ベルザ都立大
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,830万 〜 6,120万円
6階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,830万円 〜 6,120万円 | 6階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年10月11日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 36.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2065人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区八雲1丁目5-3
- 交通
- 東急東横線「都立大学駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルザ都立大の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルザトリツダイ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 八雲1丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エリア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区八雲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。自由が丘駅から徒歩18分、緑が丘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 都立大学駅前支店 (144 m)
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- ファミリーマート 都立大学駅前店 (170 m)
- ファミリーマート 都立大学駅西店 (170 m)
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- セブンイレブン 都立大学駅前店 (246 m)
- セブンイレブン 都立大学駅南店 (351 m)
- ローソン 八雲二丁目店 (468 m)
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- ローソン 目黒平町二丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 目黒八雲5丁目店 (686 m)
- スーパー9件
- いなげや 目黒八雲店 (104 m)
- まいばすけっと 目黒八雲店 (123 m)
- 肉のハナマサ 都立大店 (155 m)
- まいばすけっと 中根1丁目 (162 m)
- 都立大学 東急ストア (242 m)
- まいばすけっと 八雲4丁目店 (524 m)
- オオゼキ 碑文谷店 (824 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 自由が丘店 (835 m)
- miniピアゴ 自由が丘1丁目店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
- 八雲住区センター児童館学童保育クラブ (182 m)
- 目黒区 八雲住区センター児童館 (182 m)
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- 私立八雲学園高校 (386 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 都立大学 (443 m)
- 東京都立桜修館中等教育学校 (452 m)
- ICSカレッジオブアーツ (612 m)
- プラチナKids(キッズズ) アフタースクール (620 m)
- 公共施設/機関10件
- 碑文谷警察署 都立大学駅前交番 (139 m)
- 目黒区 八雲住区センター (182 m)
- 目黒区西部地区サービス事務所 (289 m)
- 目黒区西部包括支援センター (289 m)
- トーゴ共和国大使館 (396 m)
- 中根公民館 (447 m)
- 目黒区立八雲中央図書館 (448 m)
- 碑文谷警察署 中根交番 (493 m)
- 目黒区 大岡山西住区センター (522 m)
- スーダン共和国大使館 (694 m)
- 病院/医療10件
- 田村歯科医院 (11 m)
- 都立大石森脳神経外科 (26 m)
- 呂歯科診療所 (92 m)
- アイメディカルクリニック (93 m)
- せきぐちクリニック (105 m)
- たかくら歯科・矯正歯科クリニック (108 m)
- 中山医院 (119 m)
- 小林歯科医院 (123 m)
- ふくしま内科こどもクリニック (125 m)
- 都立大かわい皮膚科 (128 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学栄ナーサリー 八雲保育園 (149 m)
- キッズガーデン・マミー (193 m)
- アソシエ柿の木坂ママン保育園 (205 m)
- 東光寺幼稚園 (205 m)
- 衾の森こども園 (206 m)
- キッズステーション ママン (207 m)
- ベテル幼稚園 (233 m)
- スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (385 m)
- マグハウス (392 m)
- 八雲保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルザ都立大の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルザ都立大の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,639万～1億627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より10.8% 高い↑ 東京都の平均より44.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 5,830万 〜 6,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルザ都立大の相場
- ㎡単価
- 109.9万円
- 坪単価
- 363.5万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルザ都立大の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,830万〜6,120万円対前年同月比↑ | 5,830万〜6,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルザ都立大の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜7,180万円です。専有面積は約24㎡〜約90㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約114万円 (約377万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 7,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約115万円 (約382万円) | - | - |
| 2021年8月 | 7,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約115万円 (約382万円) | - | - |
| 2020年1月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
| 2017年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルザ都立大の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,742.7万円 | 86.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,253.3万円 | 81.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,253.3万円 | 75.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,560万円 | 85.2万円 |
| 11階〜12階 | 5,609万円 | 93.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,077.1万円 | 85.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,434.6万円 | 87.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,018.8万円 | 83.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,790万円 | 86.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,154.7万円 | 82.1万円 |
ベルザ都立大の売却のご相談
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ベルザ都立大の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 18.8万円 | 1LDK | 45.92㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1K | 24.3㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.8万円 | 1LDK | 45.92㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 1K | 24.3㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.8万円 | 1LDK | 45.92㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルザ都立大の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 34.5万〜36.3万円 90.1㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 24.3㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 51.14㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 24.3㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 51.14㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 24.3㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 45.92㎡ / 南西 | 24.4万〜25.6万円 61.1㎡ / 南東 | |
| 6階 | 18.8万〜19.7万円 45.92㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 61.1㎡ / 南東 | |
| 7階 | 18.5万〜19.4万円 45.92㎡ / 南西 | 24.6万〜25.9万円 61.1㎡ / 南東 | |
| 8階 | 18.6万〜19.5万円 45.92㎡ / 南西 | 24.8万〜26万円 61.1㎡ / 南東 | 25.3万〜26.5万円 61.1㎡ / 南 |
| 9階 | 18.6万〜19.5万円 45.92㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 61.1㎡ / 南東 | |
| 10階 | 18.8万〜19.7万円 45.92㎡ / 南西 | 25万〜26.3万円 61.1㎡ / 南東 | |
| 11階 | 18.9万〜19.8万円 45.92㎡ / 南西 | 25万〜26.3万円 61.1㎡ / - | |
| 12階 | 22万〜23.1万円 53.3㎡ / 南西 | 37.3万〜39.1万円 90.1㎡ / 南東 |
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