東浦和ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.83
127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目19-8
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東浦和ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシウラワヒルズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市緑区 東浦和5丁目19-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒336-0926 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,500円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東浦和駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JAさいたま東浦和支店 (303 m)
- 埼玉りそな銀行 東浦和支店 (304 m)
- ミニストップ東浦和 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- 武蔵野銀行東浦和支店 (505 m)
- 川口信用金庫東浦和駅前支店 (556 m)
- 青木信用金庫尾間木支店 (720 m)
- ファミリーマート東浦和 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
- 埼玉縣信用金庫大間木支店 (807 m)
- ファミリーマート浦和大間木 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- 公園10件
- 大間木氷川神社3号緑地用地 (125 m)
- 大六天公園 (172 m)
- 和田公園 (260 m)
- 吉場公園 (323 m)
- 東浦和中央公園 (445 m)
- 赤堀公園 (538 m)
- 梅所第一公園 (572 m)
- 梅所第二公園 (577 m)
- 大間木公園 (604 m)
- 見沼通船堀公園 (611 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東浦和7丁目店 (197 m)
- ファミリーマート 東浦和5丁目店 (291 m)
- セブンイレブン 東浦和駅前店 (377 m)
- ファミリーマート 東浦和駅前店 (417 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東浦和店 (435 m)
- セブンイレブン 東浦和駅北通り店 (556 m)
- セブンイレブン 東浦和駅南店 (567 m)
- セブンイレブン 東浦和3丁目店 (606 m)
- セブンイレブン さいたま大牧店 (794 m)
- ミニストップ 東浦和店 (842 m)
- スーパー4件
- マックスバリュエクスプレス 大牧店 (175 m)
- ビッグ・エー さいたま東浦和店 (395 m)
- グルメシティ 東浦和店 (521 m)
- ダイエー グルメシティ東浦和店 (533 m)
- 学校/教育施設9件
- 浦和明の星女子中学・高等学校 (296 m)
- 学校法人明の星学園法人事務局 (298 m)
- ハッピーテラス東浦和教室 (489 m)
- あった介護東 (533 m)
- さいたま市立大牧小学校 (552 m)
- さいたま市立尾間木中学校 (610 m)
- さいたま市立尾間木小学校 (692 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東浦和 (717 m)
- 尾間木学童クラブ (924 m)
- 公共施設/機関4件
- 埼玉県 警察署 浦和東警察署 東浦和駅前交番 (484 m)
- 浦和東警察署 東浦和駅前交番 (485 m)
- さいたま市役所 大牧放課後児童クラブ (585 m)
- 浦和東警察署 (627 m)
- 病院/医療10件
- 介護付有料老人ホーム ホームステーション らいふ東浦和 (79 m)
- 舟田クリニック (136 m)
- カムカムデンタルクリニック (139 m)
- だるまさんクリニック (171 m)
- おおしま歯科クリニック (200 m)
- だいそう訪問看護リハビリステーション 東浦和 (244 m)
- しもむら内科クリニック (246 m)
- 東浦和整骨院 (329 m)
- れんげ訪問看護リハビリステーション (330 m)
- こばやし歯科 (342 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 浦和明の星幼稚園 (249 m)
- 東浦和たいよう保育園 (295 m)
- チャイルドルーム保育室 (340 m)
- 第2東浦和みどり保育園 (353 m)
- キッズワールドまあれ 西館 (434 m)
- インフィニティ保育室 (494 m)
- 東浦和みどり保育園 (509 m)
- 野の花保育園 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東浦和ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東浦和ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,217万～2,659万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市緑区の平均より28.3% 高い↑ 埼玉県の平均より16.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東浦和ヒルズの相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.2万円
さいたま市緑区の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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東浦和ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東浦和ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,090万円です。専有面積は約55㎡〜約65㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2022年2月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | 済 |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.72％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東浦和ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,915.8万円 | 31.3万円 |
| 3階 | 1,290万円 | 23.2万円 |
| 4階 | 1,980万円 | 33.6万円 |
| 5階 | 3,003.3万円 | 45.8万円 |
| 6階 | 2,200万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,711.4万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,289.2万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,126.3万円 | 32.7万円 |
| 東 | 1,742万円 | 31.3万円 |
東浦和ヒルズの売却のご相談
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東浦和ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 9.5万円 | 2SLDK | 65.96㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 2SLDK | 65.96㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 2SLDK | 65.96㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 2SLDK | 65.96㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東浦和ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 65.96㎡ / - | |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 55.65㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 65.28㎡ / 南 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 55.65㎡ / - | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 55.65㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 62.26㎡ / 南 |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 65.28㎡ / - | |
| 6階 | 9万〜9.5万円 65.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南埼玉郡宮代町
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