ファウンテン浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87
442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-5
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファウンテン浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファウンテンウラワ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 本太1丁目33-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒330-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり292円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住石扶桑興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩15分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北浦和駅から徒歩26分、南浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 浦和駅東口店 (764 m)
- ローソン 浦和東仲町店 (783 m)
- セブンイレブン 浦和駅北口店 (817 m)
- ファミリーマート 浦和常盤店 (864 m)
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- ファミリーマート 浦和本太店 (897 m)
- ファミリーマート 浦和駅北店 (898 m)
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- イトーヨーカドー 浦和店 (908 m)
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- 学校/教育施設10件
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- さいたま市立 原山公民館 (821 m)
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- 病院/医療10件
- 介護相談センターあしたば (120 m)
- デイサービスセンターあしたば (120 m)
- 志田歯科医院 (210 m)
- 志村医院 (232 m)
- 早川歯科医院 (266 m)
- 本太ケアセンター春の風 (266 m)
- 早川内科小児科医院 (281 m)
- はせがわ整骨院 (295 m)
- 並木歯科医院 (304 m)
- 原山歯科医院 (374 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園母の会木の家 (214 m)
- 浦和みずほ幼稚園 (336 m)
- ふらっと保育園 (415 m)
- 本太幼稚園 (447 m)
- さいたま市立本太保育園 (540 m)
- なかよしハッピー保育室 (575 m)
- さいたま市立東仲町保育園 (610 m)
- さくら保育園浦和東口ルーム (612 m)
- アルタベビー浦和園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファウンテン浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファウンテン浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,259万～3,237万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より19.3% 低い↓ 埼玉県の平均より27.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファウンテン浦和の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファウンテン浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファウンテン浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,345万〜3,100万円です。専有面積は約51㎡〜約72㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファウンテン浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,342.8万円 | 56.5万円 |
| 4階 | 2,174.3万円 | 35.3万円 |
| 5階 | 3,003.3万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,119.6万円 | 52.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,750.6万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,010万円 | 47万円 |
ファウンテン浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファウンテン浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.4万円 | 2LDK | 51.2㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 9.4万円 | 2LDK | 51.2㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 9.4万円 | 2LDK | 51.2㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 9.4万円 | 2LDK | 51.2㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 9.4万円 | 2LDK | 51.2㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファウンテン浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 51.2㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 51.2㎡ / - | |
| 4階 | 11.7万〜12.2万円 61.68㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 61.88㎡ / 南 |
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 72.2㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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