ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,560万 〜 4,790万円
5階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,560万円 〜 4,790万円 | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.06
526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目4-22
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレウラワトキワコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 常盤4丁目4-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり332円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 斎藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩13分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北浦和駅から徒歩16分、中浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- さいたま市立常盤保育園 (569 m)
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- 浦和みゆき保育園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,707万～5,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より10.7% 高い↑ 埼玉県の平均より75.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,560万 〜 4,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.8万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,560万〜4,790万円対前年同月比↑ | 4,560万〜4,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,380万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 3,839.7万円（59.1万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 4,395.9万円（57.6万円） |
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,395.9万円（㎡単価57.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,152.5万円 | 43.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,133.1万円 | 57.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,292.6万円 | 56.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,647.5万円 | 56.2万円 |
| 9階〜10階 | 4,067.1万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,921.9万円 | 53.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,025万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,017.8万円 | 56.6万円 |
| 東 | 3,436.4万円 | 51.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,480万円 | 58.7万円 |
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の売却のご相談
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ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.9万円 | 3LDK | 64.92㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.9万円 | 3LDK | 64.92㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.26㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 18.9万円 | 3LDK | 76.26㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 18.9万円 | 3LDK | 76.26㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 61.51㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 76.9㎡ / 東 |
| 3階 | 15.6万〜16.3万円 64.92㎡ / 南東 | 15.1万〜15.8万円 64.92㎡ / 東 |
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 76.26㎡ / 北 | |
| 5階 | 18.5万〜19.4万円 76.81㎡ / - | |
| 6階 | 18.5万〜19.4万円 76.26㎡ / - | |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 64.92㎡ / 南東 | |
| 8階 | 16万〜16.8万円 64.92㎡ / 南東 | |
| 9階 | 18.3万〜19.2万円 76.26㎡ / 東 | |
| 10階 | 18.9万〜19.9万円 76.26㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 64.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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