レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 293件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.0
154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県三郷市谷口657-4
- 交通
- つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | レーベンスクエアヴァーチェオブレジデンス | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 三郷市 谷口657-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒341-0042 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
総戸数 | 211戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 300円〜3,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | レーベン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県三郷市谷口に位置する分譲マンションで、総戸数211戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの三郷中央駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 埼玉県 警察署 吉川警察署 三郷中央駅前交番 (329 m)
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- 三郷中央すずらん保育園 (431 m)
- 彦成幼稚園 (496 m)
- わせだっこ中央保育園 (538 m)
- みさとしらゆり第2保育園 (556 m)
- 第2みさとしらゆり保育園 (557 m)
- 三郷ひだまり保育園 (601 m)
- つくし保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,568万~5,121万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 三郷市の平均より105.9% 高い↑ 埼玉県の平均より58.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.4万円
三郷市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
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レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,160万〜4,360万円対前年同月比↑ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,780万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で293件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
2024年3月 | 5,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
2023年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
2023年7月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で293件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2016年〜2020年では、298件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して+5.21%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.5万円となっております。以前の期間と比較して+32.47%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,113.4万円 | 42.5万円 |
3階〜4階 | 3,164万円 | 43.7万円 |
5階〜6階 | 3,178.4万円 | 41.2万円 |
7階 | 3,232.9万円 | 41.1万円 |
8階 | 3,268.3万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,769.4万円 | 42.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,037.7万円 | 42.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,221.8万円 | 42.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,466.8万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,172.5万円 | 42.4万円 |
東 | 2,750万円 | 38.1万円 |
西 | 2,817.5万円 | 41.7万円 |
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レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17.1万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 15.0万円 | 2SLDK | 65.8㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2019年12月 | 12.0万円 | 2LDK | 66.21㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2019年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 66.21㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
2019年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 66.21㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
2019年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 66.21㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 13.3万〜13.9万円 66.21㎡ / 南 | 16万〜16.9万円 80.05㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 65.02㎡ / 南 | |
2階 | 13.6万〜14.3万円 66.21㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 73.03㎡ / 南 | ||
3階 | 14.5万〜15.2万円 70.1㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 70.1㎡ / 南 | ||
4階 | 13.5万〜14.2万円 65.02㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 73.03㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 80.32㎡ / 南 | |
5階 | 16.8万〜17.6万円 82.39㎡ / - | |||
6階 | 13.6万〜14.3万円 65.02㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 82.39㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 85.05㎡ / 南 | |
7階 | 16.5万〜17.3万円 80.05㎡ / - | 15万〜15.7万円 72.44㎡ / 南東 | ||
8階 | 17.5万〜18.3万円 82.39㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 76.54㎡ / - | 18万〜18.9万円 85.05㎡ / 南 |
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