ライオンズマンション浦和常盤公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.99
506人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目14-7
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩15分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション浦和常盤公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションウラワトキワコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 常盤4丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅野工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の北浦和駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。浦和駅から徒歩17分、中浦和駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (42 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店浦和区役所内出張所 (209 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま市役所前出張所 無人ATM (306 m)
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- セブンイレブン 浦和常盤店 (309 m)
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- セブンイレブン さいたま仲町2丁目店 (549 m)
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- ローソン 浦和店 (633 m)
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- 埼玉大学 教育学部 附属教育実践総合センター (478 m)
- さいたま市立仲町小学校 (648 m)
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- さいたま市立常盤小学校 (752 m)
- ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (755 m)
- 友愛常盤放課後児童クラブ (779 m)
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- 国立埼玉大学教育学部附属中学校 (882 m)
- さいたまファミリー・サポート・センター (903 m)
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- 病院/医療10件
- ほり歯科医院 (126 m)
- ティーエム歯科医院 (145 m)
- 常盤パーク歯科 (212 m)
- 高島歯科クリニック (216 m)
- 居宅介護支援事業所ときわ (249 m)
- だんらんの家浦和 (257 m)
- 関歯科医院 (264 m)
- 石田医院 (273 m)
- 土屋歯科医院 (290 m)
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- 輝萌の森浦和園 (363 m)
- 麗和幼稚園 (391 m)
- ステラ保育園 (437 m)
- 浦和幼稚園 (447 m)
- さいたま市立常盤保育園 (469 m)
- ひなぎく幼稚園 (517 m)
- 浦和乳幼児センター一時保育 (559 m)
- 常盤こころ保育園 (565 m)
- 浦和みゆき保育園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション浦和常盤公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション浦和常盤公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,711万～3,587万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より1.2% 低い↓ 埼玉県の平均より56.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション浦和常盤公園の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.2万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション浦和常盤公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション浦和常盤公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,580万円です。専有面積は約50㎡〜約58㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177万円となっております。以前の期間と比較して＋22.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション浦和常盤公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 129件 | 2,764.4万円（53.2万円） |
ライオンズマンション浦和常盤公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,764.4万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション浦和常盤公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,675万円 | 52.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,615.1万円 | 49.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,063.8万円 | 40.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,718.9万円 | 50.4万円 |
| 11階〜12階 | 2,992.7万円 | 59.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,780万円 | 55.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,853.2万円 | 54.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,384.1万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,938.4万円 | 52.8万円 |
| 東 | 2,542.3万円 | 50.5万円 |
| 西 | 2,618.6万円 | 47.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,151.4万円 | 62.8万円 |
ライオンズマンション浦和常盤公園の売却のご相談
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ライオンズマンション浦和常盤公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.9万円 | 1SLDK | 50.04㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 11.0万円 | 3DK | 54.96㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年8月 | 9.0万円 | 3DK | 58.4㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3DK | 58.4㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3DK | 50.04㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション浦和常盤公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 50.04㎡ / 東 | ||
| 2階 | 10.5万〜11万円 50.04㎡ / 東 | 10.7万〜11.3万円 50.04㎡ / - | |
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 54.96㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.4万〜13万円 58.4㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 51.0㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 51.0㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 51.0㎡ / 西 | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 54.96㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 58.4㎡ / 西 | |
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 50.04㎡ / 東 | 10.7万〜11.3万円 50.04㎡ / 東 | 10.7万〜11.3万円 50.04㎡ / 東 |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 54.96㎡ / 東 | ||
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 58.4㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 10.9万〜11.5万円 50.04㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 50.04㎡ / - | |
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 50.04㎡ / 北東 | 11万〜11.5万円 50.04㎡ / 東 | |
| 12階 | 11万〜11.6万円 50.04㎡ / 東 | 11万〜11.6万円 50.04㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
