2,430万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2025年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較さいたま市北区の平均より33.7% 低い↓
埼玉県の平均より37.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1SLDK、約39㎡のお部屋の場合
880万 〜 930万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 5046位
さいたま市北区
225棟中 176位
日進町
45棟中 36位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第13大宮ハイツの相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円

  • さいたま市北区の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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第13大宮ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1SLDK、39㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↓880万〜930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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第13大宮ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,850万円です。専有面積は約23㎡〜約106㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月720万円1〜52DK約32㎡ (約10坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年12月720万円1〜52DK約32㎡ (約10坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年11月780万円1〜52DK約32㎡ (約10坪)約24万円 (約80万円)南-
2023年10月780万円1〜52DK約32㎡ (約10坪)約24万円 (約80万円)南-
2023年9月880万円1〜52DK約32㎡ (約10坪)約27万円 (約90万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第13大宮ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件355万円（15万円）
31〜40㎡12件906.7万円（25.3万円）
101㎡〜13件1,742.3万円（16.4万円）

第13大宮ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,742.3万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

第13大宮ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,742.3万円16.4万円
2階906.7万円25.3万円
3階355万円15万円
4階600万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,742.3万円16.4万円
1LDK/1SLDK等1,514.2万円17.8万円
2LDK/2SLDK等674.4万円22.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,283.2万円18万円

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第13大宮ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃2階、1SLDK、約39㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.5万円2K23.77㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2024年11月4.5万円2K23.77㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2024年10月4.5万円2K23.77㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2024年9月4.5万円2K23.77㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2024年8月4.5万円2K23.77㎡4.5万円4.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第13大宮ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階20.1万〜21.2万円
106.29㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
39.15㎡ / 南		4.5万〜4.7万円
23.77㎡ / -
3階4.6万〜4.8万円
23.64㎡ / 南
4階5.8万〜6.1万円
30.65㎡ / -

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第13大宮ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

第13大宮ハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズガーデン大宮日進

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩10分
さいたま市北区日進町3丁目

1,100万〜2,290万円

50㎡〜66㎡
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シャルム大宮日進

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩6分
さいたま市北区日進町2丁目

1,160万〜3,280万円

55㎡〜76㎡
NO IMAGE

ダイヤモンドメゾン大宮日進1

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩6分
さいたま市北区日進町2丁目

1,580万〜2,480万円

60㎡〜61㎡
NO IMAGE

新大宮パークメゾン

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩10分
さいたま市北区日進町3丁目

1,180万〜2,798万円

59㎡〜69㎡
NO IMAGE

ハウス大宮日進

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩10分
さいたま市北区日進町3丁目

1,180万〜2,999万円

53㎡〜74㎡
NO IMAGE

リヴェリエ大宮日進

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩10分
さいたま市北区日進町2丁目

1,280万〜2,090万円

62㎡〜80㎡

第13大宮ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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サンマンションアトレ大宮日進2

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩9分
さいたま市北区日進町2丁目

1,480万〜2,580万円

55㎡〜82㎡
NO IMAGE

セントエルモ大宮吉野町

埼玉新都市交通ニューシャトル「今羽駅」徒歩16分
さいたま市北区吉野町1丁目

530万〜1,899万円

52㎡〜65㎡
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ライオンズマンション大宮指扇3番館

ＪＲ川越線「指扇駅」徒歩11分
さいたま市西区大字指扇領別所

800万〜2,290万円

62㎡〜74㎡
NO IMAGE

第37大宮ハイツ

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩18分
さいたま市大宮区上小町

500万〜1,280万円

41㎡〜45㎡
NO IMAGE

第3アゼリアハイツ大宮

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩17分
さいたま市大宮区天沼町1丁目

500万〜1,480万円

32㎡〜59㎡
NO IMAGE

エコーグリーンニュー大宮

東武野田線「七里駅」徒歩23分
さいたま市見沼区大字大谷

790万〜880万円

51㎡

第13大宮ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した26件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価22万円です。

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