ファミールヒルズ目黒東山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,310万 〜 1億2,920万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 174万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,310万円 〜 1億2,920万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 28.5万 〜 29.5万円 | |
| 表面利回り | 2.2％ 〜 2.7％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
1992人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区東山1丁目20-6
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミールヒルズ目黒東山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヒルズメグロヒガシヤマ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 東山1丁目20-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区東山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩9分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。池尻大橋駅から徒歩15分、祐天寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- エデュケアセンター・めぐろ (525 m)
- 菅刈保育園 (547 m)
- アンジェリカ保育園中目黒園 (554 m)
- 第二上目黒保育園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールヒルズ目黒東山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールヒルズ目黒東山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,146万～1億9,854万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より44万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より75.5% 高い↑ 東京都の平均より128.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1億2,310万 〜 1億2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ファミールヒルズ目黒東山の相場
- ㎡単価
- 174.1万円
- 坪単価
- 575.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールヒルズ目黒東山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,460万〜1億3,080万円対前年同月比↓ | 1億2,310万〜1億2,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールヒルズ目黒東山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,180万〜1億6,800万円です。専有面積は約64㎡〜約114㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約156万円 (約515万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1億5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約161万円 (約533万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約161万円 (約533万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約161万円 (約533万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約166万円 (約550万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.14％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は595.6万円となっております。以前の期間と比較して＋54.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールヒルズ目黒東山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億2,231.4万円 | 134.2万円 |
| 2階 | 8,817.1万円 | 129.9万円 |
| 3階 | 7,351.7万円 | 96.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,001.4万円 | 139.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億165万円 | 120.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,390万円 | 88.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,043.3万円 | 145.9万円 |
ファミールヒルズ目黒東山の売却のご相談
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ファミールヒルズ目黒東山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 23.3万 〜 28.5万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 28.5万円 | 3LDK | 75.69㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年10月 | 29.5万円 | 3LDK | 75.69㎡ | 59.0万円 | 29.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールヒルズ目黒東山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.9万〜23万円 64.53㎡ / - | 32.8万〜34.4万円 95.76㎡ / 南西 | 38.9万〜40.8万円 114.19㎡ / - |
| 2階 | 23.1万〜24.3万円 64.53㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 75.69㎡ / - | |
| 3階 | 22.6万〜23.8万円 64.53㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 75.69㎡ / - | 34.3万〜36万円 97.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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