パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,580万 〜 6,910万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,580万円 〜 6,910万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.25
409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩15分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズウラワヒルトップレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 本太1丁目33-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩15分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北浦和駅から徒歩27分、南浦和駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 浦和東仲町店 (804 m)
- セブンイレブン 浦和駅北口店 (847 m)
- ファミリーマート 浦和常盤店 (903 m)
- ファミリーマート 浦和東口駅前店 (904 m)
- ファミリーマート 浦和駅北店 (928 m)
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- さいたま市立 原山公民館 (800 m)
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- 浦和コミュニティセンター (865 m)
- 病院/医療10件
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- デイサービスセンターあしたば (131 m)
- 志田歯科医院 (184 m)
- 志村医院 (241 m)
- 本太ケアセンター春の風 (250 m)
- はせがわ整骨院 (268 m)
- 早川内科小児科医院 (300 m)
- 早川歯科医院 (309 m)
- 並木歯科医院 (347 m)
- 原山歯科医院 (348 m)
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- 認定こども園母の会たねの家 (220 m)
- 認定こども園母の会木の家 (231 m)
- 浦和みずほ幼稚園 (293 m)
- ふらっと保育園 (388 m)
- 本太幼稚園 (479 m)
- さいたま市立本太保育園 (582 m)
- なかよしハッピー保育室 (617 m)
- さいたま市立東仲町保育園 (630 m)
- さくら保育園浦和東口ルーム (644 m)
- スターチャイルド浦和保育園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,134万～6,615万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より39.6% 高い↑ 埼玉県の平均より121.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 6,580万 〜 6,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスの相場
- ㎡単価
- 76.6万円
- 坪単価
- 253.4万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,990万〜6,280万円対前年同月比↑ | 6,580万〜6,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜7,180万円です。専有面積は約80㎡〜約85㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,690万円 | 1〜5 | 3LDK（＋WIC） | 約86㎡ (約26坪) | 約77万円 (約257万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 6,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約77万円 (約257万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,690万円 | 1〜5 | 3LDK（＋WIC） | 約86㎡ (約26坪) | 約77万円 (約257万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK（＋WIC） | 約86㎡ (約26坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.2万円となっております。以前の期間と比較して＋59.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,102.1万円 | 49.6万円 |
| 3階 | 5,733.2万円 | 66.8万円 |
| 4階 | 3,653.3万円 | 44.2万円 |
| 5階 | 3,390万円 | 41万円 |
| 6階 | 4,100万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,023.9万円 | 59.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,044万円 | 59.7万円 |
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスの売却のご相談
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パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ浦和駒場公園 | 2020年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
| コージーコート浦和 | 2019年6月 | 16.5万円 | 4LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| ファウンテン浦和 | 2017年6月 | 9.4万円 | 2LDK | 9.4万円 | 9.4万円 |
| レクセルガーデン浦和駒場 | 2015年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| センティール浦和 | 2013年8月 | 12.9万円 | 3LDK | 25.8万円 | 12.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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