グランシティ祐天寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,950万 〜 9,400万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 137万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,950万円 〜 9,400万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
1994人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中目黒5丁目28-18
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ祐天寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティユウテンジ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 中目黒5丁目28-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,500円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中目黒5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩15分、中目黒駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ下目黒6丁目 共同出張所(イーネットATM) (93 m)
- コミュニティ・ストア津ノ国屋下目黒 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
- 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (251 m)
- 城南信用金庫目黒支店 (272 m)
- みずほ銀行 祐天寺支店 (331 m)
- セブン銀行 オオゼキ 祐天寺店 共同出張所 (398 m)
- 目黒信用金庫中町支店 (496 m)
- ファミリーマート石井目黒三丁目 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- ファミリーマート目黒本町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
- 目黒信用金庫上目黒支店 (679 m)
- 公園9件
- 中町せせらぎ緑地公園 (380 m)
- 伊勢脇公園 (459 m)
- 油面公園 (462 m)
- なべころ坂緑地公園 (581 m)
- 蛇崩川支流緑道 (662 m)
- 中央緑地公園 (683 m)
- 中目黒南緑地公園 (751 m)
- 谷戸前川緑道 (767 m)
- 蛇崩川緑道 (840 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 目黒祐天寺前店 (70 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (289 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (309 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺店 (314 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (360 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (361 m)
- ファミリーマート 目黒中町店 (412 m)
- ローソン 目黒中央町二丁目店 (539 m)
- ナチュラルローソン 祐天寺一丁目店 (556 m)
- セブンイレブン 油面店 (609 m)
- スーパー9件
- 三和 祐天寺店 (147 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (323 m)
- 祐天寺東急ストア (339 m)
- オオゼキ 祐天寺店 (389 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (419 m)
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (456 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)学芸大学店 (591 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (670 m)
- スーパーヤオカク (843 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズデュオ祐天寺 (104 m)
- 目黒区立目黒中央中学校 (115 m)
- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (146 m)
- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (146 m)
- 東京都立目黒高校 (148 m)
- 目黒区立上目黒小学校 (470 m)
- 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (509 m)
- 目黒区立油面小学校 (538 m)
- 目黒区立五本木小学校 (593 m)
- 目黒区 中央町児童館 (660 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒税務署 (74 m)
- 目黒区 上目黒住区センター (147 m)
- 目黒警察署 祐天寺駅前交番 (343 m)
- 目黒警察署 谷戸前地域安全センター (353 m)
- 目黒区 中町二丁目自転車集積所 (394 m)
- 目黒区 中央町社会教育館 (409 m)
- 目黒区立守屋図書館 (476 m)
- 目黒区 五本木住区センター (510 m)
- 社会福祉法人聴力障害者情報文化センター (520 m)
- 目黒区中央地区サービス事務所 (564 m)
- 病院/医療10件
- 木村クリニック (23 m)
- オザキクリニック目黒祐天寺院 (42 m)
- 祐天寺整形外科クリニック (50 m)
- 野澤歯科 (51 m)
- 風間歯科医院 (98 m)
- 祐天寺えいしん歯科 (98 m)
- 祐天寺おひさまこどもクリニック (110 m)
- 祐天寺ウィメンズヘルスクリニック (110 m)
- 松野歯科医院 (141 m)
- 渡辺医院 (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くれよん保育園 (171 m)
- 中町保育園 (185 m)
- 祐天寺附属幼稚園 (210 m)
- 平塚幼稚園 (295 m)
- 病児保育室リトルベアー (320 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (382 m)
- 目黒区立祐天寺保育園 (382 m)
- 夢花保育園 (394 m)
- アスク上目黒保育園 (432 m)
- めぐみ幼稚園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ祐天寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ祐天寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,972万～2億1,794万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より25.4% 高い↑ 東京都の平均より63.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8,950万 〜 9,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランシティ祐天寺の相場
- ㎡単価
- 124.5万円
- 坪単価
- 411.5万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,960万〜9,400万円対前年同月比↑ | 8,950万〜9,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ祐天寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜1億1,500万円です。専有面積は約56㎡〜約159㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1億200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約134万円 (約443万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1億200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約134万円 (約443万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1億200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約134万円 (約443万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 1億200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約134万円 (約443万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 1億200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約134万円 (約443万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は436.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ祐天寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,283.5万円 | 90.6万円 |
| 3階〜4階 | 5,936.5万円 | 86.3万円 |
| 5階 | 8,840.4万円 | 122.4万円 |
| 6階 | 7,567.2万円 | 105.8万円 |
| 7階 | 6,069.1万円 | 91.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,106.7万円 | 101.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,756.1万円 | 100万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,659.7万円 | 101.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,243.3万円 | 102.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,004.8万円 | 91.5万円 |
| 東 | 8,203.6万円 | 106.7万円 |
| 西 | 5,951.6万円 | 98.5万円 |
| 北/北東/北西 | 7,877.5万円 | 101.6万円 |
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グランシティ祐天寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 20.0万円 | 1LDK | 60.4㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年2月 | 20.0万円 | 1LDK | 60.4㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年1月 | 20.0万円 | 1LDK | 60.4㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年12月 | 20.0万円 | 1LDK | 60.4㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年11月 | 20.0万円 | 1LDK | 60.4㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ祐天寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 27.2万〜28.6万円 80.26㎡ / 南 | 52.7万〜55.4万円 159.32㎡ / - | ||
| 2階 | 20.5万〜21.5万円 60.4㎡ / - | 36.6万〜38.5万円 110.71㎡ / 東 | 30.6万〜32.1万円 90.06㎡ / - | 31.4万〜32.9万円 90.06㎡ / 南 |
| 3階 | 20.1万〜21.1万円 60.4㎡ / 西 | 25.2万〜26.4万円 75.7㎡ / 東 | 31.5万〜33.1万円 90.06㎡ / 南 | |
| 4階 | 20.2万〜21.2万円 60.4㎡ / 西 | 25.8万〜27.1万円 75.15㎡ / - | 31.7万〜33.3万円 90.06㎡ / 南 | |
| 5階 | 20.3万〜21.3万円 60.4㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 60.72㎡ / 西 | 25.4万〜26.7万円 75.68㎡ / 東 | |
| 6階 | 20.4万〜21.4万円 60.4㎡ / 西 | 25.5万〜26.8万円 75.56㎡ / 北 | 28.6万〜30.1万円 80.63㎡ / 南 | |
| 7階 | 20.5万〜21.5万円 60.4㎡ / 西 | 22.7万〜23.8万円 60.67㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 75.88㎡ / 東 |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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