モアステージ三郷パークビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 970万円
4階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 970万円 | 4階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.7％ | 4階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.76
195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県三郷市戸ケ崎4丁目51
- 交通
- つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩36分
- 築年月
- 1989年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モアステージ三郷パークビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | モアステージミサトパークビュー | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 三郷市 戸ケ崎4丁目51 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒341-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年4月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県三郷市戸ケ崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの八潮駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JAさいかつ戸ヶ崎支店 (497 m)
- 亀有信用金庫三郷前谷支店 (744 m)
- 朝日信用金庫三郷支店戸ヶ崎出張所 (811 m)
- 亀有信用金庫三郷支店 (865 m)
- 公園3件
- 水元公園バーベキュー広場 (619 m)
- 水元かわせみの里 (682 m)
- 八潮南公園 (978 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 三郷戸ケ崎店 (279 m)
- ファミリーマート 三郷みなみ店 (437 m)
- ローソン 三郷戸ヶ崎五丁目店 (841 m)
- セブンイレブン 三郷戸ケ崎2丁目店 (851 m)
- セブンイレブン 葛飾東水元5丁目店 (955 m)
- ファミリーマート 三郷鷹野三丁目店 (988 m)
- ファミリーマート 三郷戸ヶ崎店 (994 m)
- スーパー5件
- Belc(ベルク) 三郷戸ヶ崎店 (270 m)
- KASUMI(カスミ)FOOD OFF(フードオフ)ストッカー 三郷店 (583 m)
- ゴールデンストアー戸ケ崎店 (630 m)
- ビッグエー戸ヶ崎店 (833 m)
- いなげや 三郷戸ヶ崎店 (889 m)
- 学校/教育施設5件
- 三郷市立吹上小学校 (227 m)
- 三郷市立前谷小学校 (399 m)
- 葛飾区立東水元小学校 (737 m)
- 三郷市立戸ケ崎小学校 (842 m)
- おもちゃ箱みさと (899 m)
- 公共施設/機関3件
- 三郷市役所 戸ヶ崎老人福祉センター・戸ヶ崎老人デイサービスセンター (396 m)
- 亀有警察署 葛三橋交番 (878 m)
- 三郷市消防署南分署 (897 m)
- 病院/医療10件
- ラポール歯科医院 (492 m)
- 宝歯科前谷診療所 (554 m)
- くろたきアイクリニック (597 m)
- ケアサポートみさと (605 m)
- ゆう整骨院 (644 m)
- さくら堤整骨院 (661 m)
- いいはしデンタルクリニック (732 m)
- みさとホームケア診療所 (733 m)
- 郷仁会歯科 (773 m)
- たかさき歯科クリニック (803 m)
- 幼稚園/保育園2件
- ゆたか幼稚園 (367 m)
- コビープリスクールみさととがさき (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアステージ三郷パークビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアステージ三郷パークビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 728万～1,115万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 三郷市の平均より62.6% 低い↓ 埼玉県の平均より71.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 930万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
モアステージ三郷パークビューの相場
- ㎡単価
- 9.9万円
- 坪単価
- 32.9万円
三郷市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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モアステージ三郷パークビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↓ | 930万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアステージ三郷パークビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,980万円です。専有面積は約73㎡〜約109㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 1,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 1,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。以前の期間と比較して-42.15％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアステージ三郷パークビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアステージ三郷パークビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.5万円 | 4LDK | 92.76㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 4LDK | 92.76㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 4LDK | 92.76㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 4LDK | 92.76㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 4LDK | 92.76㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアステージ三郷パークビューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 92.76㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 109.75㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 83.64㎡ / 北 | 9万〜9.5万円 92.76㎡ / 南 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 81.82㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 109.75㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 83.64㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 93.94㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 92.76㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.8万〜8.1万円 78.12㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 109.7㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 73.61㎡ / 南 |
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