グランドヒルズ目黒東が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,180万 〜 1億4,880万円
2階、2LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 157万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,180万円 〜 1億4,880万円 | 2階, 2LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 32万 〜 49万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 2階, 2LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
5360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区東が丘2丁目1-15
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドヒルズ目黒東が丘の販売中の中古物件
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グランドヒルズ目黒東が丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドヒルズ目黒東が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドヒルズメグロヒガシガオカ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 東が丘2丁目1-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒152-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり297円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区東が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩5分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩20分、西太子堂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 駒澤大学 駒沢キャンパス (558 m)
- 駒澤大学駒澤キャンパス (573 m)
- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 駒沢ヒロタクリニック (214 m)
- 星野歯科駒沢クリニック (226 m)
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- トリオランド駒沢大学園 (464 m)
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (515 m)
- 野沢子ども園 (596 m)
- 青葉学園野沢こども園 (598 m)
- 日生上馬保育園ひびき (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヒルズ目黒東が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヒルズ目黒東が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,640万～3億2,246万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より46.3% 高い↑ 東京都の平均より92.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合 1億4,180万 〜 1億4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
グランドヒルズ目黒東が丘の相場
- ㎡単価
- 157.2万円
- 坪単価
- 519.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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グランドヒルズ目黒東が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,190万〜1億4,900万円対前年同月比↓ | 1億4,180万〜1億4,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヒルズ目黒東が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,380万〜1億7,980万円です。専有面積は約74㎡〜約205㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1億7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約152万円 (約503万円) | 西 | 済 |
| 2024年5月 | 1億7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約152万円 (約503万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 1億7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約152万円 (約503万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約126万円 (約419万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1億3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約154万円 (約510万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.61％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は454万円となっております。以前の期間と比較して＋37.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は506.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドヒルズ目黒東が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 8,105万円（108.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1億2,390万円（153万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 1億4,185万円（156.6万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 1億6,480万円（136.3万円） |
グランドヒルズ目黒東が丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億4,185万円（㎡単価156.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランドヒルズ目黒東が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億4,748.8万円 | 97.8万円 |
| 2階 | 1億1,707.8万円 | 126.6万円 |
| 3階 | 1億3,236万円 | 128.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億2,390万円 | 153万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,781.9万円 | 131.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億4,225万円 | 107.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,534.4万円 | 124.1万円 |
| 東 | 9,428.9万円 | 114万円 |
| 西 | 1億2,054万円 | 110.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,900万円 | 103.6万円 |
グランドヒルズ目黒東が丘の売却のご相談
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グランドヒルズ目黒東が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価4,900 〜 6,000円坪単価1万6,400 〜 2万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合 44.8万 〜 54.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 49.0万円 | 2LDK | 90.6㎡ | 49.0万円 | 49.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 32.0万円 | 2LDK | 74.44㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年6月 | 48.0万円 | 2LDK | 90.6㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 47.0万円 | 2LDK | 90.6㎡ | 94.0万円 | 47.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヒルズ目黒東が丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 59.6万〜62.6万円 117.26㎡ / 西 | 69.1万〜72.6万円 135.96㎡ / 東 | |
| 2階 | 42.3万〜44.4万円 81.0㎡ / 東 | 49.8万〜52.3万円 90.6㎡ / 南 | 60.1万〜63.1万円 112.76㎡ / 北西 |
| 3階 | 48.8万〜51.3万円 90.6㎡ / - | 68.8万〜72.3万円 124.56㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヒルズ目黒東が丘の動画コンテンツ
マンションの内観や外観を動画で見ることができます。
グランドヒルズ目黒東が丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランドヒルズ目黒東が丘周辺の中古マンション
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グランドヒルズ目黒東が丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した48件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価157万円です。
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グランドヒルズ目黒東が丘は、住友不動産によって2003年02月に竣工された総戸数21戸の3階建マンションです。施工は住友不動産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約205㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1億1,640万～3億2,246万円、参考相場単価は157万円/㎡となっています。