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レーベンハイム別所沼公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,260万円
4階、2LD、約78㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 41万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,260万円4階, 2LD, 約78㎡の例
売買履歴67件2022年04月13日更新
家賃相場12万 〜 14.9万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％4階, 2LD, 約78㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.8

808人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-1
交通
  • ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩10分
築年月
2004年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

レーベンハイム別所沼公園の販売中の中古物件

レーベンハイム別所沼公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レーベンハイム別所沼公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レーベンハイム別所沼公園の基本情報

レーベンハイム別所沼公園は、タカラレーベンによって2004年07月に竣工された総戸数21戸の8階建マンションです。施工はユーディーケーが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約78㎡、間取りが1LDK、2LD、2SLDK、3LD、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,166万～3,240万円、参考相場単価は39万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンハイムベッショヌマコウエン管理会社レーベンコミュニティ
住所埼玉県 さいたま市浦和区 高砂4丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒330-0063管理員日勤
築年月2004年7月管理費1㎡あたり210円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建8階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社タカラレーベンバイク置き場-
施工会社ユーディーケー立地・環境2沿線以上利用
ブランドレーベン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩10分、アクセス良好です。浦和駅から徒歩15分、武蔵浦和駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 武蔵野銀行県庁前支店 (270 m)
    • 埼玉りそな銀行 県庁支店 (316 m)
    • 中央労働金庫 さいたま支店 (354 m)
    • オリンピック武蔵浦和 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • JA埼玉県信連本店 (444 m)
    • あすか信用組合浦和支店 (514 m)
    • 埼玉県医師信用組合 (530 m)
    • ライフ浦和白幡 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • ミニストップ浦和岸町 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま市役所前出張所 無人ATM (591 m)
  • 公園10件
    • 別所中央公園 (440 m)
    • 別所沼公園 (454 m)
    • 鹿島台公園 (511 m)
    • 別所2丁目第二公園 (537 m)
    • 別所2丁目公園 (550 m)
    • 大戸1丁目公園 (574 m)
    • 花と緑の散歩道 (675 m)
    • 浦和中央公園 (726 m)
    • 鹿手袋第三児童遊園 (739 m)
    • 岸町公園 (748 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 埼玉県庁店 (344 m)
    • ファミリーマート さいたま別所五丁目店 (485 m)
    • ローソン さいたま高砂店 (577 m)
    • セブンイレブン 浦和岸町7丁目店 (641 m)
    • 生活彩家さいたま市役所店 (697 m)
    • ファミリーマート さいたま高砂店 (724 m)
    • セブンイレブン 浦和裏門通り店 (742 m)
    • ファミリーマート 中浦和駅前店 (790 m)
    • セブンイレブン さいたま鹿手袋3丁目店 (795 m)
    • セブンイレブン 浦和駅西口店 (801 m)
  • スーパー6件
    • SuperValue(スーパーバリュー) 中浦和店 (692 m)
    • 西友 中浦和店 (824 m)
    • 業務スーパー 中浦和店 (876 m)
    • マルフク (889 m)
    • 富士ガーデン 浦和コルソ店 (963 m)
    • ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ココス・キッズワールド (80 m)
    • 国立埼玉大学教育学部附属中学校 (229 m)
    • さいたま市立 浦和別所児童センター (453 m)
    • ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (493 m)
    • さいたまファミリー・サポート・センター (511 m)
    • さいたま市立岸町小学校 (620 m)
    • さいたま市立浦和別所小学校 (689 m)
    • 太陽の家学童保育 (732 m)
    • 埼玉大学 教育学部 附属教育実践総合センター (781 m)
    • 国立埼玉大学教育学部附属小学校 (790 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス埼玉 (181 m)
    • 法テラス埼玉法律事務所 (181 m)
    • 埼玉県 県立文書館 (240 m)
    • さいたま少年鑑別所 (250 m)
    • さいたま家庭裁判所 (263 m)
    • 裁判所 さいたま地方裁判所 民事訟廷事務室 庶務係 (266 m)
    • さいたま簡易裁判所 (267 m)
    • さいたま地方裁判所 (268 m)
    • 川越少年刑務所 さいたま拘置支所 (320 m)
    • 埼玉県警察本部 (322 m)
  • 病院/医療10件
    • 浦和歯科 (55 m)
    • 宮田クリニック (62 m)
    • 大島歯科診療所 (68 m)
    • 草地歯科医院 (92 m)
    • 石川病院 (183 m)
    • 小坂歯科クリニック (204 m)
    • けあビジョン浦和 (234 m)
    • 浦和 くすのき歯科 (258 m)
    • ケアフロンティア別所沼公園 (307 m)
    • 清水医院 (348 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ココス・キッズワールド 保育室 (72 m)
    • ココス・キッズワールド 英語保育室 (119 m)
    • ステラ保育園 (439 m)
    • 中浦和まりーな保育園 (474 m)
    • 埼玉ヤクルト販売株式会社 別所もぐもぐ保育ルーム (500 m)
    • さいたま市立岸町保育園 (565 m)
    • さいたま市立浦和中央保育園 (650 m)
    • 輝萌の森浦和園 (661 m)
    • コスモス保育園 (693 m)
    • ちびっこランド浦和ひかり園 (719 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベンハイム別所沼公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベンハイム別所沼公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,166万～3,240万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 41万円
坪単価
130万円 〜 137万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較さいたま市浦和区の平均より34.4% 低い↓
埼玉県の平均より7.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LD、約78㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,260万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 2660位
さいたま市浦和区
415棟中 325位
高砂
15棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レーベンハイム別所沼公園の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    130.1万円

  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    60万円
    坪単価
    198.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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レーベンハイム別所沼公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LD、78㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,100万〜3,260万円対前年同月比↓3,100万〜3,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベンハイム別所沼公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜3,880万円です。専有面積は約55㎡〜約78㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月3,380万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南-
2021年2月3,380万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南-
2021年1月3,380万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南-
2020年12月3,380万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南-
2020年11月3,380万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.86％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベンハイム別所沼公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件2,255万円（40.7万円）
61〜70㎡2件2,730万円（41.4万円）
71〜80㎡61件3,459万円（44.7万円）

レーベンハイム別所沼公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,459万円（㎡単価44.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レーベンハイム別所沼公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,299.2万円42.7万円
3階〜4階3,484.9万円45.7万円
5階〜6階3,050万円38.9万円
7階2,750万円36.5万円
8階2,255万円40.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,255万円40.7万円
2LDK/2SLDK等3,342万円43万円
3LDK/3SLDK等3,364.1万円44.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,368.4万円43.7万円
東2,492.5万円41.1万円

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レーベンハイム別所沼公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃4階、2LD、約78㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月14.9万円3LDK75.33㎡29.8万円29.8万円1〜5-
2020年6月14.0万円2LDK60.15㎡14.0万円14.0万円1〜5東
2020年5月14.0万円2LDK60.15㎡14.0万円14.0万円1〜5東
2020年4月14.0万円2LDK60.15㎡14.0万円14.0万円1〜5東
2019年4月14.0万円2LDK60.15㎡14.0万円14.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベンハイム別所沼公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16万〜16.8万円
78.46㎡ / 南
2階16.5万〜17.3万円
78.46㎡ / 南		16.5万〜17.3万円
78.46㎡ / 南
3階16.5万〜17.4万円
78.46㎡ / 南
4階12.1万〜12.7万円
60.15㎡ / 東		16万〜16.8万円
75.33㎡ / 南
5階15.6万〜16.4万円
75.33㎡ / -
6階17.6万〜18.5万円
78.46㎡ / 南
7階17万〜17.8万円
75.33㎡ / 南
8階11.4万〜11.9万円
55.38㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レーベンハイム別所沼公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レーベンハイム別所沼公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

ファストジュール浦和高砂

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩11分
さいたま市浦和区高砂4丁目

3,500万〜6,800万円

77㎡〜104㎡
NO IMAGE

浦和高砂パークハウス

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩13分
さいたま市浦和区高砂4丁目

2,865万〜4,280万円

69㎡〜84㎡
NO IMAGE

高砂サニーコーポ

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩13分
さいたま市浦和区高砂4丁目

680万〜2,380万円

42㎡〜51㎡
NO IMAGE

グランシティユーロパレス浦和高砂

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩15分
さいたま市浦和区高砂4丁目

3,380万〜5,280万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

サンメゾン浦和高砂エルド

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩14分
さいたま市浦和区高砂4丁目

3,850万〜5,650万円

60㎡〜70㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション浦和第2

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩14分
さいたま市浦和区高砂3丁目

2,200万〜3,480万円

47㎡〜59㎡

レーベンハイム別所沼公園周辺の相場が近い中古マンション

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レクセルアベニュー東浦和

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩14分
さいたま市緑区東浦和7丁目

2,200万〜4,180万円

68㎡〜98㎡
NO IMAGE

ライオンズシティ浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩10分
さいたま市浦和区常盤3丁目

575万〜2,180万円

20㎡〜43㎡
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扶桑ハイツ浦和

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩7分
さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目

1,480万〜3,480万円

56㎡〜63㎡
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大宮公園ダイカンプラザ

東武野田線「大宮公園駅」徒歩20分
さいたま市大宮区堀の内町2丁目

1,580万〜3,980万円

56㎡〜60㎡
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大宮寿能パークヒルズ

東武野田線「大宮公園駅」徒歩13分
さいたま市大宮区寿能町2丁目

2,680万〜3,399万円

76㎡〜91㎡
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大宮パストラルハイム

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩13分
さいたま市大宮区浅間町2丁目

1,800万〜2,499万円

69㎡〜74㎡

レーベンハイム別所沼公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した67件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価39万円 〜 41万円です。

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