ディアナコート八雲桜樹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,860万 〜 7,200万円
2階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,860万円 〜 7,200万円 | 2階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 24.8万 〜 37.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 2階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区八雲5丁目13-23
- 交通
- 東急東横線「都立大学駅」徒歩15分
- 築年月
- 2010年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアナコート八雲桜樹の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアナコートヤクモサクラギ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 八雲5丁目13-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年12月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ディアナコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ディアナコート八雲桜樹』閑静な住宅地として知られる八雲に立地するハイグレードマンション、それが「ディアナコート八雲桜樹」です。駒沢公園・呑川緑道など多くの緑に囲まれた住環境が魅力です。「八雲」という憧れのアドレスを手に入れられるのもこの物件の魅力の一つです。
地図・周辺施設
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- 目黒区 八雲住区センター児童館 (582 m)
- 八雲住区センター児童館学童保育クラブ (582 m)
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- 駒沢どろんこ保育園 (662 m)
- 八雲保育園 (704 m)
- キッズステーション ママン (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアナコート八雲桜樹の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアナコート八雲桜樹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,299万～1億3,411万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より8.0% 低い↓ 東京都の平均より19.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,860万 〜 7,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアナコート八雲桜樹の相場
- ㎡単価
- 91.3万円
- 坪単価
- 302万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアナコート八雲桜樹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,860万〜7,210万円対前年同月比↓ | 6,860万〜7,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナコート八雲桜樹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,280万〜1億4,800万円です。専有面積は約58㎡〜約138㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約117万円 (約389万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約117万円 (約389万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約117万円 (約389万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアナコート八雲桜樹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,213.1万円 | 100.9万円 |
| 2階 | 8,458.5万円 | 103.7万円 |
| 3階 | 1億589.5万円 | 107.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,691.4万円 | 100.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,084.6万円 | 104.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,316.2万円 | 105.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,781.6万円 | 100.6万円 |
| 東 | 1億1,500万円 | 83.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,931.3万円 | 105.7万円 |
ディアナコート八雲桜樹の売却のご相談
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ディアナコート八雲桜樹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 26.9万 〜 32.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 24.8万円 | 2LDK | 65.31㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 24.8万円 | 2LDK | 65.31㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2014年2月 | 37.5万円 | 2SLDK | 125.05㎡ | 75.0万円 | 37.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアナコート八雲桜樹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 38.6万〜40.5万円 102.55㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 77.43㎡ / - | 45.4万〜47.7万円 120.64㎡ / 南 |
| 2階 | 26.7万〜28.1万円 74.97㎡ / 北西 | 26.7万〜28.1万円 74.97㎡ / 北西 | 43万〜45.1万円 114.11㎡ / - |
| 3階 | 26.9万〜28.2万円 74.97㎡ / 北西 | 26.9万〜28.2万円 74.97㎡ / 北西 | 44.6万〜46.9万円 117.93㎡ / - |
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ディアナコート八雲桜樹は、モリモトによって2010年12月に竣工された総戸数35戸の3階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約138㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,299万～1億3,411万円、参考相場単価は91万円/㎡～97万円/㎡となっています。