アルファスイート浦和本太フレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,450万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,450万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98
491人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-3
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファスイート浦和本太フレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスイートウラワモトブトフレスト | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 本太1丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩9分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。南浦和駅から徒歩24分、北浦和駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスイート浦和本太フレストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスイート浦和本太フレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,028万～4,375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より2.8% 低い↓ 埼玉県の平均より53.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アルファスイート浦和本太フレストの相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.3万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルファスイート浦和本太フレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,550万〜4,780万円対前年同月比↓ | 4,240万〜4,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスイート浦和本太フレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,980万円です。専有面積は約38㎡〜約80㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
| 2019年7月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2017年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.41％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスイート浦和本太フレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,180万円 | 53.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,757.5万円 | 55.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,680万円 | 58万円 |
| 7階〜8階 | 3,654万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,432.5万円 | 49.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,680万円 | 58万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,061.4万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,778.3万円 | 51.3万円 |
アルファスイート浦和本太フレストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファスイート浦和本太フレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 11.5万円 | 1DK | 38.84㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年8月 | 9.3万円 | 1DK | 38.84㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 9.8万円 | 1DK | 38.84㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 9.3万円 | 1DK | 38.84㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 9.8万円 | 1DK | 38.84㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファスイート浦和本太フレストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.5万〜20.5万円 78.7㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 38.84㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 38.84㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 80.75㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 38.84㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10万〜10.5万円 38.84㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 80.75㎡ / 南西 | 20.5万〜21.5万円 80.75㎡ / 南西 |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 38.84㎡ / 南 | ||
| 8階 | 20.7万〜21.8万円 80.75㎡ / 南西 | 20.7万〜21.8万円 80.75㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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