グランドヒルズ目黒東が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,660万 〜 1億3,290万円
2階、2LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 140万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,660万円 〜 1億3,290万円 | 2階, 2LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 32万 〜 49万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 2階, 2LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
1996人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区東が丘2丁目1-15
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドヒルズ目黒東が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドヒルズメグロヒガシガオカ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 東が丘2丁目1-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒152-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり297円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区東が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩5分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩20分、西太子堂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 世田谷支店 (236 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (966 m)
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- 小泉公園 (910 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 駒沢大学駅前店 (229 m)
- ファミリーマート 駒沢自由通り店 (236 m)
- ファミリーマート 駒沢大学駅西口店 (282 m)
- セブンイレブン 世田谷駒沢大学駅西店 (343 m)
- ナチュラルローソン 上馬三丁目店 (344 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬4丁目店 (373 m)
- ローソン 世田谷野沢二丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 駒沢病院前店 (389 m)
- スーパー8件
- マルエツ 真中店 (214 m)
- オオゼキ 野沢店 (345 m)
- まいばすけっと 野沢2丁目店 (365 m)
- サミットストア 野沢龍雲寺店 (622 m)
- 西友 駒沢店 (754 m)
- 信濃屋 野沢店 (857 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋店 (920 m)
- マルエツ 中里店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際動物専門学校 (282 m)
- 国際動物専門学校 本館・1号館 (282 m)
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- 私立東京医療保健大学国立病院機構キャンパス (556 m)
- 駒澤大学 駒沢キャンパス (558 m)
- 駒澤大学駒澤キャンパス (573 m)
- 公共施設/機関10件
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- 上馬地区会館 (368 m)
- 上馬まちづくりセンター (380 m)
- 碑文谷警察署 東が丘駐在所 (423 m)
- 目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房) (593 m)
- 駒澤大学図書館 (710 m)
- 野沢地区会館 (715 m)
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- 病院/医療10件
- 草間歯科医院 (148 m)
- 皮膚科石氏医院 (154 m)
- 田島歯科医院 (157 m)
- 国際デンタルクリニック駒沢 (189 m)
- 自由通り歯科医院 (204 m)
- わかさ歯科医院 (206 m)
- ヒルデモア駒沢公園 (208 m)
- 駒沢あだち整形外科 (213 m)
- 駒沢ヒロタクリニック (214 m)
- 星野歯科駒沢クリニック (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 駒沢保育園 (228 m)
- 駒沢プチ・クレイシュ (316 m)
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- コドモの園幼稚園 (411 m)
- カシュカシュ こまざわ (451 m)
- トリオランド駒沢大学園 (464 m)
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (515 m)
- 野沢子ども園 (596 m)
- 青葉学園野沢こども園 (598 m)
- 日生上馬保育園ひびき (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヒルズ目黒東が丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヒルズ目黒東が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億396万～2億8,798万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より41.5% 高い↑ 東京都の平均より84.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合 1億2,660万 〜 1億3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドヒルズ目黒東が丘の相場
- ㎡単価
- 140.4万円
- 坪単価
- 464.3万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドヒルズ目黒東が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,320万〜1億3,980万円対前年同月比↓ | 1億2,660万〜1億3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヒルズ目黒東が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,380万〜1億6,980万円です。専有面積は約74㎡〜約205㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約152万円 (約503万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約126万円 (約419万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1億3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約154万円 (約510万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約126万円 (約419万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1億3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約154万円 (約510万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.61％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は454万円となっております。以前の期間と比較して＋37.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は506.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドヒルズ目黒東が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億4,748.8万円 | 97.8万円 |
| 2階 | 1億1,707.8万円 | 126.6万円 |
| 3階 | 1億3,236万円 | 128.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億2,390万円 | 153万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,781.9万円 | 131.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億4,225万円 | 107.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,534.4万円 | 124.1万円 |
| 東 | 9,428.9万円 | 114万円 |
| 西 | 1億2,054万円 | 110.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,900万円 | 103.6万円 |
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グランドヒルズ目黒東が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,900 〜 6,000円坪単価1万6,200 〜 1万9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合 44.2万 〜 54.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 49.0万円 | 2LDK | 90.6㎡ | 49.0万円 | 49.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 32.0万円 | 2LDK | 74.44㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年6月 | 48.0万円 | 2LDK | 90.6㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 47.0万円 | 2LDK | 90.6㎡ | 94.0万円 | 47.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヒルズ目黒東が丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 58.9万〜61.9万円 117.26㎡ / 西 | 109万〜114.4万円 205.63㎡ / 南 | |
| 2階 | 41.8万〜43.9万円 81.0㎡ / 東 | 49.2万〜51.7万円 90.6㎡ / 南 | 59.4万〜62.4万円 112.76㎡ / 北西 |
| 3階 | 48.2万〜50.7万円 90.6㎡ / - | 68万〜71.5万円 124.56㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランドヒルズ目黒東が丘は、住友不動産によって2003年02月に竣工された総戸数21戸の3階建マンションです。施工は住友不動産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約205㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億396万～2億8,798万円、参考相場単価は140万円/㎡となっています。