ウィズ三郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.57
186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県三郷市三郷3丁目20-2
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィズ三郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィズミサト | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 三郷市 三郷3丁目20-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒341-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 200戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県三郷市三郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数200戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の三郷駅で徒歩8分、アクセス良好です。新三郷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JAさいかつ早稲田支店 (370 m)
- 武蔵野銀行三郷支店 (425 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 三郷駅北口出張所 無人ATM (433 m)
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- JAさいかつ本店 (899 m)
- 公園1件
- 早稲田公園 (584 m)
- コンビニ8件
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- セブンイレブン 三郷早稲田4丁目店 (502 m)
- セブンイレブン 三郷茂田井店 (527 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 三郷店 (574 m)
- ファミリーマート 三郷駅前店 (618 m)
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- 学校/教育施設5件
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- 三郷市立瑞穂中学校 (692 m)
- 三郷市立丹後小学校 (907 m)
- 三郷市立瑞木小学校 (937 m)
- 公共施設/機関6件
- 吉川警察署 三郷駅前交番 (625 m)
- 埼玉県 警察署 吉川警察署 三郷駅前交番 (625 m)
- 三郷市立早稲田図書館 (823 m)
- 埼玉県 新三郷浄水場 (895 m)
- 三郷市役所 水道部 水道新設・水質・その他問い合せ (944 m)
- 三郷市役所 第3教育相談室 (992 m)
- 病院/医療10件
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- グループホーム みんなの家・三郷 (184 m)
- 斎藤歯科医院 (195 m)
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- 三郷クリニック (233 m)
- 宮嶋歯科医院 (317 m)
- 松本クリニック (399 m)
- 永井ウィメンズクリニック (400 m)
- はまさき歯科クリニック (403 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ひまわり保育園 (372 m)
- みさとこころ保育園 (536 m)
- 早稲田保育所 (843 m)
- 風の子園・みさと市幼児教室 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィズ三郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィズ三郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,926万～3,603万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 三郷市の平均より9.5% 高い↑ 埼玉県の平均より15.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィズ三郷の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
三郷市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウィズ三郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィズ三郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,999万円です。専有面積は約66㎡〜約100㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.67％下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィズ三郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,446.8万円 | 32.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,961.2万円 | 35.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,325.5万円 | 31.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,364.7万円 | 33.4万円 |
| 11階〜12階 | 2,317.9万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,465.3万円 | 36万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,397万円 | 32.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,319.1万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,481.5万円 | 32.7万円 |
| 西 | 3,927.6万円 | 43.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 29.8万円 |
ウィズ三郷の売却のご相談
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ウィズ三郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 10.8万円 | 3LDK | 66.49㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2013年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.49㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィズ三郷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 66.49㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 100.0㎡ / 北西 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 90.5㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 90.5㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 80.01㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 100.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 75.05㎡ / 南西 | 15万〜15.7万円 100.0㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 90.5㎡ / 西 |
| 6階 | 12万〜12.6万円 80.01㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 80.01㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 80.01㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 66.49㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 66.49㎡ / 南西 | |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 66.49㎡ / - | ||
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 100.0㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 80.01㎡ / 南西 | |
| 11階 | 10.4万〜11万円 66.49㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 90.5㎡ / 南西 | |
| 12階 | 10.3万〜10.8万円 66.49㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 80.01㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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