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ヴィラシティ浦和岸町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,000万 〜 3,150万円
2階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,000万円 〜 3,150万円2階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴522024年03月04日更新
家賃相場9.5万 〜 11万円
表面利回り3.4% 〜 4.22階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.96

578人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目3-4
交通
  • JR京浜東北線「浦和駅」徒歩9分
築年月
1992年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィラシティ浦和岸町の基本情報

ヴィラシティ浦和岸町は、光洋建設によって1992年03月に竣工された総戸数12戸の4階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約58㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,439万~3,025万円、参考相場単価は51万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィラシティウラワキシチョウ管理会社美建
住所埼玉県 さいたま市浦和区 岸町7丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒330-0064管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり206円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社光洋建設バイク置き場-
施工会社川口土木建築工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の浦和駅で徒歩9分、JR京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。中浦和駅から徒歩20分、武蔵浦和駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東和銀行浦和支店 (134 m)
    • 商工組合中央金庫さいたま支店 (154 m)
    • 日本政策金融公庫 浦和支店国民生活事業 (165 m)
    • ライフ浦和白幡 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • SMBC信託銀行 浦和支店 (351 m)
    • 三菱UFJ銀行浦和支店 (367 m)
    • 銀行とりひき相談所 (389 m)
    • りそな銀行 ローンサポート支店 (424 m)
    • 三菱UFJ信託銀行浦和支店 (426 m)
    • 埼玉りそな銀行 浦和中央支店 (427 m)
  • 公園10件
    • 岸町公園 (290 m)
    • 調公園 (292 m)
    • 高砂1丁目公園 (364 m)
    • 浦和中央公園 (494 m)
    • 神明社公園 (589 m)
    • 別所中央公園 (738 m)
    • 白幡緑道 (744 m)
    • 岸町1丁目公園 (753 m)
    • 仲町公園 (783 m)
    • 浦和仲町1丁目ひろば (827 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 浦和岸町7丁目店 (93 m)
    • ローソン さいたま岸町四丁目店 (287 m)
    • ファミリーマート さいたま高砂店 (315 m)
    • ローソン さいたま高砂店 (361 m)
    • セブンイレブン 浦和駅西口店 (370 m)
    • ファミリーマート 埼玉県庁店 (506 m)
    • ファミリーマート アトレ浦和店 (547 m)
    • ローソン さいたま東高砂町店 (557 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)浦和西口 アトレ浦和店 (565 m)
    • ニューデイズ浦和西口 (567 m)
  • スーパー7件
    • 富士ガーデン 浦和コルソ店 (486 m)
    • ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (486 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (565 m)
    • 北野エース 伊勢丹浦和店 (576 m)
    • 成城石井 アトレ浦和店 (582 m)
    • イトーヨーカドー 浦和店 (681 m)
    • ヤオコー 浦和PARCO店 (686 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 友愛高砂放課後児童クラブ (151 m)
    • 友愛第3高砂放課後児童クラブ (191 m)
    • さいたまファミリー・サポート・センター (233 m)
    • ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (356 m)
    • さいたま市立高砂小学校 (358 m)
    • 太陽の家学童保育 (434 m)
    • さいたま市 子育て支援センターうらわ (447 m)
    • 埼玉県立浦和第一女子高校 (447 m)
    • さいたま市立岸町小学校 (498 m)
    • 東京クリエイター 浦和教室 (512 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育研究所 (333 m)
    • さいたま保護観察所 (390 m)
    • さいたま地方検察庁 (390 m)
    • 川越少年刑務所 さいたま拘置支所 (405 m)
    • さいたま市役所 岸町放課後児童クラブ (420 m)
    • さいたま地方裁判所 (465 m)
    • さいたま簡易裁判所 (466 m)
    • 裁判所 さいたま地方裁判所 民事訟廷事務室 庶務係 (467 m)
    • さいたま家庭裁判所 (468 m)
    • さいたま少年鑑別所 (471 m)
  • 病院/医療10件
    • 大谷歯科医院 (90 m)
    • とよだ眼科クリニック (116 m)
    • 水谷医院 (147 m)
    • 岩崎内科診療所 (181 m)
    • かめの森診療所 (192 m)
    • 三田眼科医院 (195 m)
    • 鎌田医院 (200 m)
    • 石川内科 (206 m)
    • 岩崎内科診療所居宅介護支援事業所 (208 m)
    • 青木歯科 (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっこランド浦和ひかり園 (17 m)
    • 保育ルームOhana (155 m)
    • ハッピースマイル浦和駅前園 (174 m)
    • さいたま市立岸町保育園 (194 m)
    • 浦和たいよう保育園 (295 m)
    • 保育園かまちBAMBINI (418 m)
    • ひまわり保育室 (473 m)
    • さいたま市立浦和中央保育園 (497 m)
    • 双葉幼稚園 (545 m)
    • ココス・キッズワールド 保育室 (653 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラシティ浦和岸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,439万~3,025万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 52万円
坪単価
171万円 〜 172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市浦和区の平均より5.5% 低い↓
埼玉県の平均より49.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
3,000万 〜 3,150万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 1040位
さいたま市浦和区
412棟中 231位
岸町
40棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィラシティ浦和岸町の相場

    ㎡単価
    51.8万円
    坪単価
    171.5万円
  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    54.9万円
    坪単価
    181.5万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ヴィラシティ浦和岸町の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,170万〜3,330万円対前年同月比3,000万〜3,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィラシティ浦和岸町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,480万円です。専有面積は約47㎡〜約58㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,380万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約47万円 (約157万円)-
2024年2月2,380万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約47万円 (約157万円)-
2024年2月2,480万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約49万円 (約163万円)-
2024年1月2,480万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約49万円 (約163万円)-
2024年1月2,680万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約53万円 (約177万円)-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィラシティ浦和岸町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月9.5万円3LDK58.26㎡9.5万円-1〜5
2019年6月10.3万円3LDK58.26㎡10.3万円10.3万円1〜5
2019年5月10.8万円3LDK58.26㎡10.8万円10.8万円1〜5
2019年4月10.8万円3LDK58.26㎡10.8万円10.8万円1〜5
2019年3月10.8万円3LDK58.26㎡10.8万円10.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラシティ浦和岸町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜9.9万円
58.26㎡ / 南
2階8.2万〜8.6万円
50.2㎡ / 南東
9.7万〜10.2万円
58.26㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
50.2㎡ / 南
9.7万〜10.2万円
58.26㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
58.26㎡ / 南

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