ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82
111人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目15-23
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩26分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒューマンスクエアウラワヴェルーナ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市緑区 原山4丁目15-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒336-0931 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヒューマンランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市緑区原山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩26分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 青木信用金庫浦和支店 (263 m)
- 川口信用金庫浦和中尾支店 (785 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 クイズゲート浦和出張所 無人ATM (860 m)
- セブン銀行 クイズゲート浦和 共同出張所 (866 m)
- 公園10件
- 原山1丁目公園 (86 m)
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- 原山公園 (423 m)
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- 原山4丁目第一公園 (633 m)
- 不動谷第二公園 (719 m)
- 駒場運動公園 (725 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン さいたま原山3丁目南店 (268 m)
- ファミリーマート さいたま原山二丁目店 (309 m)
- セブンイレブン 浦和原山3丁目店 (400 m)
- セブンイレブン さいたま原山1丁目店 (568 m)
- ローソン さいたま原山四丁目店 (569 m)
- ローソン さいたま大谷口店 (772 m)
- ファミリーマート 太田窪2丁目店 (990 m)
- セブンイレブン さいたま中尾駒前店 (991 m)
- スーパー4件
- OK(オーケー) 浦和原山店 (95 m)
- 業務スーパー 浦和花月店 (492 m)
- 株式会社ロピア浦和クイズゲート店 (867 m)
- サミットストア 太田窪店 (947 m)
- 学校/教育施設6件
- さいたま市立原山小学校 (432 m)
- 雇用・能力開発機構埼玉センター (460 m)
- さいたま市立原山中学校 (665 m)
- さいたま市立道祖土小学校 (695 m)
- 友愛原山放課後児童クラブ (695 m)
- さいたま市立中尾小学校 (885 m)
- 公共施設/機関8件
- 薬師会館 (122 m)
- さいたま市立 原山公民館 (440 m)
- ポリテクセンター埼玉 (459 m)
- さいたま市役所 緑区役所 区民生活部 区民課 原山市民の窓口 (494 m)
- 浦和東警察署 中尾交番 (582 m)
- 埼玉県 警察署 浦和東警察署 中尾交番 (584 m)
- さいたま市役所 中尾放課後児童クラブ (842 m)
- さいたま市立 谷田公民館 (979 m)
- 病院/医療10件
- リバース・カイロプラクティック治療室 (114 m)
- ぱるサンピア浦和 (161 m)
- 内田接骨院 (173 m)
- 原田医院 (184 m)
- グリーン歯科クリニック (218 m)
- 新田歯科医院 (326 m)
- 浦和東訪問看護ステーション (348 m)
- 医療法人博仁会共済病院 (376 m)
- げんきネクスト浦和原山 (390 m)
- 共済病院 (412 m)
- 幼稚園/保育園9件
- さいたま市立原山保育園 (78 m)
- 原山幼稚園 (225 m)
- ふらっと保育園 (598 m)
- エンゼル乳幼児園 (615 m)
- 浦和みずほ幼稚園 (692 m)
- るい保育園 (870 m)
- いちご南保育園 (881 m)
- 椎の実保育園 (924 m)
- さいたま市立大谷口保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,032万～4,308万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市緑区の平均より27.0% 高い↑ 埼玉県の平均より15.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
さいたま市緑区の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
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ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,860万円対前年同月比↑ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜5,200万円です。専有面積は約76㎡〜約108㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.4％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋50.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,536.6万円 | 30.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,641.3万円 | 32.6万円 |
| 5階〜6階 | 5,093.3万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,467.8万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,591.9万円 | 31.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,700.7万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,530万円 | 43.8万円 |
| 東 | 2,536.3万円 | 32.7万円 |
| 西 | 2,718.9万円 | 30万円 |
| 北/北東/北西 | 2,535.2万円 | 30.3万円 |
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの売却のご相談
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ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和浦和コープ | 2021年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | - |
| コーポハラヤマ | 2020年9月 | 6.9万円 | 2LDK | 6.9万円 | 6.9万円 |
| ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 2019年6月 | 14.8万円 | 4LDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
| コスモ浦和原山サウスウイング | 2018年12月 | 5.7万円 | 2LDK | 5.7万円 | - |
| コスモザパークス浦和 | 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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