サンクレスト浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,990万 〜 5,240万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,990万円 〜 5,240万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 20.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.19
498人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町4-3
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンクレスト浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレストウラワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 東高砂町4-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒330-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設、ユーディーケー | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセスは抜群です。南浦和駅から徒歩18分、武蔵浦和駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 埼玉りそな銀行 浦和東口支店 (167 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和パルコ出張所 無人ATM (221 m)
- 埼玉縣信用金庫浦和東支店 (254 m)
- セブン銀行 浦和パルコ 共同出張所 (265 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 浦和パルコ内出張所(ATM) (265 m)
- 三菱UFJ信託銀行浦和支店 (321 m)
- 【ATM非設置】埼玉りそな銀行 プレミアサロンうらわ (323 m)
- 武蔵野銀行 浦和支店 (343 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和駅前出張所 無人ATM (345 m)
- 三井住友信託銀行浦和支店 (375 m)
- 公園10件
- 高砂1丁目公園 (253 m)
- 調公園 (412 m)
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- 前地1丁目第一公園 (643 m)
- 前地3丁目第一公園 (694 m)
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- 大谷場1丁目公園 (716 m)
- 前地1丁目第二公園 (738 m)
- コンビニ10件
- ローソン さいたま東高砂町店 (45 m)
- ファミリーマート アトレ浦和店 (235 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)浦和西口 アトレ浦和店 (244 m)
- ニューデイズ浦和西口 (290 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 浦和改札内店 (312 m)
- ファミリーマート 浦和東口駅前店 (316 m)
- ローソン 浦和東仲町店 (323 m)
- ローソン さいたま岸町四丁目店 (341 m)
- ナチュラルローソン NL浦和高砂一丁目店 (453 m)
- セブンイレブン 浦和駅西口店 (475 m)
- スーパー7件
- ヤオコー 浦和PARCO店 (236 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (244 m)
- 成城石井 アトレ浦和店 (311 m)
- 富士ガーデン 浦和コルソ店 (377 m)
- ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (377 m)
- 北野エース 伊勢丹浦和店 (407 m)
- イトーヨーカドー 浦和店 (545 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市 子育て支援センターうらわ (168 m)
- さいたま市立高砂小学校 (244 m)
- ココファン・ナーサリー浦和 (258 m)
- 友愛第3高砂放課後児童クラブ (384 m)
- 友愛高砂放課後児童クラブ (411 m)
- 埼玉県立浦和第一女子高校 (434 m)
- 浦和専門学校 (477 m)
- 浦和麗明高等学校 (484 m)
- 仲本キッズ・ハウス (485 m)
- 東京クリエイター 浦和教室 (556 m)
- 公共施設/機関10件
- 浦和コミュニティセンター (239 m)
- 浦和警察署 浦和駅前交番 (259 m)
- さいたま市浦和消防署日の出出張所 (374 m)
- さいたま市立 仲本公民館 (517 m)
- さいたま市立 浦和南公民館 (733 m)
- 本太二丁目自治会集会所 (817 m)
- さいたま保護観察所 (872 m)
- さいたま地方検察庁 (872 m)
- さいたま市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育研究所 (885 m)
- 川越少年刑務所 さいたま拘置支所 (909 m)
- 病院/医療10件
- 滝本眼科医院 (61 m)
- アトム接骨院 (82 m)
- 杏林接骨院 (88 m)
- パンジー皮膚科クリニック (98 m)
- 仲田内科 (107 m)
- イーストメディカルクリニック (117 m)
- 小原クリニック (120 m)
- 千春皮フ科クリニック (121 m)
- ニュートン整骨院 (122 m)
- セントウィメンズクリニック (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 双葉幼稚園 (335 m)
- スターチャイルド浦和保育園 (367 m)
- 浦和たいよう保育園 (391 m)
- ハッピースマイル浦和駅前園 (410 m)
- ココファン・ナーサリー浦和前地 (412 m)
- さいたま市立東仲町保育園 (457 m)
- ひまわり保育室 (473 m)
- アルタベビー浦和園 (548 m)
- 保育ルームOhana (561 m)
- ちびっこランド浦和ひかり園 (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレスト浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレスト浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,997万～7,399万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より30.0% 高い↑ 埼玉県の平均より105.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,990万 〜 5,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレスト浦和の相場
- ㎡単価
- 71.3万円
- 坪単価
- 235.9万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレスト浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,190万円対前年同月比↓ | 4,990万〜5,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレスト浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜7,680万円です。専有面積は約56㎡〜約88㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.35％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.6万円となっております。以前の期間と比較して＋61.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290万円となっております。以前の期間と比較して＋33.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレスト浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,936.7万円 | 62.6万円 |
| 4階〜5階 | 5,350.6万円 | 67.9万円 |
| 6階〜7階 | 5,514.2万円 | 62.5万円 |
| 8階〜9階 | 3,000万円 | 42.6万円 |
| 10階〜11階 | 6,339.8万円 | 87.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,677.8万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,903.3万円 | 79.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,669.4万円 | 75.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,947.8万円 | 79.9万円 |
| 東 | 3,000万円 | 42.6万円 |
サンクレスト浦和の売却のご相談
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サンクレスト浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 68.34㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 20.8万円 | 4LDK | 88.2㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 20.8万円 | 4LDK | 88.2㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレスト浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 56.1㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 68.34㎡ / 南東 | |
| 2階 | 15.7万〜16.4万円 68.34㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13万〜13.6万円 56.1㎡ / - | ||
| 5階 | 20.6万〜21.7万円 88.2㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 20.6万〜21.7万円 88.2㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 16.2万〜17万円 70.35㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 16.9万〜17.7万円 70.35㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 16.5万〜17.3万円 68.34㎡ / 南東 | 22.7万〜23.9万円 88.2㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡東秩父村
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- 児玉郡上里町
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- 北葛飾郡松伏町
