パークステージ碑文谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,390万 〜 8,810万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,390万円 〜 8,810万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1924人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区碑文谷2丁目6-15
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩14分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークステージ碑文谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークステージヒモンヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 碑文谷2丁目6-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区碑文谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。都立大学駅から徒歩16分、西小山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- アソシエ学芸大学南保育園 (557 m)
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- 第三ひもんや保育園 (660 m)
- 碑文谷教会付属幼稚園 (665 m)
- 原町保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークステージ碑文谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークステージ碑文谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,592万～1億1,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より2.4% 高い↑ 東京都の平均より33.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 8,390万 〜 8,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークステージ碑文谷の相場
- ㎡単価
- 101.6万円
- 坪単価
- 336.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークステージ碑文谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,980万〜8,380万円対前年同月比↑ | 8,390万〜8,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークステージ碑文谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億80万円です。専有面積は約55㎡〜約112㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億80万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億80万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1億80万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約91万円 (約300万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約91万円 (約300万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.1万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.54％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.1万円となっております。以前の期間と比較して＋47.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークステージ碑文谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,805.5万円 | 77.8万円 |
| 3階〜4階 | 6,510.3万円 | 81.6万円 |
| 5階 | 8,034万円 | 92.1万円 |
| 6階 | 9,760万円 | 94万円 |
| 7階 | 1億690万円 | 100.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,440万円 | 70.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,389.4万円 | 80.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,007.1万円 | 82.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,209万円 | 87.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,178.2万円 | 81.6万円 |
| 西 | 5,222.5万円 | 68万円 |
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パークステージ碑文谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.8万円 | 3LDK | 87.58㎡ | 21.8万円 | 43.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 21.8万円 | 3LDK | 87.58㎡ | 21.8万円 | 43.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 87.58㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 23.0万円 | 3LDK | 87.58㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 87.58㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークステージ碑文谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.1万〜20万円 76.76㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 63.03㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 83.64㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 86.28㎡ / - |
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 58.52㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 83.35㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 92.14㎡ / - | |
| 3階 | 15万〜15.7万円 58.52㎡ / - | 21.5万〜22.5万円 83.35㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 92.14㎡ / - | |
| 4階 | 19.9万〜20.9万円 76.76㎡ / 南西 | 22.4万〜23.5万円 86.78㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 86.28㎡ / - | |
| 5階 | 21.7万〜22.8万円 83.35㎡ / 南東 | 22.3万〜23.5万円 86.28㎡ / - | ||
| 6階 | 29.2万〜30.6万円 112.1㎡ / - | |||
| 7階 | 27.9万〜29.2万円 106.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークステージ碑文谷は、東急不動産によって1999年03月に竣工された総戸数68戸の7階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約112㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,592万～1億1,388万円、参考相場単価は101万円/㎡となっています。