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ヴィルヌーブ大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴150件2025年02月22日更新
家賃相場8万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.39

136人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市見沼区大字東新井733-3
交通
  • 東武野田線「大和田駅」徒歩39分
築年月
1994年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴィルヌーブ大宮の販売中の中古物件

ヴィルヌーブ大宮をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヴィルヌーブ大宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴィルヌーブ大宮の基本情報

ヴィルヌーブ大宮は、西洋環境開発によって1994年04月に竣工された総戸数105戸の8階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約81㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,639万～2,108万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィルヌーブオオミヤ管理会社西新サービス
住所埼玉県 さいたま市見沼区 大字東新井733-3管理形態委託
郵便番号〒337-0032管理員日勤
築年月1994年4月管理費1㎡あたり150円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円〜9,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場あり
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市見沼区大字東新井に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の大和田駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • マルヤ東新井 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • 埼玉縣信用金庫片柳支店 (353 m)
    • 武蔵野銀行片柳支店 (441 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 大宮南中野店 共同出張所 (469 m)
    • JAさいたま片柳支店 (571 m)
    • 東京スター銀行ATM マミーマート 南中野店 (923 m)
    • ファミリーマートさいたま南中野 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ大宮中川店 (995 m)
  • 公園10件
    • 海老沼中北公園 (52 m)
    • 南中野第1公園 (158 m)
    • 海老沼中公園 (164 m)
    • 山中公園 (222 m)
    • 南中野第2公園 (235 m)
    • 代官山公園 (249 m)
    • 大ヶ谷戸北公園 (337 m)
    • 海老沼中央公園 (418 m)
    • 大ヶ谷戸公園 (423 m)
    • 庚申塚公園 (519 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン さいたま南中野店 (389 m)
    • セブンイレブン さいたま中川店 (495 m)
    • セブンイレブン さいたま御蔵南店 (717 m)
    • ローソン さいたま南中野店 (726 m)
    • ローソン さいたま南中丸店 (828 m)
    • セブンイレブン さいたま南中丸店 (842 m)
  • スーパー4件
    • ヨークマート 大宮南中野店 (471 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー) 見沼南中野店 (502 m)
    • マルヤ 東新井店 (613 m)
    • マミーマート南中野店 (927 m)
  • 学校/教育施設7件
    • さいたま市立海老沼小学校 (160 m)
    • さいたま市立 片柳児童センター (423 m)
    • さいたま市学童保育の会えびっこ(特定非営利活動法人) (507 m)
    • 日本大学法学部大宮キャンパス管理室 (557 m)
    • 日本大学法学部 大宮グラウンド (563 m)
    • さいたま市立片柳小学校 (971 m)
    • 片柳小学童保育の会のぞみクラブ (989 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 埼玉県 警察署 大宮東警察署 片柳交番 (322 m)
    • 大宮東警察署 片柳交番 (323 m)
    • 東中野自警消防団 (886 m)
    • さいたま市立 片柳公民館 (933 m)
    • 片柳支所 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • 田川整骨院 (182 m)
    • 大宮歯科クリニック (257 m)
    • みなみなかのたけのこ耳鼻咽喉科 (257 m)
    • けいあいファミリークリニック (257 m)
    • 古賀歯科医院 (287 m)
    • 小池歯科医院 (307 m)
    • みぬま整骨院 (332 m)
    • 深田歯科医院 (340 m)
    • 押阪こどもクリニック (376 m)
    • 早川医院 (397 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • あすなろ保育園 (718 m)
    • さいたま市立片柳保育園 (761 m)
    • あすなろ若葉保育園 (785 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィルヌーブ大宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィルヌーブ大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,639万～2,108万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市見沼区の平均より8.7% 低い↓
埼玉県の平均より29.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 4595位
さいたま市見沼区
100棟中 52位
大字東新井
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴィルヌーブ大宮の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86万円

  • さいたま市見沼区の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.2万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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ヴィルヌーブ大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,760万〜1,840万円対前年同月比↑1,760万〜1,850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィルヌーブ大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,799万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南-
2025年2月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南-
2025年2月2,280万円-4〜03LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南-
2025年2月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南-
2025年2月2,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.08％下落しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィルヌーブ大宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡81件1,454.3万円（22.4万円）
71〜80㎡53件1,531.7万円（21.1万円）
81〜90㎡11件2,460.1万円（30.3万円）

ヴィルヌーブ大宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,454.3万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヴィルヌーブ大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,764.2万円24.6万円
3階〜4階1,613.2万円23.5万円
5階〜6階1,302.2万円19.8万円
7階1,725万円22.9万円
8階1,446.7万円21.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,430万円21.2万円
3LDK/3SLDK等1,487.7万円22.1万円
4LDK/4SLDK等2,011万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,553.2万円22.6万円
西1,380万円21.8万円
北/北東/北西1,150万円18.2万円

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ヴィルヌーブ大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月8.0万円3LDK67.38㎡8.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーブ大宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
63.7㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
70.77㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
81.11㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
63.18㎡ / 南西		8.6万〜9万円
79.75㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
67.38㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
70.77㎡ / 南
5階6.9万〜7.2万円
63.18㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
81.11㎡ / -
6階7.6万〜7.9万円
70.77㎡ / -
7階7.8万〜8.2万円
70.77㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
79.75㎡ / 南
8階7.5万〜7.8万円
67.38㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
67.38㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ヴィルヌーブ大宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴィルヌーブ大宮周辺の中古マンション

NO IMAGE

東新井団地(1〜28)

東武野田線「大和田駅」徒歩40分
さいたま市見沼区大字東新井

350万〜1,980万円

78㎡〜82㎡
NO IMAGE

グローブコート大宮南中野

東武野田線「大和田駅」徒歩39分
さいたま市見沼区大字南中野

1,580万〜2,800万円

74㎡〜101㎡
NO IMAGE

大宮東新井第1ハイツ(A棟･B棟)

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩42分
さいたま市見沼区大字東新井

1,050万〜1,890万円

77㎡〜93㎡
NO IMAGE

ライオンズガーデン大宮東

東武野田線「大和田駅」徒歩31分
さいたま市見沼区大字南中野

450万〜1,850万円

24㎡〜66㎡
NO IMAGE

御蔵マンション

東武野田線「大和田駅」徒歩45分
さいたま市見沼区大字御蔵

450万〜1,190万円

37㎡〜73㎡
NO IMAGE

大宮東ダイカンプラザ

東武野田線「大和田駅」徒歩30分
さいたま市見沼区大字南中丸

920万〜1,850万円

73㎡〜78㎡

ヴィルヌーブ大宮周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ヴァンベール上尾2

ＪＲ高崎線「上尾駅」徒歩12分
上尾市春日1丁目

1,280万〜2,380万円

59㎡〜69㎡
NO IMAGE

スカイコート大宮

埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館駅」徒歩6分
さいたま市北区東大成町1丁目

600万〜1,090万円

35㎡〜38㎡
NO IMAGE

ベルモ大宮

埼玉新都市交通ニューシャトル「東宮原駅」徒歩7分
さいたま市北区宮原町1丁目

1,200万〜2,490万円

61㎡〜76㎡
NO IMAGE

第31大宮ハイツ

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「東大宮駅」徒歩12分
さいたま市見沼区東大宮4丁目

490万〜1,280万円

36㎡〜55㎡
NO IMAGE

ニューハイツ北浦和

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区元町2丁目

610万〜1,890万円

34㎡〜69㎡
NO IMAGE

第23大宮ハイツ

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩8分
さいたま市北区大成町4丁目

350万〜580万円

22㎡〜43㎡

ヴィルヌーブ大宮の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した150件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価26万円です。

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