ヒルズ浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.94
440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目29-1
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヒルズ浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズウラワ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 本太3丁目29-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の北浦和駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。浦和駅から徒歩16分、南与野駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- ハローワーク浦和 (367 m)
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- 埼玉県 警察署 浦和警察署 北浦和駅西口交番 (695 m)
- 浦和警察署 北浦和駅西口交番 (696 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 北浦和駅東口交番 (714 m)
- さいたま市立 仲町公民館 (719 m)
- 常盤7丁目自治会館 (731 m)
- 病院/医療10件
- メディカルホームまどか北浦和 (77 m)
- 浦和まごころ整骨院 (175 m)
- 塩野歯科クリニック (196 m)
- 熊坂歯科医院 (236 m)
- 花みずき歯科医院 (268 m)
- サポートさくら草 (290 m)
- 金子医院 (293 m)
- 古藤内科医院 (353 m)
- 野村クリニック (356 m)
- 関歯科医院 (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うらわポポロ保育園 (450 m)
- さいたま市立常盤保育園 (457 m)
- キッズルームばるーん (476 m)
- 保育園フェアリーほし (477 m)
- 黎明幼稚園 (490 m)
- なかよしハッピー保育室 (496 m)
- 浦和みゆき保育園 (521 m)
- さいたま市立本太保育園 (526 m)
- 北浦和駅前保育園 (534 m)
- 浦和バプテスト幼稚園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ浦和の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,503万～5,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より8.9% 低い↓ 埼玉県の平均より44.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ浦和の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズ浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,480万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.62％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。以前の期間と比較して＋16.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,048.4万円 | 53.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,708万円 | 49.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,915.8万円 | 53.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,472万円 | 59.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,937.5万円 | 64.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,580万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,074.6万円 | 54.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,205万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,078.8万円 | 54.2万円 |
ヒルズ浦和の売却のご相談
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ヒルズ浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.1万円 75.07㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 91.92㎡ / - | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 74.34㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 75.11㎡ / - | ||
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 83.52㎡ / - | ||
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 75.11㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 75.35㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.5万〜15.3万円 75.01㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 75.35㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 70.82㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.7万〜15.5万円 75.01㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 15.5万〜16.2万円 77.53㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
