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ライオンズヴィアーレ浦和2番館の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,310万 〜 6,620万円
7階、2SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 90万円/㎡更新
参考相場価格6,310万円 〜 6,620万円7階, 2SLDK, 約81㎡の例
売買履歴67件更新
家賃相場15.8万 〜 24.8万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％7階, 2SLDK, 約81㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.2

881人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-26
交通
  • ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩9分
築年月
2002年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズヴィアーレ浦和2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズヴィアーレ浦和2番館の基本情報

ライオンズヴィアーレ浦和2番館は、大京によって2002年07月に竣工された総戸数114戸の13階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,023万～7,969万円、参考相場単価は77万円/㎡～90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズヴィアーレウラワニバンカン管理会社大京アステージ
住所埼玉県 さいたま市浦和区 本太2丁目2-26管理形態委託
郵便番号〒330-0052管理員巡回
築年月2002年7月管理費1㎡あたり133円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩9分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。北浦和駅から徒歩18分、南浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 群馬銀行浦和支店 (266 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 浦和店 共同出張所 (294 m)
    • ミニストップ浦和東高砂町 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • 足利銀行浦和支店 (321 m)
    • 埼玉縣信用金庫戸田支店 (332 m)
    • 東京スター銀行ATM 浦和支店ファイナンシャル・ラウンジ (339 m)
    • 東京スター銀行浦和支店 (340 m)
    • 武蔵野銀行浦和西口出張所 (392 m)
    • セブン銀行 伊勢丹浦和店(従業員食堂) 共同出張所 (429 m)
    • みずほ銀行浦和支店 (438 m)
  • 公園10件
    • 本太2丁目第一公園 (23 m)
    • 本太2丁目第二公園 (41 m)
    • 浦和仲町1丁目ひろば (155 m)
    • 仲町公園 (342 m)
    • 本太児童公園 (370 m)
    • 常盤公園 (446 m)
    • 三角稲荷公園 (529 m)
    • 浦和中央公園 (548 m)
    • 本太3丁目公園 (627 m)
    • 本太4丁目子供広場 (692 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 浦和常盤店 (130 m)
    • ローソン 浦和仲町店 (243 m)
    • ファミリーマート 浦和駅東口店 (243 m)
    • セブンイレブン 浦和駅北口店 (303 m)
    • ファミリーマート 浦和駅北店 (343 m)
    • ファミリーマート 浦和本太店 (363 m)
    • セブンイレブン さいたま仲町2丁目店 (377 m)
    • ローソン 浦和店 (390 m)
    • ナチュラルローソン NL浦和高砂一丁目店 (405 m)
    • ファミリーマート 浦和仲町店 (445 m)
  • スーパー9件
    • イトーヨーカドー 浦和店 (297 m)
    • 北野エース 伊勢丹浦和店 (428 m)
    • ビッグ・エー 浦和本太店 (455 m)
    • 成城石井 アトレ浦和店 (487 m)
    • 富士ガーデン 浦和コルソ店 (510 m)
    • ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (510 m)
    • いなげや 浦和ときわ店 (546 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (550 m)
    • ヤオコー 浦和PARCO店 (571 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浦和高等学園星槎国際高等学校技能連携校 (241 m)
    • さいたま市立本太小学校 (314 m)
    • 東京クリエイター 浦和教室 (478 m)
    • さいたま市立仲本小学校 (501 m)
    • ココファン・ナーサリー浦和 (540 m)
    • 仲本キッズ・ハウス (585 m)
    • 浦和専門学校 (641 m)
    • さいたま市 子育て支援センターうらわ (689 m)
    • さいたま市立高砂小学校 (716 m)
    • ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (820 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本太二丁目自治会集会所 (69 m)
    • さいたま市立 本太公民館 (473 m)
    • 浦和警察署 浦和駅前交番 (559 m)
    • 浦和コミュニティセンター (561 m)
    • さいたま市立 仲町公民館 (561 m)
    • さいたま市立 仲本公民館 (626 m)
    • さいたま市役所 市営浦和球場 (726 m)
    • 埼玉県 救急医療情報センター県民案内 (730 m)
    • ハローワーク浦和 (757 m)
    • 浦和公共職業安定所 (758 m)
  • 病院/医療10件
    • リーガル歯科 (71 m)
    • 浦和やわらぎ苑 (86 m)
    • 楢原医院 (104 m)
    • オリーブケア (148 m)
    • 大竹眼科医院 (158 m)
    • からだバランス治療院 (191 m)
    • 藤野医院 (201 m)
    • ササキ歯科クリニック (216 m)
    • 海野歯科クリニック (254 m)
    • 高田クリニック (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アルタベビー浦和園 (242 m)
    • さくら保育園浦和東口ルーム (248 m)
    • 浦和幼稚園 (361 m)
    • さいたま市立本太保育園 (451 m)
    • さいたま市立東仲町保育園 (474 m)
    • なかよしハッピー保育室 (481 m)
    • 麗和幼稚園 (490 m)
    • ひまわり保育室 (504 m)
    • 認定こども園母の会たねの家 (579 m)
    • 輝萌の森浦和園 (605 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズヴィアーレ浦和2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズヴィアーレ浦和2番館の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,023万～7,969万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 90万円
坪単価
255万円 〜 299万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市浦和区の平均より28.8% 高い↑
埼玉県の平均より110.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合
6,310万 〜 6,620万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 262位
さいたま市浦和区
415棟中 91位
本太
32棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズヴィアーレ浦和2番館の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.4万円

  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    60万円
    坪単価
    198.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズヴィアーレ浦和2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、81㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
6,310万〜6,630万円対前年同月比↑6,310万〜6,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ライオンズヴィアーレ浦和2番館の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,680万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月6,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)南東-
2025年1月6,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)南東-
2024年12月6,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)南東-
2024年6月6,480万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約92万円 (約306万円)南東-
2024年6月6,480万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約92万円 (約306万円)南東-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズヴィアーレ浦和2番館の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件3,980万円（60.6万円）
71〜80㎡27件5,463.7万円（72.2万円）
81〜90㎡41件4,875.6万円（59.4万円）

ライオンズヴィアーレ浦和2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,875.6万円（㎡単価59.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズヴィアーレ浦和2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,381.5万円55.2万円
4階〜6階4,951万円61.5万円
7階〜9階4,856万円67.3万円
10階〜11階4,865.9万円61.8万円
12階〜13階5,297.7万円64.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,764万円59.9万円
3LDK/3SLDK等4,948.8万円63万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,885.2万円62.1万円
東5,080万円62.2万円

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ライオンズヴィアーレ浦和2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.9万〜20.9万円
  • 3K〜3LDK平均 19.9万〜20.9万円
  • 4K〜4LDK平均 22.9万〜24万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月17.3万円3LDK69.95㎡17.3万円17.3万円1〜5-
2024年7月17.3万円3LDK69.95㎡17.3万円17.3万円1〜5-
2024年6月17.3万円3LDK69.95㎡17.3万円17.3万円1〜5-
2024年5月24.8万円4LDK88.54㎡24.8万円24.8万円11〜15-
2020年8月16.9万円3LDK69.95㎡16.9万円16.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズヴィアーレ浦和2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.8万〜20.8万円
81.98㎡ / 南東
2階22万〜23.1万円
88.54㎡ / 南東
3階20.4万〜21.4万円
81.66㎡ / 南東		19.2万〜20.2万円
77.04㎡ / 南東
4階17.9万〜18.8万円
69.95㎡ / 南
5階19.4万〜20.4万円
77.04㎡ / 南東
6階20.8万〜21.8万円
81.98㎡ / 南東
7階17万〜17.9万円
65.64㎡ / 南		22.4万〜23.5万円
81.98㎡ / 南東
8階19.6万〜20.6万円
75.01㎡ / 南
9階
10階19.4万〜20.4万円
75.01㎡ / 南西
11階21.2万〜22.3万円
81.66㎡ / 南東		20万〜21万円
77.04㎡ / 南東		22.9万〜24万円
88.54㎡ / -
12階18.4万〜19.3万円
70.46㎡ / 南東
13階20.8万〜21.8万円
81.66㎡ / 東

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ライオンズヴィアーレ浦和2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズヴィアーレ浦和2番館周辺の中古マンション

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セントレー浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩7分
さいたま市浦和区本太2丁目

2,750万〜6,299万円

59㎡〜68㎡
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日神パレステージ浦和本太

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩9分
さいたま市浦和区本太2丁目

3,990万〜6,380万円

60㎡〜66㎡
NO IMAGE

ライオンズヴィアーレ浦和1番館

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩10分
さいたま市浦和区本太2丁目

3,900万〜6,980万円

75㎡〜97㎡
NO IMAGE

アーバンヒルズ浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区東仲町

588万〜2,799万円

19㎡〜61㎡
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DIK(ディック)マンション浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区本太3丁目

1,890万〜3,999万円

50㎡〜72㎡
NO IMAGE

パークプラザ浦和本太

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区本太3丁目

1,290万〜3,280万円

58㎡〜64㎡

ライオンズヴィアーレ浦和2番館周辺の相場が近い中古マンション

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アルファスイート浦和本太フレスト

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩9分
さいたま市浦和区本太1丁目

1,780万〜4,980万円

38㎡〜80㎡
NO IMAGE

バージュアル浦和イースト

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区東岸町

1,300万〜2,000万円

24㎡
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イニシアコート大宮イースト

埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩4分
さいたま市大宮区桜木町2丁目

3,480万〜4,980万円

54㎡〜60㎡
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ライオンズマンション大宮高鼻町

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
さいたま市大宮区高鼻町1丁目

3,680万〜7,580万円

75㎡〜90㎡
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大宮大門パークホームズ

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩9分
さいたま市大宮区大門町3丁目

2,700万〜6,280万円

58㎡〜65㎡
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ウェリス大宮

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩10分
さいたま市大宮区吉敷町1丁目

3,980万〜7,999万円

67㎡〜70㎡

ライオンズヴィアーレ浦和2番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した67件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価77万円 〜 90万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。