パークハウス浦和前地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,860万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,860万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16.3万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.19
447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス浦和前地の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスウラワマエジ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 前地2丁目13-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒330-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩8分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。南浦和駅から徒歩16分、武蔵浦和駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- ニューデイズ浦和西口 (560 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 浦和改札内店 (575 m)
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- スーパー10件
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- 業務スーパー 南浦和店 (851 m)
- スーパーみらべる南浦和店 (851 m)
- 飯田ストアー (887 m)
- 学校/教育施設10件
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- さいたま市 子育て支援センターうらわ (470 m)
- 浦和専門学校 (482 m)
- 仲本キッズ・ハウス (521 m)
- 埼玉県立浦和第一女子高校 (527 m)
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- さいたま市立仲本小学校 (638 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 浦和警察署 浦和駅前交番 (544 m)
- さいたま市立 浦和南公民館 (659 m)
- さいたま市役所 南浦和コミュニティセンター (885 m)
- さいたま市立 南浦和公民館 (885 m)
- 病院/医療10件
- セバタクリニック (63 m)
- 関口歯科医院 (109 m)
- 九里医院 (126 m)
- さいす歯科医院 (142 m)
- 加藤クリニック (173 m)
- 折原歯科室 (198 m)
- 井原小児科医院 (203 m)
- アトム接骨院 (225 m)
- 滝本眼科医院 (242 m)
- 吉野医院 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー浦和前地 (156 m)
- スターチャイルド浦和保育園 (346 m)
- 双葉幼稚園 (371 m)
- 都市型保育園ポポラー埼玉南浦和園 (415 m)
- さいたま市立東仲町保育園 (565 m)
- さいたまたいよう保育園 (662 m)
- 浦和たいよう保育園 (691 m)
- ハッピースマイル浦和駅前園 (692 m)
- エンゼル保育園 (701 m)
- アルタベビー浦和園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス浦和前地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス浦和前地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,816万～5,996万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より30.9% 高い↑ 埼玉県の平均より107.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス浦和前地の相場
- ㎡単価
- 71.8万円
- 坪単価
- 237.6万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス浦和前地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,870万円対前年同月比↓ | 4,630万〜4,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス浦和前地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜5,980万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | - | - |
| 2021年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | - | - |
| 2021年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2019年9月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス浦和前地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,250万円 | 64.5万円 |
| 3階 | 4,215.6万円 | 62.1万円 |
| 4階 | 4,126.7万円 | 55万円 |
| 5階 | 3,300万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,431.8万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,350万円 | 58万円 |
| 西 | 4,048.7万円 | 57.2万円 |
パークハウス浦和前地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス浦和前地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 16.3万円 | 3LDK | 75.08㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス浦和前地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 82.71㎡ / - | |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 78.6㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13万〜13.7万円 67.89㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 78.6㎡ / 西 | |
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 75.08㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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