エイペックスタワー浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,780万 〜 8,170万円
16階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,780万円 〜 8,170万円 | 16階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 16階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.44
501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2-1
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 31階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイペックスタワー浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | エイペックスタワーウラワ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 高砂1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0063 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 212戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 31階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井、日商岩井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エイペックス | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数212戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセスは抜群です。南浦和駅から徒歩21分、武蔵浦和駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 高梨医院 (126 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- スターチャイルド浦和保育園 (475 m)
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- アルタベビー浦和園 (480 m)
- 保育ルームOhana (480 m)
- さいたま市立浦和中央保育園 (540 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイペックスタワー浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイペックスタワー浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,846万～1億1,535万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より69.7% 高い↑ 埼玉県の平均より168.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7,780万 〜 8,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エイペックスタワー浦和の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エイペックスタワー浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,780万〜8,170万円対前年同月比↓ | 7,780万〜8,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイペックスタワー浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜1億3,800万円です。専有面積は約52㎡〜約99㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,480万円 | 21〜25 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 16〜20 | 2LDK＋2WIC | 約80㎡ (約24坪) | 約111万円 (約367万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 21〜25 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,150万円 | 16〜20 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約106万円 (約350万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 8,900万円 | 16〜20 | 2LDK＋2WIC | 約80㎡ (約24坪) | 約111万円 (約367万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は392.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイペックスタワー浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 5,270万円（93.3万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 8,162万円（104.3万円） |
| 91〜100㎡ | 30件 | 1億673.7万円（113.8万円） |
エイペックスタワー浦和の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,162万円（㎡単価104.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エイペックスタワー浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 7,360万円 | 82.9万円 |
| 8階〜13階 | 1億862.4万円 | 122.5万円 |
| 14階〜19階 | 8,333.1万円 | 108万円 |
| 20階〜25階 | 6,796.9万円 | 89.1万円 |
| 26階〜31階 | 7,807.5万円 | 104.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,800万円 | 86.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,093.1万円 | 99.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,095.4万円 | 96.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,098.6万円 | 138.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,580.4万円 | 105.5万円 |
| 西 | 1億2,800万円 | 139.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,860万円 | 74.7万円 |
エイペックスタワー浦和の売却のご相談
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エイペックスタワー浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.8万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 57.02㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 55.75㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 21〜25 | - |
| 2023年8月 | 15.5万円 | 1LDK | 55.75㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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