コスモウィングス浦和原山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,220万円
4階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,220万円 | 4階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.56
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目28-1
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩29分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモウィングス浦和原山の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモウィングスウラワハラヤマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市緑区 原山4丁目28-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒336-0931 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市緑区原山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩29分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- ローソン さいたま大谷口店 (414 m)
- セブンイレブン 浦和原山3丁目店 (602 m)
- ファミリーマート さいたま原山二丁目店 (625 m)
- ファミリーマート さいたま中尾店 (688 m)
- セブンイレブン さいたま原山1丁目店 (700 m)
- セブンイレブン さいたま中尾緑島店 (823 m)
- セブンイレブン さいたま中尾駒前店 (920 m)
- スーパー5件
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- OK(オーケー) 浦和原山店 (436 m)
- ヤオコー 浦和中尾店 (695 m)
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- さいたま市立大谷口小学校 (909 m)
- さいたま市立原山中学校 (989 m)
- さいたま市立道祖土小学校 (996 m)
- 公共施設/機関10件
- 浦和東警察署 中尾交番 (235 m)
- 埼玉県 警察署 浦和東警察署 中尾交番 (237 m)
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- ポリテクセンター埼玉 (849 m)
- 病院/医療10件
- 浦和東訪問看護ステーション (44 m)
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- 花月接骨院 (310 m)
- グリーン歯科クリニック (321 m)
- ふたばクリニック (346 m)
- 共済病院 (374 m)
- 医療法人博仁会共済病院 (390 m)
- めざわこどもクリニック (409 m)
- 尚和園 デイサービスセンター (411 m)
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- エンゼル乳幼児園 (308 m)
- さいたま市立原山保育園 (465 m)
- 原山幼稚園 (471 m)
- いちご南保育園 (635 m)
- さいたま市立大谷口保育園 (840 m)
- さいたま市立尾間木保育園 (937 m)
- ふらっと保育園 (966 m)
- 浦和みずほ幼稚園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモウィングス浦和原山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモウィングス浦和原山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,857万～2,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市緑区の平均より7.6% 低い↓ 埼玉県の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモウィングス浦和原山の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
さいたま市緑区の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモウィングス浦和原山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモウィングス浦和原山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,690万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモウィングス浦和原山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,371万円 | 30.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,600万円 | 20.9万円 |
| 5階 | 1,300万円 | 18.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,980万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,190万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,425万円 | 29.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,818.6万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,487.1万円 | 30万円 |
| 東 | 1,597.5万円 | 22万円 |
| 北/北東/北西 | 2,017.5万円 | 28.2万円 |
コスモウィングス浦和原山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモウィングス浦和原山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.8万円 | 4LDK | 85.57㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 8.8万円 | 4LDK | 85.57㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモウィングス浦和原山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 85.57㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 76.53㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 69.84㎡ / 北東 | 8万〜8.4万円 85.57㎡ / - | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 76.53㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 6万〜6.3万円 64.67㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 76.53㎡ / 北東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 7.4万〜7.7万円 76.53㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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