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デュオヒルズ浦和の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,200万 〜 5,460万円
4階、2SLDK、約87㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 63万円/㎡更新
参考相場価格5,200万円 〜 5,460万円4階, 2SLDK, 約87㎡の例
売買履歴8件更新
家賃相場14.3万円
表面利回り2.7％ 〜 3.4％4階, 2SLDK, 約87㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.02

932人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目5-13
交通
  • ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩10分
築年月
2003年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

デュオヒルズ浦和の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

デュオヒルズ浦和の基本情報

デュオヒルズ浦和は、フージャースコーポレーションによって2003年02月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約102㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,290万～6,437万円、参考相場単価は60万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュオヒルズウラワ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 さいたま市浦和区 本太1丁目5-13管理形態委託
郵便番号〒330-0052管理員日勤
築年月2003年2月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社フージャースコーポレーションバイク置き場-
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩10分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。南浦和駅から徒歩24分、北浦和駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 武蔵野銀行 浦和支店 (362 m)
    • 埼玉縣信用金庫浦和東支店 (451 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 浦和パルコ内出張所(ATM) (487 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和パルコ出張所 無人ATM (500 m)
    • セブン銀行 浦和パルコ 共同出張所 (518 m)
    • 埼玉りそな銀行 浦和東口支店 (631 m)
    • 【ATM非設置】埼玉りそな銀行 プレミアサロンうらわ (669 m)
    • セブン銀行 伊勢丹浦和店(従業員食堂) 共同出張所 (704 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 浦和店 共同出張所 (721 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和競馬場出張所 無人ATM (738 m)
  • 公園10件
    • 前地3丁目第一公園 (268 m)
    • 大谷場1丁目公園 (435 m)
    • 本太児童公園 (638 m)
    • 本太2丁目第一公園 (657 m)
    • 本太2丁目第二公園 (708 m)
    • 浦和仲町1丁目ひろば (737 m)
    • 前地1丁目第一公園 (759 m)
    • 高砂1丁目公園 (834 m)
    • 前地1丁目第二公園 (877 m)
    • 本太4丁目子供広場 (901 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 太田窪2丁目店 (387 m)
    • ローソン 浦和東仲町店 (484 m)
    • ファミリーマート 浦和駅東口店 (580 m)
    • ファミリーマート 浦和東口駅前店 (598 m)
    • セブンイレブン 浦和駅北口店 (606 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 浦和改札内店 (633 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)浦和西口 アトレ浦和店 (638 m)
    • ニューデイズ浦和西口 (650 m)
    • ファミリーマート アトレ浦和店 (655 m)
    • ローソン さいたま東高砂町店 (672 m)
  • スーパー8件
    • ヤオコー 浦和PARCO店 (512 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (638 m)
    • 成城石井 アトレ浦和店 (643 m)
    • 北野エース 伊勢丹浦和店 (706 m)
    • イトーヨーカドー 浦和店 (718 m)
    • 富士ガーデン 浦和コルソ店 (772 m)
    • ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (772 m)
    • ビッグ・エー 浦和本太店 (794 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立仲本小学校 (200 m)
    • 浦和専門学校 (217 m)
    • 仲本キッズ・ハウス (218 m)
    • ててスクール浦和 (307 m)
    • さいたま市立原山中学校 (585 m)
    • さいたま市立本太小学校 (641 m)
    • ココファン・ナーサリー浦和 (650 m)
    • 浦和高等学園星槎国際高等学校技能連携校 (727 m)
    • さいたま市 子育て支援センターうらわ (753 m)
    • さいたま市立原山小学校 (813 m)
  • 公共施設/機関7件
    • さいたま市立 仲本公民館 (177 m)
    • 浦和コミュニティセンター (523 m)
    • 本太二丁目自治会集会所 (647 m)
    • 浦和警察署 浦和駅前交番 (691 m)
    • さいたま市立 本太公民館 (727 m)
    • さいたま市浦和消防署日の出出張所 (860 m)
    • さいたま市役所 市営浦和球場 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 志村医院 (163 m)
    • 本太ケアセンター春の風 (186 m)
    • 石川医院 (188 m)
    • リアンレーヴ浦和 (201 m)
    • ひので歯科クリニック (257 m)
    • 介護相談センターあしたば (270 m)
    • デイサービスセンターあしたば (270 m)
    • 川久保病院 (271 m)
    • ヘンミ矯正歯科クリニック (273 m)
    • 佐藤医院 (280 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園母の会木の家 (202 m)
    • 認定こども園母の会たねの家 (254 m)
    • さいたま市立東仲町保育園 (314 m)
    • スターチャイルド浦和保育園 (342 m)
    • さくら保育園浦和東口ルーム (455 m)
    • 浦和みずほ幼稚園 (534 m)
    • アルタベビー浦和園 (541 m)
    • ココファン・ナーサリー浦和前地 (567 m)
    • さいたま市立本太保育園 (740 m)
    • ふらっと保育園 (753 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュオヒルズ浦和の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュオヒルズ浦和の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,290万～6,437万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 63万円
坪単価
199万円 〜 208万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較さいたま市浦和区の平均より0.7% 高い↑
埼玉県の平均より64.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約87㎡のお部屋の場合
5,200万 〜 5,460万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 770位
さいたま市浦和区
415棟中 201位
本太
32棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • デュオヒルズ浦和の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.7万円

  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    60万円
    坪単価
    198.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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デュオヒルズ浦和の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、87㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,210万〜5,470万円対前年同月比↓5,200万〜5,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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デュオヒルズ浦和の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,480万円です。専有面積は約71㎡〜約102㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月5,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約64万円 (約212万円)南西-
2017年2月4,380万円1〜52SLDK約88㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)南東-
2017年1月4,380万円1〜52SLDK約88㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)--
2014年4月3,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南西-
2012年4月5,480万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約53万円 (約177万円)南東-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュオヒルズ浦和の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡7件4,442.9万円（52.1万円）
91〜100㎡1件4,560万円（49.3万円）

デュオヒルズ浦和の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,442.9万円（㎡単価52.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

デュオヒルズ浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,839万円46.7万円
3階〜4階4,440万円48.8万円
5階4,760万円54.7万円
6階〜7階5,190万円50.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,650万円47.1万円
2LDK/2SLDK等4,040万円47.2万円
3LDK/3SLDK等4,288万円50万円
4LDK/4SLDK等4,980万円51.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,195.6万円48.4万円

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デュオヒルズ浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約87㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月14.3万円2SLDK87.95㎡14.3万円14.3万円1〜5南東
2016年11月14.3万円2SLDK87.95㎡14.3万円14.3万円1〜5南東
2016年10月14.3万円2SLDK87.95㎡14.3万円14.3万円1〜5-
2016年9月14.3万円2SLDK87.95㎡14.3万円14.3万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュオヒルズ浦和の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
71.59㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
71.59㎡ / 南東
2階11.6万〜12.2万円
77.54㎡ / 南西		13.2万〜13.8万円
87.95㎡ / 南東		12.5万〜13.1万円
83.5㎡ / 南西
3階14.7万〜15.4万円
90.96㎡ / 南西		13.7万〜14.4万円
90.96㎡ / 南西
4階
5階13.4万〜14万円
87.95㎡ / 南東		12.6万〜13.2万円
82.89㎡ / 南西
6階
7階16.9万〜17.7万円
102.59㎡ / 南東		15.7万〜16.5万円
102.59㎡ / 南東

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デュオヒルズ浦和へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

デュオヒルズ浦和周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライフピア浦和本太

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩10分
さいたま市浦和区本太1丁目

3,250万〜7,200万円

71㎡〜82㎡
NO IMAGE

アルファスイート浦和本太フレスト

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩9分
さいたま市浦和区本太1丁目

1,780万〜4,980万円

38㎡〜80㎡
NO IMAGE

Dグランセ浦和本太

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩9分
さいたま市浦和区本太1丁目

4,000万〜5,680万円

79㎡〜84㎡
NO IMAGE

センティール浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩11分
さいたま市浦和区本太1丁目

2,580万〜5,999万円

56㎡〜76㎡
NO IMAGE

高砂マンション

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩6分
さいたま市浦和区東高砂町

540万〜1,980万円

36㎡〜54㎡
NO IMAGE

パークプラザ浦和第2本太

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩12分
さいたま市浦和区本太1丁目

1,999万〜2,499万円

56㎡〜60㎡

デュオヒルズ浦和周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ヴィルヌーブ浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区常盤1丁目

3,100万〜5,980万円

71㎡〜84㎡
NO IMAGE

セザール浦和元町

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区元町1丁目

3,180万〜4,380万円

65㎡〜72㎡
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センティール浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩11分
さいたま市浦和区本太1丁目

2,580万〜5,999万円

56㎡〜76㎡
NO IMAGE

ルミナス常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩11分
さいたま市浦和区常盤5丁目

2,680万〜5,980万円

64㎡〜89㎡
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びゅうサイトタワー

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩5分
さいたま市中央区上落合2丁目

2,900万〜8,280万円

60㎡〜127㎡
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ヴェレーナ浦和領家

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩17分
さいたま市浦和区領家1丁目

3,050万〜4,800万円

61㎡〜70㎡

デュオヒルズ浦和の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した8件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価60万円 〜 63万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。