デュアルタイムズ浦和高砂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,860万 〜 6,150万円
7階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,860万円 〜 6,150万円 | 7階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.31
419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-15
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュアルタイムズ浦和高砂の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュアルタイムズウラワタカサゴ | 管理会社 | イノーヴ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 高砂2丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リブラン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩6分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。中浦和駅から徒歩20分、武蔵浦和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- SMBC信託銀行 浦和支店 (150 m)
- りそな銀行 ローンサポート支店 (152 m)
- 埼玉りそな銀行 浦和中央支店 (155 m)
- 銀行とりひき相談所 (164 m)
- 三菱UFJ銀行浦和支店 (181 m)
- 東和銀行浦和支店 (188 m)
- 日本政策金融公庫 浦和支店国民生活事業 (218 m)
- 商工組合中央金庫さいたま支店 (231 m)
- みずほ信託銀行浦和支店 (232 m)
- セブン銀行 大和証券 浦和支店 共同出張所 (233 m)
- 公園10件
- 浦和中央公園 (214 m)
- 高砂1丁目公園 (302 m)
- 調公園 (496 m)
- 仲町公園 (504 m)
- 岸町公園 (556 m)
- 浦和仲町1丁目ひろば (569 m)
- 常盤公園 (650 m)
- 本太2丁目第一公園 (730 m)
- 本太2丁目第二公園 (749 m)
- 鹿島台公園 (792 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま高砂店 (51 m)
- ローソン さいたま高砂店 (130 m)
- セブンイレブン 浦和駅西口店 (133 m)
- ローソン さいたま岸町四丁目店 (217 m)
- セブンイレブン 浦和岸町7丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 浦和裏門通り店 (318 m)
- ローソン 浦和店 (346 m)
- ナチュラルローソン NL浦和高砂一丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 埼玉県庁店 (367 m)
- セブンイレブン さいたま仲町2丁目店 (403 m)
- スーパー8件
- 富士ガーデン 浦和コルソ店 (295 m)
- ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (295 m)
- 北野エース 伊勢丹浦和店 (373 m)
- 成城石井 アトレ浦和店 (424 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (440 m)
- イトーヨーカドー 浦和店 (440 m)
- ヤオコー 浦和PARCO店 (580 m)
- いなげや 浦和ときわ店 (842 m)
- 学校/教育施設10件
- ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (194 m)
- さいたまファミリー・サポート・センター (219 m)
- 友愛第3高砂放課後児童クラブ (231 m)
- 東京クリエイター 浦和教室 (246 m)
- 友愛高砂放課後児童クラブ (308 m)
- さいたま市立高砂小学校 (311 m)
- さいたま市 子育て支援センターうらわ (393 m)
- ココファン・ナーサリー浦和 (425 m)
- 埼玉県立浦和第一女子高校 (648 m)
- 太陽の家学童保育 (682 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま保護観察所 (339 m)
- さいたま地方検察庁 (339 m)
- 埼玉県暴力追放・薬物乱用防止センター(公益財団法人) (368 m)
- 浦和警察署 浦和駅前交番 (386 m)
- 川越少年刑務所 さいたま拘置支所 (387 m)
- 埼玉県庁 (387 m)
- さいたま地方裁判所 (421 m)
- さいたま簡易裁判所 (422 m)
- 裁判所 さいたま地方裁判所 民事訟廷事務室 庶務係 (422 m)
- さいたま家庭裁判所 (426 m)
- 病院/医療10件
- 山崎整形クリニック (52 m)
- あや歯科 (57 m)
- 安田内科クリニック (57 m)
- 医療法人 彩京会 Ayaデンタルオフィス (58 m)
- メンタルヘルス田井クリニック (63 m)
- のりこレディースクリニック (65 m)
- 塚越クリニック (73 m)
- かめの森診療所 (92 m)
- 青木歯科 (101 m)
- DENTAL OFFICE かきぬま歯いしゃ (101 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦和たいよう保育園 (164 m)
- ハッピースマイル浦和駅前園 (209 m)
- さいたま市立浦和中央保育園 (226 m)
- ひまわり保育室 (234 m)
- ちびっこランド浦和ひかり園 (294 m)
- さいたま市立岸町保育園 (373 m)
- 保育ルームOhana (427 m)
- 麗和幼稚園 (472 m)
- 輝萌の森浦和園 (475 m)
- 浦和幼稚園 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュアルタイムズ浦和高砂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュアルタイムズ浦和高砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,945万～7,184万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より50.1% 高い↑ 埼玉県の平均より137.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 5,860万 〜 6,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュアルタイムズ浦和高砂の相場
- ㎡単価
- 82.4万円
- 坪単価
- 272.4万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュアルタイムズ浦和高砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,850万〜6,140万円対前年同月比↑ | 5,860万〜6,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュアルタイムズ浦和高砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,980万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.43％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュアルタイムズ浦和高砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,418.5万円 | 60.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,728万円 | 68.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,127.8万円 | 61.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,262万円 | 68.1万円 |
| 12階〜13階 | 4,637.6万円 | 67.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,445.9万円 | 68万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,370.4万円 | 60.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,953.3万円 | 97.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,470万円 | 66.3万円 |
| 東 | 4,027.5万円 | 66.8万円 |
| 西 | 4,611.7万円 | 63.9万円 |
デュアルタイムズ浦和高砂の売却のご相談
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デュアルタイムズ浦和高砂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 16.3万円 | ワンルーム | 66.01㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 16.5万円 | ワンルーム | 66.01㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 16.5万円 | ワンルーム | 66.01㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 16.5万円 | ワンルーム | 66.01㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 1LDK | 66.01㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュアルタイムズ浦和高砂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 66.01㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 16.7万〜17.6万円 72.56㎡ / 西 | ||
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 71.54㎡ / 西 | ||
| 4階 | 17万〜17.9万円 66.01㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 72.56㎡ / 西 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 66.01㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 72.56㎡ / 西 | |
| 6階 | 16.9万〜17.7万円 71.54㎡ / 西 | 17.4万〜18.2万円 71.54㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16.4万〜17.3万円 66.01㎡ / 南 | ||
| 8階 | 17.3万〜18.2万円 66.01㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 71.54㎡ / 西 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 60.29㎡ / 東 | ||
| 11階 | 16.8万〜17.6万円 66.01㎡ / 南 | ||
| 12階 | 16.4万〜17.3万円 66.01㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 71.54㎡ / - | |
| 13階 | 16.9万〜17.8万円 66.01㎡ / 南 |
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- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
