メロディーハイム桶川ルフラン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
5階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 5階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 4LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.61
- 住所
- 埼玉県桶川市朝日1丁目1-1
- 交通
- ＪＲ高崎線「桶川駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム桶川ルフランの基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムオケガワルフラン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 桶川市 朝日1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒363-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近藤産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県桶川市朝日1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ高崎線の桶川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。北上尾駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート上尾久保西 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
- 青木信用金庫桶川支店 (605 m)
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- 三井住友銀行桶川支店 (646 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 桶川マイン内出張所(ATM) (733 m)
- 埼玉りそな銀行 桶川支店 (737 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 おけがわマイン出張所 無人ATM (737 m)
- 公園1件
- 駅西口公園 (771 m)
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- ローソン 桶川神明1丁目店 (281 m)
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- ローソン 上尾井戸木二丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 上尾上店 (523 m)
- ローソン 桶川朝日二丁目店 (627 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 桶川1号店 (709 m)
- セブンイレブン 桶川東1丁目店 (749 m)
- ファミリーマート TKS桶川駅前店 (766 m)
- ファミリーマート 上尾中妻五丁目店 (861 m)
- スーパー4件
- マルエツ 上尾井戸木店 (508 m)
- 東武ストア おけがわマイン店 (762 m)
- 業務スーパー 上尾店 (892 m)
- ヨークマート 桶川店 (950 m)
- 学校/教育施設3件
- 埼玉医療福祉専門学校 (351 m)
- 精華学園高等学校上尾学習センター (358 m)
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- 公共施設/機関10件
- 桶川市役所 ファミリーサポートセンター (514 m)
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- 上尾警察署 桶川駅前交番 (678 m)
- 上尾警察署 若宮交番 (688 m)
- 埼玉県 警察署 上尾警察署 若宮交番 (690 m)
- 桶川市立駅西口図書館 (738 m)
- 桶川市役所 桶川市民ホール (754 m)
- 駅西口連絡所 (760 m)
- 桶川市役所駅西口連絡所 (762 m)
- 中央図書館 (766 m)
- 病院/医療10件
- ウラタクリニック (301 m)
- リハビリデイサービスアクティ桶川 (392 m)
- あげお在宅医療クリニック (452 m)
- ゆげクリニック (464 m)
- 神崎皮フ科クリニック (468 m)
- 橋口歯科医院・桶川診療所 (473 m)
- 桶川中央クリニック (478 m)
- 朝日内科歯科医院・医科 (534 m)
- 上尾の森診療所桶川分院 (536 m)
- 坂部医院 (538 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 埼玉県私立保育園連盟 (295 m)
- さくら保育園 (335 m)
- つつみの森認定こども園 (336 m)
- つつみの森認定こども園 (361 m)
- アートチャイルドケア桶川 (448 m)
- あゆみ保育園 (629 m)
- 聖友保育園 (651 m)
- 認定こども園ひがし保育園 (664 m)
- 桶幼どれみ保育園分園 (677 m)
- メリーポピンズ つむぎ (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム桶川ルフランの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム桶川ルフランの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,905万～2,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 桶川市の平均より46.3% 高い↑ 埼玉県の平均より12.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
メロディーハイム桶川ルフランの相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 99.9万円
桶川市の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
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メロディーハイム桶川ルフランの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,440万円対前年同月比↓ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム桶川ルフランの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,849万〜2,780万円です。専有面積は約63㎡〜約90㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.52％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋11.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム桶川ルフランの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,214.7万円 | 29.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,228.8万円 | 28.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,288.9万円 | 31.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,430万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,995万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,283.5万円 | 30.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,450万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,234.5万円 | 29.8万円 |
メロディーハイム桶川ルフランの売却のご相談
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メロディーハイム桶川ルフランの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム桶川ルフランの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 72.76㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 90.28㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 66.13㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 72.49㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 80.03㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 77.78㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 80.16㎡ / - | ||
| 5階 | 9万〜9.4万円 66.13㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 78.05㎡ / - | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 72.76㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 70.65㎡ / - | ||
| 8階 | 10.4万〜11万円 77.78㎡ / - | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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