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サーパス浦和第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,350万 〜 4,570万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 61万円/㎡更新
参考相場価格4,350万円 〜 4,570万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴65件更新
家賃相場14.8万 〜 15.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.01

885人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目8-35
交通
  • ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩12分
築年月
2002年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス浦和第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス浦和第2の基本情報

サーパス浦和第2は、穴吹工務店によって2002年03月に竣工された総戸数53戸の7階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,166万～5,561万円、参考相場単価は58万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスウラワダイニ管理会社穴吹コミュニティ
住所埼玉県 さいたま市浦和区 前地1丁目8-35管理形態-
郵便番号〒330-0053管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり194円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩12分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩14分、武蔵浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート南浦和駅東口 共同出張所(イーネットATM) (113 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和競馬場出張所 無人ATM (430 m)
    • 武蔵野銀行 浦和支店 (503 m)
    • 埼玉縣信用金庫浦和東支店 (595 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和パルコ出張所 無人ATM (619 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 浦和パルコ内出張所(ATM) (669 m)
    • 埼玉りそな銀行 浦和東口支店 (675 m)
    • セブン銀行 浦和パルコ 共同出張所 (697 m)
    • 【ATM非設置】埼玉りそな銀行 プレミアサロンうらわ (834 m)
    • 三菱UFJ信託銀行浦和支店 (864 m)
  • 公園10件
    • 前地1丁目第一公園 (115 m)
    • 前地1丁目第二公園 (193 m)
    • 東岸町第一公園 (334 m)
    • 葉根木公園 (440 m)
    • 大谷場1丁目公園 (451 m)
    • 前地3丁目第一公園 (565 m)
    • 岸町1丁目公園 (574 m)
    • 御嶽公園 (655 m)
    • 神明社公園 (731 m)
    • 大谷場公園 (757 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 浦和東岸町店 (275 m)
    • ファミリーマート 浦和岸町店 (432 m)
    • ローソン さいたま東高砂町店 (577 m)
    • セブンイレブン 南浦和1丁目店 (637 m)
    • セブンイレブン さいたま南本町2丁目店 (718 m)
    • ローソン 浦和東仲町店 (735 m)
    • ファミリーマート アトレ浦和店 (751 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)浦和西口 アトレ浦和店 (751 m)
    • ファミリーマート 太田窪2丁目店 (765 m)
    • ニューデイズ浦和西口 (798 m)
  • スーパー10件
    • ヤオコー 浦和PARCO店 (657 m)
    • スーパーみらべる南浦和店 (675 m)
    • 業務スーパー 南浦和店 (676 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (751 m)
    • 成城石井 アトレ浦和店 (814 m)
    • 飯田ストアー (833 m)
    • コモディイイダ 南浦和店 (905 m)
    • 富士ガーデン 浦和コルソ店 (911 m)
    • ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (911 m)
    • 北野エース 伊勢丹浦和店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浦和麗明高等学校 (206 m)
    • さいたま市立大谷場小学校 (389 m)
    • さいたま市立岸中学校 (576 m)
    • 浦和専門学校 (620 m)
    • 仲本キッズ・ハウス (672 m)
    • 埼玉県立浦和第一女子高校 (681 m)
    • さいたま市 子育て支援センターうらわ (712 m)
    • ててスクール浦和 (763 m)
    • ココファン・ナーサリー浦和 (769 m)
    • さいたま市立高砂小学校 (784 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市浦和消防署日の出出張所 (280 m)
    • さいたま市役所 南浦和コミュニティセンター (646 m)
    • さいたま市立 南浦和公民館 (646 m)
    • さいたま市立 仲本公民館 (657 m)
    • 浦和コミュニティセンター (672 m)
    • さいたま市立 浦和南公民館 (678 m)
    • 浦和警察署 浦和駅前交番 (785 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (925 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (926 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • 折原歯科室 (100 m)
    • 関口歯科医院 (156 m)
    • ふみ矯正歯科 (276 m)
    • さいす歯科医院 (281 m)
    • セバタクリニック (300 m)
    • 九里医院 (325 m)
    • 加藤クリニック (358 m)
    • 久保皮膚科医院 (393 m)
    • 橘田歯科医院 (402 m)
    • あさひ介護事業所 (417 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 都市型保育園ポポラー埼玉南浦和園 (175 m)
    • ココファン・ナーサリー浦和前地 (212 m)
    • さいたまたいよう保育園 (497 m)
    • スターチャイルド浦和保育園 (502 m)
    • 双葉幼稚園 (527 m)
    • 小鳩保育園南本町 (735 m)
    • さいたま市立東仲町保育園 (746 m)
    • エンゼル保育園 (747 m)
    • きっずあいらんど (806 m)
    • 南浦和たいよう保育園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス浦和第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス浦和第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,166万～5,561万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 61万円
坪単価
193万円 〜 202万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市浦和区の平均より2.2% 低い↓
埼玉県の平均より59.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,350万 〜 4,570万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 855位
さいたま市浦和区
415棟中 210位
前地
8棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス浦和第2の相場

    ㎡単価
    58.6万円
    坪単価
    193.9万円

  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    60万円
    坪単価
    198.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス浦和第2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,350万〜4,570万円対前年同月比↓4,350万〜4,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サーパス浦和第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,480万円です。専有面積は約71㎡〜約91㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)南西-
2025年2月4,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南西-
2025年1月4,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南西-
2025年1月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)南西-
2024年12月4,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南西-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.6％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス浦和第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡37件4,339.2万円（58.4万円）
91〜100㎡12件5,380万円（59万円）

サーパス浦和第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,339.2万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス浦和第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,568.8万円48.2万円
3階〜4階5,124.3万円57.4万円
5階2,900万円40.8万円
6階5,017.5万円66.6万円
7階3,705.7万円50.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,022万円40.6万円
3LDK/3SLDK等4,152万円55.8万円
4LDK/4SLDK等5,380万円59万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,312.3万円55.5万円

サーパス浦和第2の売却のご相談

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サーパス浦和第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,400 〜 7,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.6万円
  • 4K〜4LDK平均 19.4万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月15.5万円3LDK71.23㎡15.5万円15.5万円1〜5南東
2017年12月14.8万円3LDK71.23㎡29.6万円14.8万円1〜5南東
2017年10月14.8万円3LDK71.23㎡29.6万円14.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス浦和第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.9万〜16.7万円
75.31㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
71.5㎡ / 南東
2階16.3万〜17.1万円
75.31㎡ / 南		16.3万〜17.1万円
76.8㎡ / 南西
3階16.3万〜17.1万円
76.57㎡ / 南西		19.4万〜20.4万円
91.12㎡ / 南西
4階
5階15.6万〜16.4万円
71.15㎡ / 南
6階16.3万〜17.1万円
75.31㎡ / 南西
7階15.6万〜16.3万円
71.5㎡ / 南東

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サーパス浦和第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス浦和第2周辺の中古マンション

NO IMAGE

プラウドシティ浦和

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩13分
さいたま市浦和区前地1丁目

4,000万〜7,480万円

68㎡〜92㎡
NO IMAGE

ローヤルシティ浦和前地第2

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩11分
さいたま市浦和区前地1丁目

1,980万〜5,180万円

57㎡〜68㎡
NO IMAGE

グランシエロ浦和ブライトステージ

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩12分
さいたま市浦和区前地1丁目

3,350万〜6,420万円

67㎡〜81㎡
NO IMAGE

プラウド浦和東岸町

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩11分
さいたま市浦和区東岸町

3,990万〜4,850万円

70㎡〜88㎡
NO IMAGE

ライオンズ浦和セントマークス

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩11分
さいたま市浦和区東岸町

3,780万〜4,780万円

70㎡〜80㎡
NO IMAGE

パークハウス浦和前地

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区前地2丁目

3,850万〜6,980万円

67㎡〜82㎡

サーパス浦和第2周辺の相場が近い中古マンション

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グランシティユーロパレス浦和高砂

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩15分
さいたま市浦和区高砂4丁目

3,380万〜5,280万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

グランデュオ南街区

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩2分
さいたま市浦和区上木崎1丁目

2,140万〜4,980万円

50㎡〜82㎡
NO IMAGE

ローヤルシティ大宮吉敷町

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
さいたま市大宮区吉敷町1丁目

2,780万〜4,980万円

57㎡〜69㎡
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コスモ与野本町パークフォルム

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩13分
さいたま市中央区新中里4丁目

2,000万〜3,980万円

66㎡〜83㎡
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日神パレステージ与野中央

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩2分
さいたま市中央区大字下落合

2,980万〜4,980万円

61㎡〜67㎡
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ファストジュール北浦和ガーデンズコート

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩11分
さいたま市中央区大戸4丁目

3,430万〜5,400万円

70㎡〜82㎡

サーパス浦和第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した65件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価58万円 〜 61万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。