サンマンションドゥーシェ浦和常盤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,670万 〜 7,010万円
5階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,670万円 〜 7,010万円 | 5階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 5階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.15
426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目3-11
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンマンションドゥーシェ浦和常盤の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションドゥーシェウラワトキワ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 常盤4丁目3-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒330-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩13分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北浦和駅から徒歩16分、中浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 浦和常盤店 (398 m)
- セブンイレブン 浦和常盤5丁目店 (399 m)
- 生活彩家さいたま市役所店 (420 m)
- ローソン 浦和店 (422 m)
- ファミリーマート 浦和本太店 (478 m)
- セブンイレブン 浦和常盤店 (528 m)
- スーパー9件
- いなげや 浦和ときわ店 (180 m)
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- ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (678 m)
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- 学校/教育施設10件
- 東京クリエイター 浦和教室 (510 m)
- 国立埼玉大学教育学部附属小学校 (622 m)
- ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (630 m)
- 浦和高等学園星槎国際高等学校技能連携校 (636 m)
- 埼玉大学 教育学部 附属教育実践総合センター (674 m)
- さいたま市立本太小学校 (761 m)
- さいたまファミリー・サポート・センター (777 m)
- ココファン・ナーサリー浦和 (805 m)
- さいたま市立仲町小学校 (866 m)
- さいたま市立高砂小学校 (869 m)
- 公共施設/機関10件
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- 浦和消防署 (338 m)
- さいたま市消防局 (341 m)
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- さいたま市浦和区役所 (421 m)
- 自動車事故対策機構埼玉支所 (427 m)
- 病院/医療10件
- 西村整形外科 (143 m)
- 常盤パーク歯科 (170 m)
- 高島歯科クリニック (181 m)
- 菊池医院 (217 m)
- 浦和シティ歯科クリニック (228 m)
- あん鍼灸整骨院 (246 m)
- 高田クリニック (263 m)
- 石田医院 (274 m)
- 土屋歯科医院 (276 m)
- 野村クリニック (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 麗和幼稚園 (199 m)
- 浦和幼稚園 (228 m)
- 輝萌の森浦和園 (229 m)
- ステラ保育園 (425 m)
- さいたま市立浦和中央保育園 (447 m)
- 浦和バプテスト幼稚園 (508 m)
- ひまわり保育室 (592 m)
- さいたま市立常盤保育園 (606 m)
- アルタベビー浦和園 (663 m)
- ひなぎく幼稚園 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンションドゥーシェ浦和常盤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンションドゥーシェ浦和常盤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,496万～7,430万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より25.1% 高い↑ 埼玉県の平均より98.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 6,670万 〜 7,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンマンションドゥーシェ浦和常盤の相場
- ㎡単価
- 68.6万円
- 坪単価
- 227.1万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンマンションドゥーシェ浦和常盤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,070万〜6,370万円対前年同月比↑ | 6,670万〜7,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンションドゥーシェ浦和常盤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜7,980万円です。専有面積は約80㎡〜約105㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約46万円 (約155万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して-6.51％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.6万円となっております。以前の期間と比較して＋66.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンションドゥーシェ浦和常盤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,626.7万円 | 48.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,370万円 | 45.1万円 |
| 7階〜8階 | 6,978万円 | 75万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,236.7万円 | 40.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,411.7万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,513.6万円 | 57.3万円 |
| 東 | 2,970万円 | 36.9万円 |
サンマンションドゥーシェ浦和常盤の売却のご相談
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サンマンションドゥーシェ浦和常盤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 96.24㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 96.24㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 96.24㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 4LDK | 96.24㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 4LDK | 96.24㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンマンションドゥーシェ浦和常盤の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 96.24㎡ / - | ||
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 96.24㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 96.24㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 80.43㎡ / - | ||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 80.43㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 105.45㎡ / - | |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 96.24㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 80.43㎡ / 東 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
