ライオンズヴィアーレ浦和1番館
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中古参考価格
参考相場価格
4,960万 〜 5,210万円
4階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,960万円 〜 5,210万円 | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2021年02月25日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.05
512人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目3-10
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ浦和1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレウラワイチバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 本太2丁目3-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒330-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩10分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。北浦和駅から徒歩19分、南浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 浦和本太店 (354 m)
- ファミリーマート 浦和駅北店 (396 m)
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- ローソン 浦和店 (459 m)
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- ローソン 浦和東仲町店 (505 m)
- スーパー9件
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- 病院/医療10件
- 浦和やわらぎ苑 (96 m)
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- 藤野医院 (138 m)
- 楢原医院 (141 m)
- リーガル歯科 (141 m)
- ササキ歯科クリニック (178 m)
- 海野歯科クリニック (187 m)
- オリーブケア (200 m)
- からだバランス治療院 (202 m)
- 三浦整骨院 (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら保育園浦和東口ルーム (246 m)
- アルタベビー浦和園 (270 m)
- さいたま市立本太保育園 (386 m)
- なかよしハッピー保育室 (418 m)
- 浦和幼稚園 (428 m)
- さいたま市立東仲町保育園 (472 m)
- 認定こども園母の会たねの家 (526 m)
- 麗和幼稚園 (557 m)
- 認定こども園母の会木の家 (558 m)
- ひまわり保育室 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ浦和1番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ浦和1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,450万～6,093万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より8.1% 高い↑ 埼玉県の平均より71.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,960万 〜 5,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ浦和1番館の相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196.1万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヴィアーレ浦和1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ | 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ浦和1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜6,380万円です。専有面積は約75㎡〜約97㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 3,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193万円となっております。以前の期間と比較して-4.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ浦和1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 4,482.5万円（59.5万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 4,921万円（58.2万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 5,790.6万円（59.8万円） |
ライオンズヴィアーレ浦和1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,482.5万円（㎡単価59.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズヴィアーレ浦和1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,410万円 | 52.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,958.3万円 | 57.2万円 |
| 5階〜7階 | 5,844.3万円 | 59.9万円 |
| 8階 | 4,544.7万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,531万円 | 57.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,690万円 | 59万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,016.7万円 | 58.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,700万円 | 43.1万円 |
ライオンズヴィアーレ浦和1番館の売却のご相談
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ライオンズヴィアーレ浦和1番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズヴィアーレ浦和1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネベル浦和本太 | 2023年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| ソフィア浦和ウェントス | 2023年12月 | 16.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 33.6万円 |
| ライオンズヴィアーレ浦和2番館 | 2020年8月 | 16.9万円 | 3LDK | 16.9万円 | 16.9万円 |
| 日神パレステージ浦和本太 | 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 32.0万円 |
| セントレー浦和 | 2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 28.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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