グリーンパーク早稲田3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 770万円
3階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 770万円 | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7.6万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.05
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県三郷市早稲田6丁目33-2
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「新三郷駅」徒歩16分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク早稲田3の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークワセダサン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 三郷市 早稲田6丁目33-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒341-0018 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県三郷市早稲田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の新三郷駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。三郷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ミニストップ三郷早稲田 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
- JAさいかつ早稲田支店 (765 m)
- セブン銀行 IKEA 新三郷 共同出張所 (918 m)
- 公園1件
- 早稲田公園 (686 m)
- コンビニ5件
- ヤマザキショップ早稲田マスヒロ店 (135 m)
- セブンイレブン 三郷彦成5丁目店 (657 m)
- ファミリーマート 三郷早稲田七丁目店 (658 m)
- セブンイレブン 三郷後谷店 (675 m)
- セブンイレブン 三郷早稲田4丁目店 (829 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー三郷店 (603 m)
- コープみらい コープ早稲田店 (605 m)
- おっ母さん 三郷店 (659 m)
- 学校/教育施設5件
- 三郷市立後谷小学校 (382 m)
- 三郷市立早稲田中学校 (473 m)
- 三郷市立丹後小学校 (511 m)
- 三郷市立前間小学校 (907 m)
- 三郷市立瑞穂中学校 (993 m)
- 公共施設/機関1件
- 三郷市立早稲田図書館 (450 m)
- 病院/医療10件
- 舘脇医院 (120 m)
- 小規模多機能型居宅介護・ほほ笑み (227 m)
- 寺尾歯科医院 (353 m)
- おかだ接骨院 (365 m)
- MJG接骨院 三郷早稲田院 (384 m)
- 早稲田整骨院 (445 m)
- 高野歯科医院 (468 m)
- こみね歯科医院 (659 m)
- 三郷皮膚科医院 (678 m)
- まつお歯科 (679 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 丹後保育所 (631 m)
- 早稲田保育所 (836 m)
- いなほ幼稚園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク早稲田3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク早稲田3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 711万～1,110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三郷市の平均より36.5% 低い↓ 埼玉県の平均より51.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 730万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンパーク早稲田3の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 55.9万円
三郷市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク早稲田3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜770万円対前年同月比↓ | 730万〜770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク早稲田3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,290万円です。専有面積は約42㎡〜約59㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 990万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 990万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して-65.18％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋57.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク早稲田3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 700万円 | 15.3万円 |
| 3階 | 1,151.8万円 | 25.1万円 |
| 4階 | 620万円 | 14.4万円 |
| 5階 | 906.2万円 | 18万円 |
| 6階 | 1,490万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 928.5万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 500万円 | 8.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 995万円 | 21万円 |
| 東 | 723.3万円 | 16.2万円 |
| 西 | 999万円 | 21.6万円 |
グリーンパーク早稲田3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンパーク早稲田3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 54.92㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 5.9万円 | 2LDK | 49.82㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 5.9万円 | 2LDK | 49.82㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 5.9万円 | 2LDK | 49.82㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 5.9万円 | 2LDK | 49.82㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク早稲田3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 49.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 5万〜5.2万円 45.9㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 44.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 42.26㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 49.68㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 59.01㎡ / 東 |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 49.81㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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