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サンクレスト浦和

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,940万 〜 5,190万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 84万円/㎡更新
参考相場価格4,940万円 〜 5,190万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴80件更新
家賃相場16万 〜 20.8万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.14

593人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町4-3
交通
  • ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩4分
築年月
1996年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンクレスト浦和の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクレスト浦和の基本情報

サンクレスト浦和は、大栄不動産によって1996年10月に竣工された総戸数54戸の11階建マンションです。施工は鹿島建設、ユーディーケーが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,979万～7,399万円、参考相場単価は71万円/㎡～84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレストウラワ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 さいたま市浦和区 東高砂町4-3管理形態-
郵便番号〒330-0055管理員日勤
築年月1996年10月管理費1㎡あたり141円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、商業地域駐輪場-
分譲会社大栄不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設、ユーディーケー立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区東高砂町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセスは抜群です。南浦和駅から徒歩18分、武蔵浦和駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 埼玉りそな銀行 浦和東口支店 (167 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和パルコ出張所 無人ATM (221 m)
    • 埼玉縣信用金庫浦和東支店 (254 m)
    • セブン銀行 浦和パルコ 共同出張所 (265 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 浦和パルコ内出張所(ATM) (265 m)
    • 三菱UFJ信託銀行浦和支店 (321 m)
    • 【ATM非設置】埼玉りそな銀行 プレミアサロンうらわ (323 m)
    • 武蔵野銀行 浦和支店 (343 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和駅前出張所 無人ATM (345 m)
    • 三井住友信託銀行浦和支店 (375 m)
  • 公園10件
    • 高砂1丁目公園 (253 m)
    • 調公園 (412 m)
    • 神明社公園 (607 m)
    • 岸町1丁目公園 (611 m)
    • 浦和中央公園 (643 m)
    • 前地1丁目第一公園 (643 m)
    • 前地3丁目第一公園 (694 m)
    • 浦和仲町1丁目ひろば (695 m)
    • 大谷場1丁目公園 (716 m)
    • 前地1丁目第二公園 (738 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン さいたま東高砂町店 (45 m)
    • ファミリーマート アトレ浦和店 (235 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)浦和西口 アトレ浦和店 (244 m)
    • ニューデイズ浦和西口 (290 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 浦和改札内店 (312 m)
    • ファミリーマート 浦和東口駅前店 (316 m)
    • ローソン 浦和東仲町店 (323 m)
    • ローソン さいたま岸町四丁目店 (341 m)
    • ナチュラルローソン NL浦和高砂一丁目店 (453 m)
    • セブンイレブン 浦和駅西口店 (475 m)
  • スーパー7件
    • ヤオコー 浦和PARCO店 (236 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (244 m)
    • 成城石井 アトレ浦和店 (311 m)
    • 富士ガーデン 浦和コルソ店 (377 m)
    • ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (377 m)
    • 北野エース 伊勢丹浦和店 (407 m)
    • イトーヨーカドー 浦和店 (545 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市 子育て支援センターうらわ (168 m)
    • さいたま市立高砂小学校 (244 m)
    • ココファン・ナーサリー浦和 (258 m)
    • 友愛第3高砂放課後児童クラブ (384 m)
    • 友愛高砂放課後児童クラブ (411 m)
    • 埼玉県立浦和第一女子高校 (434 m)
    • 浦和専門学校 (477 m)
    • 浦和麗明高等学校 (484 m)
    • 仲本キッズ・ハウス (485 m)
    • 東京クリエイター 浦和教室 (556 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦和コミュニティセンター (239 m)
    • 浦和警察署 浦和駅前交番 (259 m)
    • さいたま市浦和消防署日の出出張所 (374 m)
    • さいたま市立 仲本公民館 (517 m)
    • さいたま市立 浦和南公民館 (733 m)
    • 本太二丁目自治会集会所 (817 m)
    • さいたま保護観察所 (872 m)
    • さいたま地方検察庁 (872 m)
    • さいたま市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育研究所 (885 m)
    • 川越少年刑務所 さいたま拘置支所 (909 m)
  • 病院/医療10件
    • 滝本眼科医院 (61 m)
    • アトム接骨院 (82 m)
    • 杏林接骨院 (88 m)
    • パンジー皮膚科クリニック (98 m)
    • 仲田内科 (107 m)
    • イーストメディカルクリニック (117 m)
    • 小原クリニック (120 m)
    • 千春皮フ科クリニック (121 m)
    • ニュートン整骨院 (122 m)
    • セントウィメンズクリニック (123 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 双葉幼稚園 (335 m)
    • スターチャイルド浦和保育園 (367 m)
    • 浦和たいよう保育園 (391 m)
    • ハッピースマイル浦和駅前園 (410 m)
    • ココファン・ナーサリー浦和前地 (412 m)
    • さいたま市立東仲町保育園 (457 m)
    • ひまわり保育室 (473 m)
    • アルタベビー浦和園 (548 m)
    • 保育ルームOhana (561 m)
    • ちびっこランド浦和ひかり園 (570 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレスト浦和の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレスト浦和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,979万～7,399万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 84万円
坪単価
234万円 〜 277万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市浦和区の平均より18.4% 高い↑
埼玉県の平均より93.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,940万 〜 5,190万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 390位
さいたま市浦和区
415棟中 129位
東高砂町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンクレスト浦和の相場

    ㎡単価
    71万円
    坪単価
    234.9万円

  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    60万円
    坪単価
    198.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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サンクレスト浦和の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,940万〜5,190万円対前年同月比↑4,940万〜5,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サンクレスト浦和の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜7,680万円です。専有面積は約56㎡〜約88㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月7,280万円11〜155LDK約88㎡ (約27坪)約82万円 (約273万円)南東-
2025年1月7,280万円11〜155LDK約88㎡ (約27坪)約82万円 (約273万円)南東-
2024年12月7,280万円11〜155LDK約88㎡ (約27坪)約82万円 (約273万円)南東-
2024年6月5,650万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約83万円 (約274万円)南東済
2024年6月5,650万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約83万円 (約274万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.35％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.6万円となっております。以前の期間と比較して＋61.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290万円となっております。以前の期間と比較して＋33.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレスト浦和の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件3,167.5万円（56.5万円）
61〜70㎡26件5,855.8万円（85.7万円）
71〜80㎡12件6,510万円（92.5万円）
81〜90㎡31件6,291万円（71.3万円）

サンクレスト浦和の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,291万円（㎡単価71.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンクレスト浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,936.7万円62.6万円
4階〜5階5,350.6万円67.9万円
6階〜7階5,514.2万円62.5万円
8階〜9階3,000万円42.6万円
10階〜11階6,339.8万円87.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,677.8万円47.7万円
3LDK/3SLDK等5,903.3万円79.5万円
4LDK/4SLDK等6,669.4万円75.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,947.8万円79.9万円
東3,000万円42.6万円

サンクレスト浦和の売却のご相談

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サンクレスト浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.6万円
  • 4K〜4LDK平均 21.6万〜22.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月16.0万円3LDK70.35㎡16.0万円16.0万円11〜15-
2023年9月17.0万円3LDK68.34㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2019年2月20.8万円4LDK88.2㎡20.8万円20.8万円1〜5南東
2019年1月20.8万円4LDK88.2㎡20.8万円20.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクレスト浦和の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13.1万円
56.1㎡ / -		15.3万〜16万円
68.34㎡ / 南東
2階15.6万〜16.4万円
68.34㎡ / -
3階
4階12.9万〜13.6万円
56.1㎡ / -
5階20.5万〜21.6万円
88.2㎡ / 南東
6階20.5万〜21.6万円
88.2㎡ / -
7階
8階16.1万〜16.9万円
70.35㎡ / 東
9階
10階16.8万〜17.6万円
70.35㎡ / 南東
11階16.4万〜17.2万円
68.34㎡ / 南東		22.6万〜23.7万円
88.2㎡ / 南東

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サンクレスト浦和へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンクレスト浦和周辺の中古マンション

NO IMAGE

コスモ浦和ステーションフロント

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩2分
さいたま市浦和区東高砂町

4,180万〜9,650万円

57㎡〜82㎡
NO IMAGE

バージュアル浦和イースト

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区東岸町

1,300万〜2,000万円

24㎡
NO IMAGE

エイペックスタワー浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩4分
さいたま市浦和区高砂1丁目

4,780万〜1億3,800万円

52㎡〜99㎡
NO IMAGE

ラ･メゾン･デェザール

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩7分
さいたま市浦和区岸町4丁目

1,530万〜3,980万円

38㎡〜132㎡
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パークハウス浦和前地

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区前地2丁目

3,850万〜6,980万円

67㎡〜82㎡
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ローヤルシティ浦和前地

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩7分
さいたま市浦和区前地2丁目

3,280万〜5,730万円

71㎡

サンクレスト浦和周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス浦和常盤公園

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩11分
さいたま市浦和区仲町3丁目

2,680万〜5,980万円

53㎡〜74㎡
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プライムスクエア浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区常盤9丁目

2,780万〜4,980万円

60㎡〜66㎡
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ステージグランデ大宮

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩5分
さいたま市大宮区宮町1丁目

1,365万〜1,750万円

20㎡
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大宮氷川参道パークハウス

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩10分
さいたま市大宮区東町2丁目

4,590万〜5,980万円

69㎡〜81㎡
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日神パレステージ大宮中央

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
さいたま市大宮区下町1丁目

3,100万〜6,480万円

54㎡〜72㎡
NO IMAGE

イトーピアエフィールさいたま新都心

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩9分
さいたま市中央区上落合3丁目

3,980万〜7,480万円

70㎡〜85㎡

サンクレスト浦和の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した80件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価71万円 〜 84万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。