ガーラレジデンス東川口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 3,000万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 3,000万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81
126人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目19-6
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩13分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーラレジデンス東川口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラレジデンスヒガシカワグチ | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市緑区 東大門3丁目19-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0964 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エフ･ジェー不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の東川口駅で徒歩13分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。浦和美園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- GENKINEXT東川口 (368 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 戸塚のぞみ保育園 (85 m)
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- フォーマザー保育園 (596 m)
- フォー・マミー保育園 (640 m)
- フォーマザー保育園第1分園 (737 m)
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- かばさん保育園東川口園 (819 m)
- みんなの保育園 東川口 (824 m)
- キッズハウス東川口園 (841 m)
- 大門幼稚園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラレジデンス東川口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラレジデンス東川口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,349万～3,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市緑区の平均より24.6% 高い↑ 埼玉県の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーラレジデンス東川口の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.4万円
さいたま市緑区の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ガーラレジデンス東川口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ | 2,850万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラレジデンス東川口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,180万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 2,879万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2020年9月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラレジデンス東川口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,190万円（36.4万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 2,842万円（38.6万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,121.8万円（38万円） |
ガーラレジデンス東川口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,842万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ガーラレジデンス東川口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,821.1万円 | 38.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,094.4万円 | 38.7万円 |
| 5階 | 2,685万円 | 40.5万円 |
| 6階 | 3,070万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,190万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,842万円 | 38.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,121.8万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,843.4万円 | 38万円 |
ガーラレジデンス東川口の売却のご相談
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ガーラレジデンス東川口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.57㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.57㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.57㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.57㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラレジデンス東川口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 82.05㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 74.49㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.4万〜14万円 74.49㎡ / 南西 | 15万〜15.8万円 82.05㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 60.1㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 72.57㎡ / - | |
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 78.18㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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