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三郷スカイマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 31万円/㎡更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円6階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴127件更新
家賃相場6.2万 〜 10万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％6階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.1

296人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県三郷市三郷1丁目2-4
交通
  • ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩3分
築年月
1982年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

三郷スカイマンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

三郷スカイマンションの基本情報

三郷スカイマンションは、日興不動産によって1982年02月に竣工された総戸数141戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約71㎡、間取りが2LDK+S、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は865万～2,207万円、参考相場単価は18万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミサトスカイマンション管理会社グローブシップ
住所埼玉県 三郷市 三郷1丁目2-4管理形態委託
郵便番号〒341-0024管理員常駐
築年月1982年2月管理費1㎡あたり166円
総戸数141戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建11階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,700円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日興不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県三郷市三郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の三郷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平和台駅から徒歩27分、南流山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ワオシティ三郷内出張所(ATM) (107 m)
    • 埼玉りそな銀行 三郷支店 (192 m)
    • みずほ銀行三郷支店 (225 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 三郷駅北口出張所 無人ATM (342 m)
    • ファミリーマート渋谷南流山 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • 亀有信用金庫三郷駅前支店 (541 m)
    • 武蔵野銀行三郷支店 (559 m)
    • マルヤ南流山 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
    • JAさいかつ早稲田支店 (857 m)
    • JAさいかつ三郷支店 (862 m)
  • 公園6件
    • 江戸川河川敷緑地 (434 m)
    • 南流山8号公園 (685 m)
    • 南流山6号公園 (889 m)
    • 赤城山公園 (892 m)
    • 早稲田公園 (903 m)
    • 流山4号公園 (949 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 三郷駅前店 (152 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 三郷店 (190 m)
    • ファミリーマート 三郷駅南店 (214 m)
    • セブンイレブン 三郷駅北口店 (304 m)
    • ファミリーマート 三郷早稲田1丁目店 (490 m)
    • セブンイレブン 三郷早稲田4丁目店 (757 m)
    • セブンイレブン 三郷茂田井店 (768 m)
  • スーパー3件
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア三郷駅前店 (101 m)
    • ビッグエー三郷駅前店 (377 m)
    • 業務スーパー三郷店 (984 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 三郷市立早稲田小学校 (466 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 埼玉県 警察署 吉川警察署 三郷駅前交番 (140 m)
    • 吉川警察署 三郷駅前交番 (140 m)
  • 病院/医療10件
    • たいへい歯科 (117 m)
    • あじおか眼科クリニック (133 m)
    • みさと駅前クリニック (152 m)
    • みさと眼科 (173 m)
    • 矯正歯科カトウクリニック (200 m)
    • 鈴木耳鼻咽喉科医院 (200 m)
    • 宍戸歯科医院 (210 m)
    • 松島歯科クリニック (230 m)
    • くりやま歯科医院 (234 m)
    • むさし野歯科医院 (249 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • みさとこころ保育園 (323 m)
    • ひまわり保育園 (595 m)
    • なかよし保育園 (870 m)
    • 早稲田保育所 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三郷スカイマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三郷スカイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格865万～2,207万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 31万円
坪単価
62万円 〜 102万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較三郷市の平均より34.9% 低い↓
埼玉県の平均より48.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 5587位
三郷市
97棟中 73位
三郷
17棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 三郷スカイマンションの相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.1万円

  • 三郷市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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三郷スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↓1,200万〜1,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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三郷スカイマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,490万円です。専有面積は約46㎡〜約71㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(127件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,390万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)東-
2025年2月1,780万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)--
2025年2月2,390万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)東-
2025年2月1,100万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約53万円)東-
2025年2月2,020万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)東-

会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して-14.38％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋39.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

三郷スカイマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡6件1,281.7万円（27.6万円）
61〜70㎡97件1,806万円（27.7万円）
71〜80㎡19件1,883.7万円（26.6万円）

三郷スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,806万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

三郷スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,689.2万円25.6万円
4階〜5階1,483万円22.5万円
6階〜7階2,077.7万円32.1万円
8階〜9階1,913.8万円28.6万円
10階〜11階1,531.1万円24.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,720.2万円27.1万円
3LDK/3SLDK等1,801.4万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,751.2万円26.7万円
東1,804.4万円28.6万円
北/北東/北西1,250万円18.4万円

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三郷スカイマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月7.5万円3LDK62.32㎡7.5万円-1〜5東
2019年10月7.5万円3LDK62.32㎡7.5万円-1〜5東
2018年4月7.1万円3LDK62.32㎡7.1万円7.1万円1〜5東
2018年4月7.1万円3LDK61.32㎡7.1万円7.1万円1〜5東
2017年6月8.0万円3LDK62.32㎡8.0万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三郷スカイマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.8万〜8.2万円
68.72㎡ / -		7.5万〜7.9万円
66.31㎡ / -
3階7.8万〜8.2万円
66.31㎡ / 南
4階7.8万〜8.2万円
66.31㎡ / 南		7.6万〜8万円
66.31㎡ / -
5階7.9万〜8.2万円
66.31㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
63.41㎡ / 東
6階7.4万〜7.8万円
63.41㎡ / 南東
7階7.2万〜7.6万円
63.41㎡ / 東
8階7.4万〜7.8万円
63.41㎡ / -		8万〜8.4万円
66.31㎡ / 南
9階7.6万〜8万円
67.81㎡ / 北東		8.6万〜9万円
70.91㎡ / 南
10階5万〜5.3万円
43.82㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
70.91㎡ / -
11階5.5万〜5.8万円
46.38㎡ / 南東		8.7万〜9.1万円
70.91㎡ / 南

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三郷スカイマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

三郷スカイマンション周辺の中古マンション

NO IMAGE

ザパークハウス三郷

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩4分
三郷市三郷1丁目

4,100万〜5,980万円
NO IMAGE

ライオンズマンション三郷駅前

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩3分
三郷市三郷1丁目

1,690万〜3,180万円

62㎡〜71㎡
NO IMAGE

サンハイツ三郷(三郷市三郷)

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩5分
三郷市三郷1丁目

950万〜1,130万円

56㎡〜66㎡
NO IMAGE

レーベンハイム三郷駅前エアス

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩3分
三郷市三郷2丁目

2,180万〜3,080万円

67㎡〜80㎡
NO IMAGE

ライオンズシティ三郷

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩4分
三郷市三郷1丁目

1,280万〜2,980万円

56㎡〜70㎡
NO IMAGE

レーベンハイム三郷駅前トゥーレ

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩3分
三郷市三郷2丁目

1,750万〜3,480万円

55㎡〜84㎡

三郷スカイマンション周辺の相場が近い中古マンション

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コンドミニアム初石(A〜E棟)

東武野田線「初石駅」徒歩9分
流山市西初石2丁目

750万〜2,398万円

73㎡〜97㎡
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きよしケ丘サンビューハイツ

ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩15分
松戸市小金きよしケ丘4丁目

350万〜1,580万円

50㎡〜74㎡
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クレスト常盤平

新京成電鉄「常盤平駅」徒歩12分
松戸市常盤平7丁目

870万〜1,990万円

51㎡〜78㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション松戸第2

新京成電鉄「松戸駅」徒歩14分
松戸市松戸

1,000万〜1,980万円

61㎡〜78㎡
NO IMAGE

ロアジス三郷1番館

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩14分
三郷市早稲田4丁目

1,280万〜2,090万円

56㎡〜66㎡
NO IMAGE

ヴィシティ草加4番館

都営日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」徒歩16分
草加市新里町

970万〜3,199万円

67㎡〜102㎡

三郷スカイマンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した127件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価18万円 〜 31万円です。

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