Dグランセ目黒東山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,830万 〜 9,270万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 142万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,830万円 〜 9,270万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 49.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区東山3丁目22-33
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグランセ目黒東山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセメグロヒガシヤマ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 東山3丁目22-33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒153-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり 月額 35,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区東山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中目黒駅から徒歩18分、駒場東大前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 池尻大橋支店 (193 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻二丁目店内出張所(ATM) (324 m)
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- ファミリーマート 池尻大橋店 (271 m)
- ファミリーマート 池尻大橋駅北店 (282 m)
- ファミリーマート 池尻二丁目店 (330 m)
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- オオゼキ 池尻店 (525 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (566 m)
- オーケー 池尻大橋店 (719 m)
- スーパーヤオカク (789 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (802 m)
- サミットストア 下馬店SM棟 (943 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区 東山児童館 (92 m)
- 東山児童館学童保育クラブ (92 m)
- 東山児童館第二学童保育クラブ (92 m)
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- 自衛隊中央病院高等看護学院 (416 m)
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- 目黒区 東山社会教育館 (92 m)
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- せたがや がやがや館 (383 m)
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- 目黒区北部地区サービス事務所 (395 m)
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- 警視庁第三方面本部 (519 m)
- 第三方面本部 (535 m)
- 病院/医療10件
- トータルライフケア池尻大橋 (83 m)
- 目黒区 東山老人いこいの家 (120 m)
- 板津医院 (125 m)
- 堤歯科医院 (126 m)
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- 目黒区立特別養護老人ホーム東山 (144 m)
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- 目黒区 東山高齢者在宅サービスセンター いちょうデイホーム (144 m)
- 目黒区立東山在宅介護支援センター (144 m)
- 大橋眼科クリニック (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目黒区立ひがしやま幼稚園 (92 m)
- エデュケアセンター・めぐろ (262 m)
- 世田谷区立池尻保育園 (385 m)
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (399 m)
- 東山保育園 (412 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (453 m)
- 双葉の園保育園 (471 m)
- わらべうた三宿保育園 (556 m)
- 池尻かもめ保育園 (558 m)
- 野のゆり保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ目黒東山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ目黒東山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,577万～1億5,616万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より44.0% 高い↑ 東京都の平均より87.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 8,830万 〜 9,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dグランセ目黒東山の相場
- ㎡単価
- 142.9万円
- 坪単価
- 472.6万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグランセ目黒東山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,840万〜9,280万円対前年同月比↓ | 8,830万〜9,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ目黒東山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜1億960万円です。専有面積は約46㎡〜約105㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 9,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約143万円 (約475万円) | - | - |
| 2021年8月 | 9,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約143万円 (約475万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1億960万円 | 1〜5 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約148万円 (約489万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1億960万円 | 1〜5 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約148万円 (約489万円) | - | - |
| 2019年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約108万円 (約357万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.64％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351万円となっております。以前の期間と比較して＋13.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は480.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ目黒東山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,300万円 | 116.7万円 |
| 2階 | 6,265万円 | 92.1万円 |
| 3階 | 5,843.5万円 | 103.9万円 |
| 4階 | 8,993.3万円 | 103.3万円 |
| 5階 | 7,835万円 | 103.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,980万円 | 106.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,780.7万円 | 110万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,836万円 | 110.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,702.1万円 | 96.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,320万円 | 92.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,149万円 | 95.8万円 |
| 東 | 6,980万円 | 102.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,353万円 | 93万円 |
Dグランセ目黒東山の売却のご相談
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Dグランセ目黒東山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 24.3万 〜 29.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 27.0万円 | 2LDK | 63.4㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 17.5万円 | ワンルーム | 46.82㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 49.8万円 | 3LDK | 105.03㎡ | 49.8万円 | 49.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 49.8万円 | 3LDK | 105.03㎡ | 49.8万円 | 49.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 49.8万円 | 3LDK | 105.03㎡ | 49.8万円 | 49.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグランセ目黒東山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.8万〜31.3万円 73.51㎡ / - | 39万〜41万円 93.71㎡ / 南 | 37.6万〜39.5万円 90.27㎡ / 南 | |
| 2階 | 27.1万〜28.4万円 63.4㎡ / 南 | 30.8万〜32.3万円 72.02㎡ / 南 | ||
| 3階 | 18.6万〜19.5万円 46.82㎡ / 北東 | 26.5万〜27.9万円 63.4㎡ / - | 30.2万〜31.8万円 70.47㎡ / 南 | |
| 4階 | 34.2万〜35.9万円 80.96㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 19.8万〜20.8万円 46.82㎡ / - | 44.7万〜46.9万円 105.03㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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