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レクセルマンション東川口の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,350万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,350万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴101件更新
家賃相場8万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.71

207人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目21-2
交通
  • 埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩12分
築年月
1999年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

レクセルマンション東川口の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセルマンション東川口の基本情報

レクセルマンション東川口は、扶桑レクセルによって1999年02月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,098万～2,976万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルマンションヒガシカワグチ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 さいたま市緑区 東大門2丁目21-2管理形態委託
郵便番号〒336-0964管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり220円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の東川口駅で徒歩12分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。浦和美園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • スリーエフ東川口2丁目 共同出張所(イーネットATM) (88 m)
    • マルヤ東川口 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • マルエツ東川口 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • ミニストップ川口戸塚東 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • JAさいたま大門支店 (646 m)
    • 埼玉りそな銀行 東川口支店 (708 m)
    • 川口信用金庫東川口支店 (719 m)
  • 公園10件
    • 外町西公園 (125 m)
    • 大門坂下公園 (232 m)
    • 外町東公園 (333 m)
    • 大門1丁目緑地 (371 m)
    • 伝右川右岸緑地 (432 m)
    • 戸塚柳緑地第2 (548 m)
    • 浦和東部第二地区10号街区公園 (564 m)
    • 戸塚榎戸公園 (762 m)
    • 大門東裏公園 (920 m)
    • 浦和東部第二地区9号公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン さいたま東大門2丁目店 (172 m)
    • ファミリーマート TKS東大門店 (299 m)
    • ローソン 東川口四丁目店 (310 m)
    • セブンイレブン 東川口4丁目店 (464 m)
    • ローソン 大門小入口店 (579 m)
    • ミニストップ 東川口3丁目店 (665 m)
    • セブンイレブン 埼玉高速東川口駅店 (785 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東川口店 (870 m)
    • セブンイレブン 川口東川口5丁目店 (914 m)
    • ファミリーマート 川口戸塚店 (923 m)
  • スーパー2件
    • ダイエー 東川口店 (665 m)
    • 西友 東川口店 (715 m)
  • 学校/教育施設4件
    • さいたま市立美園南中学校 (544 m)
    • さいたま市立大門小学校 (579 m)
    • 川口市立戸塚北小学校 (637 m)
    • あいう園ひふみ放課後児童クラブ (951 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 川口市役所 戸塚自転車駐車場 (850 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 東川口駅前交番 (943 m)
    • 武南警察署 東川口駅前交番 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • ひまわり診療所 (159 m)
    • フルヤ歯科クリニック (182 m)
    • 金谷歯科クリニック (398 m)
    • 北村医院 (412 m)
    • 周東医院 (413 m)
    • 東川口ホームケアクリニック (427 m)
    • 佐藤接骨院 (447 m)
    • イリーゼ浦和大門 (462 m)
    • 平井こどもクリニック (479 m)
    • GENKINEXT東川口 (484 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 戸塚のぞみ保育園 (137 m)
    • ステラさいたま大門保育園 (518 m)
    • フォーマザー保育園第2分園 (571 m)
    • フォー・マミー保育園 (642 m)
    • 大門幼稚園 (649 m)
    • フォーマザー保育園 (654 m)
    • みんなの保育園 東川口 (805 m)
    • フォーマザー保育園第1分園 (868 m)
    • かばさん保育園東川口園 (904 m)
    • キッズハウス東川口園 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルマンション東川口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルマンション東川口の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,098万～2,976万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
111万円 〜 118万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市緑区の平均より0.4% 高い↑
埼玉県の平均より7.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 3406位
さいたま市緑区
97棟中 46位
東大門
11棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセルマンション東川口の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

  • さいたま市緑区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.4万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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レクセルマンション東川口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,230万〜2,350万円対前年同月比↑2,230万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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レクセルマンション東川口の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南東-
2025年2月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南東-
2025年2月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南東-
2025年1月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南東-
2025年1月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.97％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して＋31.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセルマンション東川口の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡55件2,007.4万円（30.5万円）
71〜80㎡12件2,549.2万円（36万円）
81〜90㎡25件2,340万円（28.4万円）

レクセルマンション東川口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,007.4万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レクセルマンション東川口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,882.4万円28.7万円
3階2,348.7万円34.4万円
4階2,237.1万円33.6万円
5階2,127.5万円28万円
6階2,473.8万円30.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,202.3万円33.7万円
3LDK/3SLDK等2,054.1万円30.5万円
4LDK/4SLDK等2,329.2万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,045.8万円29.5万円
北/北東/北西2,780万円33.4万円

レクセルマンション東川口の売却のご相談

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レクセルマンション東川口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円3LDK62.52㎡8.0万円8.0万円1〜5南西
2017年5月8.0万円2SLDK62.52㎡8.0万円8.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルマンション東川口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万〜8.3万円
66.39㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
66.39㎡ / 南東
3階7.4万〜7.8万円
62.0㎡ / 南西		8.5万〜8.9万円
70.76㎡ / 南東
4階8万〜8.4万円
66.39㎡ / -		8.5万〜9万円
70.76㎡ / 南東
5階8万〜8.5万円
66.39㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
81.81㎡ / 南
6階8.6万〜9.1万円
70.76㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
83.24㎡ / -

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レクセルマンション東川口へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レクセルマンション東川口周辺の中古マンション

NO IMAGE

浦和大門ローヤルコーポ

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩12分
さいたま市緑区東大門2丁目

1,050万〜3,380万円

51㎡〜82㎡
NO IMAGE

ヒューマンスクエア東川口

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩13分
さいたま市緑区東大門2丁目

2,280万〜3,480万円

76㎡〜100㎡
NO IMAGE

セントレー浦和第3

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩15分
さいたま市緑区東大門2丁目

1,670万〜3,599万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

ガーラレジデンス東川口

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩13分
さいたま市緑区東大門3丁目

2,190万〜3,180万円

60㎡〜82㎡
NO IMAGE

ランドステージ東川口アベニューサイド

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩16分
さいたま市緑区東大門3丁目

1,780万〜3,480万円

58㎡〜89㎡
NO IMAGE

レクセルガーデン東川口

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩14分
さいたま市緑区東大門2丁目

1,980万〜3,580万円

63㎡〜92㎡

レクセルマンション東川口周辺の相場が近い中古マンション

イエロービル

イエロービル

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩5分
川口市西川口1丁目

570万円

28㎡
ジェム西川口

ジェム西川口

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩11分
川口市西川口2丁目

880万〜3,880万円

46㎡〜64㎡
東川口第3サニーコート

東川口第3サニーコート

ＪＲ武蔵野線「東川口駅」徒歩17分
川口市北原台1丁目

1,050万〜2,680万円

59㎡〜74㎡
秀和川口青木町レジデンス

秀和川口青木町レジデンス

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩18分
川口市上青木西1丁目

590万〜2,080万円

30㎡〜63㎡
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グローリオ朝霞台

東武東上線「朝霞駅」徒歩18分
朝霞市溝沼5丁目

2,130万〜3,180万円

63㎡〜80㎡
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ライオンズマンション浦和西高前

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩19分
さいたま市浦和区上木崎7丁目

1,450万〜3,290万円

53㎡〜67㎡

レクセルマンション東川口の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した101件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価33万円 〜 35万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。