ソフィア浦和コトー2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
4階、2LDK+S（納戸）、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 4階, 2LDK+S（納戸）, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 2LDK+S（納戸）, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98
511人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目15-3
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア浦和コトー2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアウラワコトーニバンカン | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 神明2丁目15-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト、日商岩井住宅販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩15分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩16分、浦和駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAさいたま六辻支店 (504 m)
- ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行さいたま支店 (761 m)
- 商工組合中央金庫さいたま支店 (769 m)
- 日本政策金融公庫 浦和支店国民生活事業 (785 m)
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- 東和銀行浦和支店 (800 m)
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- 三井住友銀行武蔵浦和支店 (984 m)
- 公園10件
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- 岸町1丁目公園 (400 m)
- 調公園 (523 m)
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- 神明丸子供広場 (554 m)
- 岸町公園 (557 m)
- 神明丸公園 (575 m)
- 根岸北原公園 (664 m)
- 白幡緑道 (667 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま白幡店 (199 m)
- ファミリーマート 浦和岸町店 (558 m)
- ローソン さいたま白幡三丁目店 (640 m)
- ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (689 m)
- セブンイレブン さいたま南本町2丁目店 (695 m)
- セブンイレブン さいたま別所1丁目店 (713 m)
- ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (718 m)
- ローソン 浦和東岸町店 (736 m)
- セブンイレブン 浦和岸町7丁目店 (742 m)
- セブンイレブン 南浦和文化通り店 (872 m)
- スーパー7件
- 飯田ストアー (482 m)
- Belc(ベルク) 浦和根岸店 (625 m)
- 西友 南浦和店 (697 m)
- 業務スーパー 南浦和店 (912 m)
- スーパーみらべる南浦和店 (917 m)
- コープみらい 浦和本部 (937 m)
- コモディイイダ 南浦和店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 児童デイえがお (163 m)
- さいたま市立南浦和小学校 (403 m)
- 埼玉県立浦和第一女子高校 (434 m)
- わくわく子供の家 (435 m)
- さいたま市立白幡中学校 (458 m)
- 埼玉県立浦和商業高校 (550 m)
- 太陽の家学童保育 (595 m)
- さいたま市立岸中学校 (686 m)
- 友愛高砂放課後児童クラブ (690 m)
- 学童保育南子どもの家 (707 m)
- 公共施設/機関8件
- さいたま市立 浦和南公民館 (326 m)
- さいたま市役所 岸町放課後児童クラブ (686 m)
- さいたま市浦和消防署日の出出張所 (721 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (783 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (867 m)
- さいたま市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育研究所 (888 m)
- 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (995 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (995 m)
- 病院/医療10件
- さとむら内科クリニック (114 m)
- なると歯科 (178 m)
- 鎌田眼科 (212 m)
- デイサービスセンターフロール (233 m)
- 手嶋小児科医院 (246 m)
- 出口医院 (283 m)
- 青木医院 (293 m)
- 大畑医院 (311 m)
- 大畑歯科口腔外科 (311 m)
- まさ整形外科クリニック (362 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼル保育園 (235 m)
- さいたま市立白幡保育園 (491 m)
- 保育園かまちBAMBINI (492 m)
- こびとの森保育園 (512 m)
- こびとの森幼保園 (544 m)
- 双葉幼稚園 (549 m)
- 保育ルームOhana (563 m)
- キッズ・マリーナ (688 m)
- こどものいえ (691 m)
- ちびっこランド浦和ひかり園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア浦和コトー2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア浦和コトー2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,556万～4,011万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より1.9% 低い↓ 埼玉県の平均より55.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK+S（納戸）、約70㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア浦和コトー2番館の相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 178万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィア浦和コトー2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア浦和コトー2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,590万円です。専有面積は約66㎡〜約73㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,270万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,270万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約201万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,270万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,270万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約201万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア浦和コトー2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,426.7万円（34.9万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 4,009.7万円（56.2万円） |
ソフィア浦和コトー2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,009.7万円（㎡単価56.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソフィア浦和コトー2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,280万円 | 32.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,181万円 | 44.3万円 |
| 5階 | 4,340.9万円 | 61.4万円 |
| 6階 | 2,552.5万円 | 36万円 |
| 7階 | 2,980万円 | 40.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,006.4万円 | 56.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,937.3万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,664万円 | 51.5万円 |
| 西 | 2,350万円 | 35.5万円 |
ソフィア浦和コトー2番館の売却のご相談
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ソフィア浦和コトー2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK+S（納戸）、約70㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 52.5㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 52.5㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 52.5㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア浦和コトー2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 69.5㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 70.8㎡ / 南 |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 71.05㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 73.86㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 70.8㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 66.39㎡ / 南西 |
| 6階 | 11.4万〜12万円 69.6㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 73.86㎡ / 南 |
| 7階 | 12.7万〜13.4万円 73.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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