ライオンズヴィアーレ浦和2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,420万 〜 5,690万円
7階、2SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,420万円 〜 5,690万円 | 7階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.13
444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-26
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ライオンズヴィアーレ浦和2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレウラワニバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 本太2丁目2-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩9分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。北浦和駅から徒歩18分、南浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 群馬銀行浦和支店 (266 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 浦和店 共同出張所 (294 m)
- ミニストップ浦和東高砂町 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- 足利銀行浦和支店 (321 m)
- 埼玉縣信用金庫戸田支店 (332 m)
- 東京スター銀行ATM 浦和支店ファイナンシャル・ラウンジ (339 m)
- 東京スター銀行浦和支店 (340 m)
- 武蔵野銀行浦和西口出張所 (392 m)
- セブン銀行 伊勢丹浦和店(従業員食堂) 共同出張所 (429 m)
- みずほ銀行浦和支店 (438 m)
- 公園10件
- 本太2丁目第一公園 (23 m)
- 本太2丁目第二公園 (41 m)
- 浦和仲町1丁目ひろば (155 m)
- 仲町公園 (342 m)
- 本太児童公園 (370 m)
- 常盤公園 (446 m)
- 三角稲荷公園 (529 m)
- 浦和中央公園 (548 m)
- 本太3丁目公園 (627 m)
- 本太4丁目子供広場 (692 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浦和常盤店 (130 m)
- ローソン 浦和仲町店 (243 m)
- ファミリーマート 浦和駅東口店 (243 m)
- セブンイレブン 浦和駅北口店 (303 m)
- ファミリーマート 浦和駅北店 (343 m)
- ファミリーマート 浦和本太店 (363 m)
- セブンイレブン さいたま仲町2丁目店 (377 m)
- ローソン 浦和店 (390 m)
- ナチュラルローソン NL浦和高砂一丁目店 (405 m)
- ファミリーマート 浦和仲町店 (445 m)
- スーパー9件
- イトーヨーカドー 浦和店 (297 m)
- 北野エース 伊勢丹浦和店 (428 m)
- ビッグ・エー 浦和本太店 (455 m)
- 成城石井 アトレ浦和店 (487 m)
- 富士ガーデン 浦和コルソ店 (510 m)
- ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (510 m)
- いなげや 浦和ときわ店 (546 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (550 m)
- ヤオコー 浦和PARCO店 (571 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦和高等学園星槎国際高等学校技能連携校 (241 m)
- さいたま市立本太小学校 (314 m)
- 東京クリエイター 浦和教室 (478 m)
- さいたま市立仲本小学校 (501 m)
- ココファン・ナーサリー浦和 (540 m)
- 仲本キッズ・ハウス (585 m)
- 浦和専門学校 (641 m)
- さいたま市 子育て支援センターうらわ (689 m)
- さいたま市立高砂小学校 (716 m)
- ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (820 m)
- 公共施設/機関10件
- 本太二丁目自治会集会所 (69 m)
- さいたま市立 本太公民館 (473 m)
- 浦和警察署 浦和駅前交番 (559 m)
- 浦和コミュニティセンター (561 m)
- さいたま市立 仲町公民館 (561 m)
- さいたま市立 仲本公民館 (626 m)
- さいたま市役所 市営浦和球場 (726 m)
- 埼玉県 救急医療情報センター県民案内 (730 m)
- ハローワーク浦和 (757 m)
- 浦和公共職業安定所 (758 m)
- 病院/医療10件
- リーガル歯科 (71 m)
- 浦和やわらぎ苑 (86 m)
- 楢原医院 (104 m)
- オリーブケア (148 m)
- 大竹眼科医院 (158 m)
- からだバランス治療院 (191 m)
- 藤野医院 (201 m)
- ササキ歯科クリニック (216 m)
- 海野歯科クリニック (254 m)
- 高田クリニック (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アルタベビー浦和園 (242 m)
- さくら保育園浦和東口ルーム (248 m)
- 浦和幼稚園 (361 m)
- さいたま市立本太保育園 (451 m)
- さいたま市立東仲町保育園 (474 m)
- なかよしハッピー保育室 (481 m)
- 麗和幼稚園 (490 m)
- ひまわり保育室 (504 m)
- 認定こども園母の会たねの家 (579 m)
- 輝萌の森浦和園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ浦和2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズヴィアーレ浦和2番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ浦和2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,319万～6,850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より21.0% 高い↑ 埼玉県の平均より91.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 5,420万 〜 5,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ浦和2番館の相場
- ㎡単価
- 66.4万円
- 坪単価
- 219.6万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヴィアーレ浦和2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,420万〜5,690万円対前年同月比↑ | 5,420万〜5,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ浦和2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,280万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 6,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ浦和2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,381.5万円 | 55.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,951万円 | 61.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,856万円 | 67.3万円 |
| 10階〜11階 | 4,865.9万円 | 61.8万円 |
| 12階〜13階 | 5,297.7万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,764万円 | 59.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,948.8万円 | 63万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,885.2万円 | 62.1万円 |
| 東 | 5,080万円 | 62.2万円 |
ライオンズヴィアーレ浦和2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズヴィアーレ浦和2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 16.9万円 | 3LDK | 69.95㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 16.9万円 | 3LDK | 69.95㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 16.9万円 | 3LDK | 69.95㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 17.9万円 | 3LDK | 69.95㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 17.9万円 | 3LDK | 69.95㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ浦和2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.3万円 81.98㎡ / 南東 | |
| 2階 | 20.3万〜21.4万円 88.54㎡ / 南東 | |
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 81.66㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 77.04㎡ / 南東 |
| 4階 | 16.6万〜17.4万円 69.95㎡ / 南 | |
| 5階 | 18万〜18.9万円 77.04㎡ / 南東 | |
| 6階 | 19.2万〜20.2万円 81.98㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 65.64㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 81.98㎡ / 南東 |
| 8階 | 18.1万〜19万円 75.01㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 75.01㎡ / 南西 | |
| 11階 | 19.6万〜20.6万円 81.66㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 77.04㎡ / 南東 |
| 12階 | 19.7万〜20.7万円 81.98㎡ / - | |
| 13階 | 19.2万〜20.2万円 81.66㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
埼玉県さいたま市浦和区の人気エリアから中古マンションを探す
埼玉県の市区町村からマンションを探す
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川越市
- 熊谷市
- 川口市
- 行田市
- 秩父市
- 所沢市
- 飯能市
- 加須市
- 本庄市
- 東松山市
- 春日部市
- 狭山市
- 羽生市
- 鴻巣市
- 深谷市
- 上尾市
- 草加市
- 越谷市
- 蕨市
- 戸田市
- 入間市
- 朝霞市
- 志木市
- 和光市
- 新座市
- 桶川市
- 久喜市
- 北本市
- 八潮市
- 富士見市
- 三郷市
- 蓮田市
- 坂戸市
- 幸手市
- 鶴ヶ島市
- 日高市
- 吉川市
- ふじみ野市
- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
