東新井団地(1〜28)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 558件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 11.7％ 〜 14.3％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.78
- 住所
- 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
- 交通
- 東武野田線「大和田駅」徒歩40分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東新井団地(1〜28)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシアライダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市見沼区 大字東新井 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒337-0032 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり32円 |
| 総戸数 | 700戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 3,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市見沼区大字東新井に位置する分譲マンションで、総戸数700戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の大和田駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- マルヤ東新井 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
- セブン銀行 ヨークマート 大宮南中野店 共同出張所 (506 m)
- 武蔵野銀行片柳支店 (514 m)
- 埼玉縣信用金庫片柳支店 (530 m)
- JAさいたま片柳支店 (599 m)
- 公園10件
- 南中野第2公園 (145 m)
- 山中公園 (162 m)
- 大ヶ谷戸北公園 (189 m)
- 海老沼中北公園 (227 m)
- 海老沼中央公園 (239 m)
- 海老沼中公園 (244 m)
- 大ヶ谷戸公園 (266 m)
- 南中野第1公園 (307 m)
- 代官山公園 (331 m)
- 鎌倉公園 (359 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン さいたま中川店 (410 m)
- セブンイレブン さいたま南中野店 (476 m)
- セブンイレブン さいたま御蔵南店 (560 m)
- ローソン さいたま南中野店 (861 m)
- スーパー3件
- マルヤ 東新井店 (432 m)
- ヨークマート 大宮南中野店 (507 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 見沼南中野店 (663 m)
- 学校/教育施設7件
- さいたま市立 片柳児童センター (260 m)
- さいたま市学童保育の会えびっこ(特定非営利活動法人) (327 m)
- さいたま市立海老沼小学校 (340 m)
- 日本大学法学部大宮キャンパス管理室 (691 m)
- 日本大学法学部 大宮グラウンド (698 m)
- さいたま市立片柳小学校 (959 m)
- 片柳小学童保育の会のぞみクラブ (971 m)
- 公共施設/機関4件
- 埼玉県 警察署 大宮東警察署 片柳交番 (441 m)
- 大宮東警察署 片柳交番 (442 m)
- さいたま市立 片柳公民館 (901 m)
- 片柳支所 (903 m)
- 病院/医療10件
- 押阪こどもクリニック (205 m)
- 東新井歯科医院 (336 m)
- 田川整骨院 (343 m)
- 深田歯科医院 (353 m)
- 友愛中川クリニック(透析専門) (389 m)
- 早川医院 (399 m)
- 古賀歯科医院 (404 m)
- 南斗クリニック (414 m)
- 大宮歯科クリニック (437 m)
- みなみなかのたけのこ耳鼻咽喉科 (437 m)
- 幼稚園/保育園3件
- さいたま市立片柳保育園 (662 m)
- あすなろ保育園 (898 m)
- あすなろ若葉保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東新井団地(1〜28)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東新井団地(1〜28)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 818万～1,564万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市見沼区の平均より57.9% 低い↓ 埼玉県の平均より69.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東新井団地(1〜28)の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.6万円
さいたま市見沼区の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
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東新井団地(1〜28)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↓ | 830万〜870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東新井団地(1〜28)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,980万円です。専有面積は約78㎡〜約82㎡です。全部で558件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で558件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2011年〜2015年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して-30.25％下落しています。
2016年〜2020年では、419件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して＋32.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東新井団地(1〜28)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,330.4万円 | 16.4万円 |
| 2階 | 1,150.1万円 | 14.2万円 |
| 3階 | 1,208.5万円 | 14.8万円 |
| 4階 | 921.8万円 | 11.2万円 |
| 5階 | 870.9万円 | 10.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 945万円 | 11.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,035.8万円 | 12.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,428万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,062.8万円 | 13万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 17.4万円 |
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東新井団地(1〜28)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：11.7％ 〜 14.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 80.91㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 80.91㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 80.91㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 82.77㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 82.77㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東新井団地(1〜28)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 80.91㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 80.91㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 80.91㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 80.91㎡ / 南 |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 82.77㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.6万〜10万円 80.91㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 82.77㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 82.77㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 80.91㎡ / 南東 | 9.2万〜9.6万円 82.77㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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