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アルス八雲

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,290万円 〜 5,850万円
2階、3LDK、約72㎡の場合

住所
東京都目黒区八雲3丁目29-20
交通
築年数
2004年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東急目黒線「奥沢駅」
  • 東京都目黒区自由が丘1丁目13-14
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  • 東急目黒線「奥沢駅」
  • 東京都目黒区自由が丘1丁目7-3
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自由が丘第3コーポ

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  • 東急目黒線「奥沢駅」
  • 東京都世田谷区奥沢5丁目31-8
  • 売出し中

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  • 東急目黒線「奥沢駅」
  • 東京都世田谷区奥沢5丁目11-9
  • 1件 売出し中

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自由が丘パインクレスト

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  • 東急目黒線「奥沢駅」
  • 東京都世田谷区奥沢6丁目31-11
  • 1件 売出し中

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自由が丘アーバンライフ

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  • 東急目黒線「奥沢駅」
  • 東京都目黒区緑が丘2丁目14-16
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メゾン・ド・ジョワ

メゾン・ド・ジョワ

  • 東急目黒線「奥沢駅」
  • 東京都世田谷区奥沢5丁目1-11
  • 売出し中

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デュフレ自由が丘

デュフレ自由が丘

  • 東急目黒線「奥沢駅」
  • 東京都世田谷区奥沢5丁目12-14
  • 売出し中

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マック自由が丘コート

  • 東急目黒線「奥沢駅」
  • 東京都世田谷区奥沢2丁目8-10
  • 1件 売出し中

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自由が丘第5コーポ

自由が丘第5コーポ

  • 東急目黒線「奥沢駅」
  • 東京都世田谷区奥沢6丁目20-4
  • 1件 売出し中

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メゾン・ド・シュミネ

  • 東急目黒線「奥沢駅」
  • 東京都世田谷区奥沢2丁目8-5
  • 4件 売出し中

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コスモ自由が丘

コスモ自由が丘

  • 東急目黒線「奥沢駅」
  • 東京都世田谷区等々力6丁目1-35
  • 売出し中

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アルス八雲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
81万円
坪単価
267万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より35.2% 高い↑
目黒区の平均より5.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,290万円 〜 5,850万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 6253位
目黒区
1134棟中 418位
八雲
49棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アルス八雲の相場

    ㎡単価
    81.0万円
    坪単価
    267.9万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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アルス八雲の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
5,290万円〜5,850万円対前年同月比5,290万円〜5,850万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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アルス八雲の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月6,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)--
2017年1月6,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)-
2016年12月6,480万円1〜53LD約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)-
2016年2月5,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約99万円 (約329万円)-
2016年1月5,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約99万円 (約329万円)-

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アルス八雲の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,100円 〜 3,800円
坪単価
10,300円 〜 12,600円

例えば…2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
22.5万円 〜 27.5万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月22.5万円2LDK64.94㎡45.0万円22.5万円1〜5-
2017年2月20.0万円2LDK57.82㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2017年2月22.5万円2LDK64.94㎡45.0万円22.5万円1〜5-
2015年1月22.5万円2LDK64.94㎡45.0万円22.5万円1〜5
2015年1月7.2万円1K21.0㎡7.2万円7.2万円1〜5
2014年12月7.4万円1K21.0㎡7.4万円7.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス八雲の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.6万円〜18.4万円
  • 2K〜2LDK平均19.7万円〜21.8万円
  • 3K〜3LDK平均25.5万円〜28.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.4万円〜18.2万円
54.26㎡ / 東
19.2万円〜21.2万円
63.24㎡ / 西
23.9万円〜26.4万円
76.71㎡ / -
2階16.9万円〜18.7万円
54.26㎡ / 東
18.7万円〜20.7万円
60.02㎡ / 東
25.2万円〜27.8万円
76.71㎡ / 南
3階21.4万円〜23.7万円
64.94㎡ / 南
27.4万円〜30.3万円
83.06㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

アルス八雲の基本情報

東京都目黒区八雲3丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の自由が丘駅で徒歩14分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルス八雲(アルスヤクモ)管理会社東急コミュニティー
住所東京都 目黒区 八雲3丁目29-20管理形態委託
郵便番号〒152-0023管理員日勤
築年数2004年4月管理費-
総戸数33戸修繕積立金-
階建3階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主東急不動産バイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 芝信用金庫深沢支店 (416 m)
    • 目黒八雲二郵便局 (459 m)
    • スリーエフ世田谷産能大学前 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • ファミリーマート深沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • ファミリーマートサンズ奥沢七丁目 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
    • 東京スター銀行ATM自由が丘支店ファイナンシャル・ラウンジ (746 m)
    • SMBC信託銀行 自由が丘出張所 (761 m)
    • 三井住友信託銀行自由が丘支店 (784 m)
    • みずほ信託銀行 自由が丘支店 (798 m)
    • 三菱UFJ信託銀行自由が丘支店 (799 m)
  • 公園10件
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    • 深沢二丁目広場 (767 m)
    • 深沢二丁目広場 (767 m)
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    • 衾町公園 (952 m)
    • 等々力五丁目はなみずき公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 自由が丘学園通り店 (363 m)
    • セブンイレブン 世田谷深沢店 (380 m)
    • ローソン 八雲二丁目店 (444 m)
    • ナチュラルローソン 八雲三丁目店 (450 m)
    • スリーエフ 世田谷産能大学前店 (470 m)
    • ファミリーマート 深沢二丁目店 (493 m)
    • セブンイレブン 目黒自由通り店 (650 m)
    • セブンイレブン 目黒八雲5丁目店 (656 m)
    • ファミリーマート サンズ奥沢七丁目店 (712 m)
    • ローソン 自由が丘二丁目店 (759 m)
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    • 紀ノ国屋 等々力店 (432 m)
    • miniピアゴ 自由が丘1丁目店 (706 m)
    • いなげや 目黒八雲店 (804 m)
    • まいばすけっと 等々力7丁目店 (807 m)
    • ピーコックストア 自由が丘店 (866 m)
    • まいばすけっと 目黒八雲店 (924 m)
    • 成城石井 自由が丘店 (939 m)
    • フレル・ウィズ自由が丘 東急ストア (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 目黒区立宮前小学校 (217 m)
    • 宮前小学校内学童保育クラブ (233 m)
    • 産業能率大学自由が丘キャンパス (326 m)
    • 私立自由が丘産能短期大学 (329 m)
    • 私立自由ケ丘学園高校 (365 m)
    • 世田谷区立八幡中学校 (559 m)
    • 学校法人産業能率大学 自由が丘産能短期大学 事務部 (562 m)
    • 私立八雲学園高校 (590 m)
    • 私立八雲学園中学校 (604 m)
    • 世田谷区立東深沢小学校 (631 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 目黒区 自由が丘住区センター宮前分室 (91 m)
    • 目黒区 宮前分室老人いこいの家 (91 m)
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    • 宮前小学校内学童保育クラブ (233 m)
    • 目黒区立宮前公園庭球場 (244 m)
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    • 東深沢地区集会所 (554 m)
  • 病院/医療10件
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    • 自由が丘デンタルケア (400 m)
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    • KidsGarden自由が丘 (241 m)
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    • 若草幼稚園 (341 m)
    • いずみ保育園 (424 m)
    • 等々力保育園分園このは (591 m)
    • めぐみ保育園 (614 m)
    • 駒沢の森こども園 (717 m)
    • 伸芽’sクラブ 自由が丘校 (753 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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