碑文谷ヒルズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,000万 〜 7,350万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,000万円 〜 7,350万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 28件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 18.5万 〜 22万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.9% | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区碑文谷2丁目13-9
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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碑文谷ヒルズの基本情報
建物・設備
名称 | ヒモンヤヒルズ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 目黒区 碑文谷2丁目13-9 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒152-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり292円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ヒルズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区碑文谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。都立大学駅から徒歩17分、西小山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西小山 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- サンクス西小山 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- セブン銀行 オオゼキ 碑文谷店 共同出張所 (443 m)
- ファミリーマート原町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
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- ミニストップ洗足駅前 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
- さわやか信用金庫碑文谷支店 (659 m)
- ファミリーマート目黒南二丁目 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- 芝信用金庫碑文谷支店 (702 m)
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- ファミリーマート 碑文谷一丁目店 (249 m)
- セブンイレブン 目黒碑文谷3丁目店 (402 m)
- ヤマザキショップ碑文谷1丁目店 (457 m)
- セブンイレブン 目黒本町2丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 学芸大学駅南店 (542 m)
- ローソン 柿の木坂店 (585 m)
- ローソン・スリーエフ 碑文谷六丁目店 (588 m)
- セブンイレブン 目黒環七柿の木坂店 (721 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 碑文谷1丁目店 (232 m)
- ビオセボン碑文谷店 (249 m)
- オオゼキ 碑文谷店 (455 m)
- まいばすけっと 目黒本町4丁目店 (578 m)
- まいばすけっと 学芸大学東口店 (645 m)
- 学芸大学 東急ストア (763 m)
- まいばすけっと 目黒本町2丁目店 (796 m)
- まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (838 m)
- まいばすけっと 鷹番3丁目店 (865 m)
- FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (888 m)
- 学校/教育施設10件
- ひもんや学童保育クラブ (113 m)
- 私立目黒星美学園小学校 (200 m)
- 鷹番学童保育クラブ (447 m)
- 目黒区立碑小学校 (459 m)
- 目黒区立第七中学校 (459 m)
- 私立トキワ松学園高校 (469 m)
- 目黒区立第八中学校 (483 m)
- アフタースクール寺子屋碑文谷校 (649 m)
- ICSカレッジオブアーツ (666 m)
- 目黒区立鷹番小学校 (675 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒消防署 碑文谷出張所 (143 m)
- 目黒区 碑住区センター (194 m)
- 碑文谷警察署 碑文谷地域安全センター (263 m)
- 東京地方裁判所民事執行センター (319 m)
- 目黒区 碑文谷保健センター (406 m)
- 目黒区南部地区サービス事務所 (477 m)
- 目黒区南部包括支援センター (477 m)
- 碑文谷警察署 (534 m)
- 目黒区 大岡山東住区センター (562 m)
- 目黒区清掃事務所 (573 m)
- 病院/医療10件
- ひもんや歯科 (157 m)
- ひもんや内科・消化器科診療所 (166 m)
- ホームケアクリニック東京 (175 m)
- 前田歯科医院 (180 m)
- 目黒区 碑老人いこいの家 (195 m)
- あいおいクリニック皮フ科歯科 イオンスタイル碑文谷 (238 m)
- あいおいクリニック皮フ科歯科イオンスタイル碑文谷・医科 (239 m)
- あいおいクリニック碑文谷 (242 m)
- あいおいクリニック皮フ科歯科イオンスタイル碑文谷・歯科 (275 m)
- 碑文谷さくら通り歯科 (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひもんや保育園 (97 m)
- 目黒サレジオ幼稚園 (226 m)
- 目黒区立第二ひもんや保育園 (303 m)
- 円融寺幼稚園 (328 m)
- こども園WOM(ワム) (383 m)
- アソシエ学芸大学南保育園 (396 m)
- 第三ひもんや保育園 (523 m)
- 碑文谷教会付属幼稚園 (600 m)
- さくらさくみらい学芸大 (607 m)
- 鷹番保育園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
碑文谷ヒルズの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
碑文谷ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,525万~9,767万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 目黒区の平均より17.4% 高い↑ 東京都の平均より52.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7,000万 〜 7,350万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
碑文谷ヒルズの相場
- ㎡単価
- 116.5万円
- 坪単価
- 385.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
碑文谷ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,370万〜6,690万円対前年同月比↑ | 7,000万〜7,350万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
碑文谷ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜8,780万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約138万円 (約456万円) | 北東 | - |
2024年3月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約138万円 (約456万円) | 北東 | - |
2024年2月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約138万円 (約456万円) | 北東 | - |
2024年1月 | 8,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約146万円 (約483万円) | 北東 | - |
2023年12月 | 8,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約146万円 (約483万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.2万円となっております。以前の期間と比較して-25.09%下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.2万円となっております。以前の期間と比較して+22.43%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は452万円となっております。以前の期間と比較して+50.55%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
碑文谷ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 16件 | 6,398.8万円(107.7万円) |
61〜70㎡ | 9件 | 5,875.6万円(92.2万円) |
71〜80㎡ | 2件 | 6,180万円(86.8万円) |
碑文谷ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,398.8万円(㎡単価107.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
碑文谷ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 4,909.7万円 | 80.8万円 |
2階 | 5,763.7万円 | 87.4万円 |
3階 | 6,026.4万円 | 96.7万円 |
4階 | 7,100.5万円 | 112.5万円 |
5階 | 7,838.2万円 | 102.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,180.6万円 | 86.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,878.1万円 | 96.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,862.7万円 | 101.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,740.9万円 | 89.7万円 |
東 | 4,440万円 | 73.5万円 |
北/北東/北西 | 7,743.3万円 | 130万円 |
碑文谷ヒルズの売却のご相談
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碑文谷ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.7万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 18.5万円 | 2LDK | 61.7㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 北東 |
2023年4月 | 19.5万円 | 2LDK | 61.7㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 北東 |
2023年3月 | 19.5万円 | 2LDK | 61.7㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 北東 |
2020年11月 | 19.8万円 | 2LDK | 63.88㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
2020年10月 | 19.8万円 | 2LDK | 63.88㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
碑文谷ヒルズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 18.1万〜19万円 56.54㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 61.7㎡ / - | |
2階 | 20.8万〜21.8万円 61.7㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 61.7㎡ / - | 26万〜27.3万円 79.21㎡ / - |
3階 | 19.8万〜20.8万円 61.7㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 59.59㎡ / 南西 | 26.2万〜27.5万円 79.21㎡ / - |
4階 | 19.8万〜20.8万円 59.59㎡ / - | 26.3万〜27.6万円 79.21㎡ / - | |
5階 | 27.1万〜28.5万円 79.21㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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