ハイツ浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
4階、3、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 4階, 3, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 3, 約73㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82
543人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目11-15
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩12分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツウラワ | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 上木崎3丁目11-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の与野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。さいたま新都心駅から徒歩18分、北与野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヤオコー 浦和上木崎店 共同出張所 (381 m)
- 武蔵野銀行 ATM監視センター (467 m)
- ファミリーマート浦和領家 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- 東日本銀行与野支店 (546 m)
- ファミリーマート浦和上木崎 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 与野駅東口出張所 無人ATM (597 m)
- ファミリーマート与野東口 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- ミニストップ浦和針ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
- 北越銀行浦和支店 (795 m)
- セブン銀行 ビバモール さいたま新都心 共同出張所 (830 m)
- 公園10件
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- 皇山第一公園 (571 m)
- コンビニ10件
- ローソン さいたま北袋町二丁目店 (47 m)
- セブンイレブン さいたま北袋店 (212 m)
- セブンイレブン さいたま北袋町1丁目店 (477 m)
- ローソン さいたま上木崎二丁目店 (553 m)
- セブンイレブン さいたま上木崎2丁目店 (569 m)
- ローソン さいたま領家七丁目店 (599 m)
- ファミリーマート 与野駅前店 (623 m)
- セブンイレブン さいたま北袋町2丁目店 (623 m)
- ローソン さいたま上木崎店 (648 m)
- デイリーヤマザキ 与野駅前店 (652 m)
- スーパー5件
- ヤオコー 浦和上木崎店 (412 m)
- コープみらい コープ上木崎店 (598 m)
- 与野フード彩鮮館与野店 (818 m)
- マミーマート ビバモールさいたま新都心店 (830 m)
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- 学校/教育施設10件
- さいたま市立上木崎小学校 (213 m)
- ソーシャルブレインズ上木崎教室 (360 m)
- 上木崎ユニコーン(NPO法人) (486 m)
- NPO上木崎フェニックス (508 m)
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- Kids Duo(キッズデュオ) さいたま新都心 (749 m)
- 埼玉県立浦和西高校 (905 m)
- さいたま市立針ケ谷小学校 (930 m)
- 木崎ペガサス学童保育 (935 m)
- さいたま柔整専門学校 (939 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市立 上木崎公民館 (271 m)
- 浦和警察署 上木崎交番 (283 m)
- さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画相談室 (412 m)
- さいたま市子ども家庭総合センター(あいぱれっと) (419 m)
- 大宮警察署 (481 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 (486 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 与野駅前交番 (712 m)
- 浦和西警察署 与野駅前交番 (713 m)
- さいたま市立 針ヶ谷公民館 (754 m)
- 関東地方整備局 (931 m)
- 病院/医療10件
- 関口歯科医院 (128 m)
- 松崎クリニック (136 m)
- ニチイケアセンター上木崎 (220 m)
- 新都心肛門クリニック (229 m)
- 新都心むさしのクリニック (282 m)
- 岡本接骨院 (319 m)
- デンタルクリニック・ヒロ (333 m)
- 小泉皮フ科クリニック (333 m)
- にしむらこどもクリニック (333 m)
- なかま整形外科 (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ミルキーウェイ上木崎園 (353 m)
- 大地と風の子与野園 (362 m)
- 新都心ひなた保育園 (382 m)
- みぬま幼稚園 (395 m)
- さいたま市私立幼稚園協会 (412 m)
- 上木崎保育所 (523 m)
- リップル保育園与野 (603 m)
- リップルラボ与野かなえ保育園 (649 m)
- キッズカサイ (732 m)
- 与野愛仕幼稚園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,205万～3,228万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より28.3% 低い↓ 埼玉県の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約73㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ浦和の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130.1万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,485万〜3,880万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して-27.65％下落しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。以前の期間と比較して＋57.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,618.3万円（28.5万円） |
| 71〜80㎡ | 135件 | 2,639.3万円（34.9万円） |
ハイツ浦和の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,639.3万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイツ浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,328.6万円 | 31万円 |
| 3階〜4階 | 2,177.5万円 | 30.2万円 |
| 5階 | 2,428.3万円 | 30.8万円 |
| 6階 | 3,980万円 | 53.9万円 |
| 7階 | 3,055.4万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,350万円 | 45.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,643.5万円 | 35.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,434.2万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,643.1万円 | 35.6万円 |
| 東 | 2,425.7万円 | 30.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,440万円 | 31万円 |
ハイツ浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3、約73㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7.6万円 | 2LDK | 44.5㎡ | 15.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 7.6万円 | 2DK | 41.6㎡ | 15.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年1月 | 7.6万円 | 2DK | 45.0㎡ | 15.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.3万円 | 2LDK | 44.5㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 6.6万円 | 2DK | 45.0㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 41.6㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 73.83㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 45.0㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 73.83㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 41.6㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 73.83㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 78.78㎡ / 東 | 12.9万〜13.6万円 78.78㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 73.83㎡ / - | ||
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 73.83㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 78.78㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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