パールハイツ原山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
4階、3DK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 4階, 3DK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.2％ | 4階, 3DK, 約63㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.09
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目22-15
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩25分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パールハイツ原山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パールハイツハラヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市緑区 原山2丁目22-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0931 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 井上工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 井上工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市緑区原山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩25分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 青木信用金庫浦和支店 (143 m)
- 公園10件
- 駒場運動公園 (333 m)
- 小太田公園 (395 m)
- 原山1丁目公園 (411 m)
- 原山公園 (474 m)
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- 前島第二公園 (543 m)
- 駒場緑地 (560 m)
- 前島第一公園 (585 m)
- 道祖土4丁目第二公園 (616 m)
- 中耕地公園 (644 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート さいたま原山二丁目店 (291 m)
- セブンイレブン 浦和原山3丁目店 (479 m)
- セブンイレブン さいたま原山3丁目南店 (536 m)
- ファミリーマート 浦和駒場店 (617 m)
- セブンイレブン さいたま原山1丁目店 (716 m)
- ローソン さいたま原山四丁目店 (952 m)
- ファミリーマート 太田窪2丁目店 (974 m)
- スーパー2件
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- 雇用・能力開発機構埼玉センター (84 m)
- さいたま市立道祖土小学校 (482 m)
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- さいたま市立原山小学校 (503 m)
- HARMONY・KIDS(ハーモニー・キッズ) (761 m)
- ぽぷら学童クラブ(NPO法人) (816 m)
- 友愛原山放課後児童クラブ (926 m)
- さいたま市立本太中学校 (953 m)
- ててスクール浦和 (969 m)
- 公共施設/機関7件
- ポリテクセンター埼玉 (83 m)
- さいたま市立 原山公民館 (102 m)
- さいたま市役所 緑区役所 区民生活部 区民課 原山市民の窓口 (175 m)
- 薬師会館 (512 m)
- さいたま市役所 市営浦和球場 (949 m)
- 浦和東警察署 中尾交番 (958 m)
- 埼玉県 警察署 浦和東警察署 中尾交番 (959 m)
- 病院/医療10件
- 新田歯科医院 (67 m)
- ぱるサンピア浦和 (233 m)
- 坂巻歯科医院 (244 m)
- 内田接骨院 (249 m)
- リバース・カイロプラクティック治療室 (310 m)
- 原田医院 (368 m)
- 関根内科医院 (370 m)
- 原山歯科医院 (374 m)
- はせがわ整骨院 (453 m)
- グリーン歯科クリニック (532 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立原山保育園 (324 m)
- ふらっと保育園 (333 m)
- 原山幼稚園 (408 m)
- 椎の実保育園 (555 m)
- 浦和みずほ幼稚園 (576 m)
- さいたま市立駒場保育園 (775 m)
- さくら保育園第2ルーム (809 m)
- さくら保育園駒場ルーム (809 m)
- るい保育園 (823 m)
- 本太幼稚園 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パールハイツ原山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パールハイツ原山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 864万～1,174万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市緑区の平均より42.7% 低い↓ 埼玉県の平均より48.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パールハイツ原山の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.4万円
さいたま市緑区の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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パールハイツ原山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パールハイツ原山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,480万円です。専有面積は約48㎡〜約64㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋117.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パールハイツ原山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 818.3万円 | 12.8万円 |
| 5階 | 907.1万円 | 14.2万円 |
| 6階 | 1,287.8万円 | 20.1万円 |
| 7階 | 1,165万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,330万円 | 27.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,507.1万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 859.6万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,129.5万円 | 17.9万円 |
| 西 | 1,005.3万円 | 17.1万円 |
パールハイツ原山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パールハイツ原山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8.0万円 | 2LDK | 59.28㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パールハイツ原山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 63.76㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9万〜9.5万円 63.76㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 63.76㎡ / 西 | 8.4万〜8.8万円 63.76㎡ / - | |
| 6階 | 8.6万〜9万円 64.21㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 64.21㎡ / 西 | |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 48.07㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 59.28㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 63.76㎡ / 南 |
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