ルミナス武蔵藤沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.52
204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県入間市大字下藤沢1066-1
- 交通
- 西武池袋線「武蔵藤沢駅」徒歩17分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミナス武蔵藤沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスムサシフジサワ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 入間市 大字下藤沢1066-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒358-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年9月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岩堀建設工業 | 立地・環境 | 小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県入間市大字下藤沢に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の武蔵藤沢駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。狭山ヶ丘駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 藤沢支所 (377 m)
- 入間市立 藤沢公民館 (383 m)
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- 入間市立 藤の台公民館 (429 m)
- 埼玉西部消防局入間消防署藤沢分署 (475 m)
- 入間市立 久保稲荷公民館 (935 m)
- 狭山警察署 武蔵藤沢駅前交番 (936 m)
- 埼玉県 警察署 狭山警察署 武蔵藤沢駅前交番 (937 m)
- 病院/医療10件
- 山田クリニック (330 m)
- グリーン歯科 (386 m)
- あじさい居宅介護支援事業所 (387 m)
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- 荒井医院 (462 m)
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- 澤田医院 (469 m)
- 幼稚園/保育園8件
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- 白梅幼稚園 (487 m)
- 若杉幼稚園 (531 m)
- 武蔵藤沢めぐみ保育園 (689 m)
- どろんこ保育園 (788 m)
- 入間市立藤沢保育所 (831 m)
- 入間市立藤沢第二保育所 (885 m)
- むさしっこ保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス武蔵藤沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス武蔵藤沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,550万～2,107万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 入間市の平均より39.5% 高い↑ 埼玉県の平均より18.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミナス武蔵藤沢の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
入間市の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルミナス武蔵藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス武蔵藤沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,090万円です。専有面積は約55㎡〜約71㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2018年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。以前の期間と比較して-42.07％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋68.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス武蔵藤沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,080万円（19.5万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,708.6万円（24.2万円） |
ルミナス武蔵藤沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,708.6万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルミナス武蔵藤沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,692.5万円 | 24.9万円 |
| 3階 | 906.7万円 | 13.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,076.7万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,138.8万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,403.3万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,323.9万円 | 20.7万円 |
ルミナス武蔵藤沢の売却のご相談
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ルミナス武蔵藤沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミナス武蔵藤沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西武狭山グリーンヒル | 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | - |
| グランステージ武蔵藤沢1番館 | 2018年1月 | 5.8万円 | 1LDK | 5.8万円 | 5.8万円 |
| グランステージ武蔵藤沢2番館 | 2017年12月 | 5.8万円 | 1LDK | 5.8万円 | 5.8万円 |
| コスモ武蔵藤沢ウエストウイング | 2017年4月 | 7.7万円 | 3LDK | - | 7.7万円 |
| クレール武蔵藤沢 | 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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