コスモ浦和原山サウスウイング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.5
126人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目14-10
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩27分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ浦和原山サウスウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモウラワハラヤマサウスウイング | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市緑区 原山4丁目14-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0931 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり303円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市緑区原山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩27分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 青木信用金庫浦和支店 (372 m)
- 川口信用金庫浦和中尾支店 (686 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 クイズゲート浦和出張所 無人ATM (789 m)
- セブン銀行 クイズゲート浦和 共同出張所 (802 m)
- セブン銀行 ヤオコー 浦和中尾店 共同出張所 (913 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 緑区役所出張所 無人ATM (938 m)
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- 城北信用金庫太田窪支店 (997 m)
- 公園10件
- 原山1丁目公園 (149 m)
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- 道祖土4丁目第二公園 (639 m)
- 不動谷公園 (782 m)
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- ファミリーマート さいたま原山二丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 浦和原山3丁目店 (418 m)
- ローソン さいたま原山四丁目店 (460 m)
- セブンイレブン さいたま原山1丁目店 (596 m)
- ローソン さいたま大谷口店 (674 m)
- セブンイレブン さいたま中尾駒前店 (942 m)
- ファミリーマート さいたま中尾店 (965 m)
- スーパー5件
- OK(オーケー) 浦和原山店 (163 m)
- 業務スーパー 浦和花月店 (412 m)
- 株式会社ロピア浦和クイズゲート店 (802 m)
- ヤオコー 浦和中尾店 (915 m)
- サミットストア 太田窪店 (931 m)
- 学校/教育施設6件
- さいたま市立原山小学校 (494 m)
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- さいたま市立中尾小学校 (777 m)
- 公共施設/機関9件
- 薬師会館 (60 m)
- 浦和東警察署 中尾交番 (475 m)
- 埼玉県 警察署 浦和東警察署 中尾交番 (476 m)
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- ポリテクセンター埼玉 (568 m)
- さいたま市役所 緑区役所 区民生活部 区民課 原山市民の窓口 (589 m)
- さいたま市役所 中尾放課後児童クラブ (733 m)
- さいたま市立 谷田公民館 (940 m)
- さいたま市緑区役所 (948 m)
- 病院/医療10件
- グリーン歯科クリニック (166 m)
- リバース・カイロプラクティック治療室 (202 m)
- 浦和東訪問看護ステーション (240 m)
- 原田医院 (263 m)
- ぱるサンピア浦和 (269 m)
- 内田接骨院 (281 m)
- げんきネクスト浦和原山 (309 m)
- 医療法人博仁会共済病院 (324 m)
- 共済病院 (348 m)
- 尚和園 デイサービスセンター (378 m)
- 幼稚園/保育園8件
- さいたま市立原山保育園 (186 m)
- 原山幼稚園 (248 m)
- エンゼル乳幼児園 (511 m)
- ふらっと保育園 (703 m)
- 浦和みずほ幼稚園 (776 m)
- いちご南保育園 (811 m)
- るい保育園 (889 m)
- さいたま市立大谷口保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ浦和原山サウスウイングの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ浦和原山サウスウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,603万～2,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市緑区の平均より12.1% 低い↓ 埼玉県の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ浦和原山サウスウイングの相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.3万円
さいたま市緑区の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ浦和原山サウスウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ浦和原山サウスウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜1,880万円です。専有面積は約58㎡〜約79㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | 済 |
| 2021年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋19.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ浦和原山サウスウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,490万円 | 19.7万円 |
| 2階 | 1,252.2万円 | 19.9万円 |
| 3階 | 1,780万円 | 30.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,655.7万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,413万円 | 22.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,528.8万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,480.9万円 | 20.2万円 |
コスモ浦和原山サウスウイングの売却のご相談
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コスモ浦和原山サウスウイングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 5.7万円 | 2LDK | 58.13㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 6.9万円 | 2LDK | 58.13㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 6.9万円 | 2LDK | 58.13㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 7.4万円 | 2LDK | 58.13㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 7.4万円 | 2LDK | 58.13㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ浦和原山サウスウイングの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 58.13㎡ / 西 | 7.1万〜7.5万円 75.56㎡ / - |
| 2階 | 5.7万〜5.9万円 58.13㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 79.27㎡ / 南 |
| 3階 | 5.7万〜6万円 58.13㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 76.27㎡ / - |
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