ユニーブル駒沢公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,290万 〜 4,500万円
3階、1DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,290万円 〜 4,500万円 | 3階, 1DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 1DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1737人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区八雲5丁目1-20
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩16分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニーブル駒沢公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルコマザワコウエン | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 八雲5丁目1-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒152-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり337円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奈良建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区八雲5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。都立大学駅から徒歩17分、学芸大学駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (383 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京医療センター内出張所(ATM) (445 m)
- 三菱UFJ銀行都立大駅前支店 (983 m)
- 公園10件
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- 都立駒沢公園東口 (373 m)
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- 呑川駒沢支流緑道 (724 m)
- 呑川柿の木坂支流緑道 (726 m)
- 駒沢オリンピック公園 (729 m)
- 深沢二丁目広場 (776 m)
- 深沢一丁目緑地 (945 m)
- 野沢二丁目公園 (983 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東京医療センター店 (169 m)
- ファミリーマート 目黒柿の木坂店 (385 m)
- セブンイレブン 目黒八雲5丁目店 (517 m)
- セブンイレブン 目黒東が丘2丁目店 (755 m)
- ローソン 柿の木坂二丁目店 (765 m)
- ローソン 駒沢オリンピック公園前店 (789 m)
- ファミリーマート 深沢二丁目店 (810 m)
- セブンイレブン 世田谷野沢2丁目店 (811 m)
- セブンイレブン 目黒柿の木坂1丁目店 (891 m)
- ローソン 世田谷野沢二丁目店 (908 m)
- スーパー5件
- まいばすけっと 八雲4丁目店 (519 m)
- サミットストア 野沢龍雲寺店 (649 m)
- 駒沢通り野沢 東急ストア (857 m)
- まいばすけっと 目黒八雲店 (861 m)
- いなげや 目黒八雲店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立第十中学校 (102 m)
- 東根学童保育クラブ (215 m)
- 目黒区立東根小学校 (218 m)
- 私立東京医療保健大学国立病院機構キャンパス (303 m)
- 東京医療保健大学 国立病院機構キャンパス (429 m)
- 東京都立桜修館中等教育学校 (524 m)
- 東が丘学童保育クラブ (597 m)
- 私立八雲学園中学校 (775 m)
- 私立八雲学園高校 (775 m)
- 八雲住区センター児童館学童保育クラブ (814 m)
- 公共施設/機関10件
- アゼルバイジャン共和国大使館 (102 m)
- 碑文谷警察署 柿の木坂交番 (197 m)
- 目黒区 東根住区センター (273 m)
- 目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房) (282 m)
- スーダン共和国大使館 (360 m)
- 碑文谷警察署 東が丘駐在所 (428 m)
- 目黒区立八雲中央図書館 (569 m)
- トーゴ共和国大使館 (610 m)
- 世田谷警察署 野沢地域安全センター (612 m)
- ガボン共和国大使館 (622 m)
- 病院/医療10件
- 駒沢ハートクリニック (97 m)
- 国立病院機構 東京医療センター (207 m)
- 富樫歯科医院 (207 m)
- 東が丘クリニック (221 m)
- 目黒区立東が丘在宅介護支援センター (237 m)
- ヒナタ歯科 (237 m)
- 目黒区 東が丘高齢者在宅サービスセンター あすなろデイホーム (238 m)
- 目黒区 東が丘高齢者在宅サービスセンター しいの木デイホーム (238 m)
- 目黒区 東根老人いこいの家 (273 m)
- 野村歯科医院 (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- シリコンバレーアカデミー (220 m)
- 駒沢の森こども園 (451 m)
- アゼィリア幼稚園 (595 m)
- 東が丘保育園 (601 m)
- ふかさわミル保育園 (644 m)
- スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (699 m)
- 駒澤パークインターナショナル・プレスクール (706 m)
- アソシエ柿の木坂保育園 (752 m)
- 東光寺幼稚園 (771 m)
- 駒沢どろんこ保育園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル駒沢公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル駒沢公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,928万～5,074万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より7.0% 高い↑ 東京都の平均より39.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 4,290万 〜 4,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニーブル駒沢公園の相場
- ㎡単価
- 106.1万円
- 坪単価
- 350.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニーブル駒沢公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,290万〜4,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル駒沢公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,980万円です。専有面積は約37㎡〜約43㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,690万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,698万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約117万円 (約388万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.1％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル駒沢公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,108.9万円 | 74.5万円 |
| 2階 | 3,575.5万円 | 88.5万円 |
| 3階 | 3,274.7万円 | 81万円 |
| 4階 | 3,007.4万円 | 74.9万円 |
| 5階 | 3,331.7万円 | 82.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,800万円 | 69.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,228.6万円 | 79.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,173.9万円 | 78.2万円 |
ユニーブル駒沢公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニーブル駒沢公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13.0万円 | 1DK | 43.33㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.0万円 | 1DK | 43.33㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 1DK | 43.33㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 13.0万円 | 1DK | 40.41㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 13.0万円 | 1DK | 40.41㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル駒沢公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 43.33㎡ / 南 |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 40.41㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 40.41㎡ / 南 |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 40.41㎡ / 南 |
| 5階 | 12.4万〜13万円 40.41㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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