ローヤルシティ浦和前地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,470万円
3階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,470万円 | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年09月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.05
461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-5
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ浦和前地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティウラワマエジ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 前地2丁目9-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒330-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩7分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。南浦和駅から徒歩19分、武蔵浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 武蔵野銀行 浦和支店 (196 m)
- 埼玉縣信用金庫浦和東支店 (282 m)
- ファミリーマート南浦和駅東口 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和パルコ出張所 無人ATM (311 m)
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- 【ATM非設置】埼玉りそな銀行 プレミアサロンうらわ (542 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和競馬場出張所 無人ATM (585 m)
- 三菱UFJ信託銀行浦和支店 (598 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- ローソン さいたま東高砂町店 (326 m)
- ローソン 浦和東仲町店 (422 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)浦和西口 アトレ浦和店 (462 m)
- ファミリーマート アトレ浦和店 (465 m)
- ファミリーマート 浦和東口駅前店 (496 m)
- ニューデイズ浦和西口 (505 m)
- ローソン 浦和東岸町店 (510 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 浦和改札内店 (513 m)
- ファミリーマート 浦和岸町店 (598 m)
- セブンイレブン 浦和駅北口店 (636 m)
- スーパー9件
- ヤオコー 浦和PARCO店 (349 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (462 m)
- 成城石井 アトレ浦和店 (518 m)
- 北野エース 伊勢丹浦和店 (623 m)
- 富士ガーデン 浦和コルソ店 (630 m)
- ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (630 m)
- イトーヨーカドー 浦和店 (732 m)
- スーパーみらべる南浦和店 (974 m)
- 業務スーパー 南浦和店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦和専門学校 (335 m)
- 仲本キッズ・ハウス (378 m)
- 浦和麗明高等学校 (383 m)
- さいたま市 子育て支援センターうらわ (464 m)
- ココファン・ナーサリー浦和 (480 m)
- さいたま市立仲本小学校 (496 m)
- さいたま市立高砂小学校 (551 m)
- ててスクール浦和 (637 m)
- 埼玉県立浦和第一女子高校 (641 m)
- 友愛第3高砂放課後児童クラブ (696 m)
- 公共施設/機関8件
- さいたま市浦和消防署日の出出張所 (339 m)
- 浦和コミュニティセンター (366 m)
- さいたま市立 仲本公民館 (377 m)
- 浦和警察署 浦和駅前交番 (504 m)
- さいたま市立 浦和南公民館 (807 m)
- 本太二丁目自治会集会所 (899 m)
- さいたま市役所 南浦和コミュニティセンター (916 m)
- さいたま市立 南浦和公民館 (916 m)
- 病院/医療10件
- 加藤クリニック (44 m)
- 吉野医院 (141 m)
- 前地通り歯科クリニック (160 m)
- 関口歯科医院 (162 m)
- セバタクリニック (173 m)
- 井原小児科医院 (181 m)
- 橘田歯科医院 (240 m)
- 九里医院 (254 m)
- ちだ歯科クリニック (257 m)
- アトム接骨院 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー浦和前地 (118 m)
- スターチャイルド浦和保育園 (202 m)
- さいたま市立東仲町保育園 (436 m)
- 都市型保育園ポポラー埼玉南浦和園 (486 m)
- 双葉幼稚園 (492 m)
- アルタベビー浦和園 (654 m)
- さくら保育園浦和東口ルーム (654 m)
- 浦和たいよう保育園 (693 m)
- 認定こども園母の会木の家 (710 m)
- ハッピースマイル浦和駅前園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ浦和前地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ浦和前地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,242万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より8.8% 高い↑ 埼玉県の平均より72.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローヤルシティ浦和前地の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.5万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ローヤルシティ浦和前地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,260万〜4,470万円対前年同月比↓ | 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ浦和前地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,730万円です。専有面積は約71㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,150万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.18％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ浦和前地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,435万円 | 48.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,335.3万円 | 74.7万円 |
| 5階 | 3,671.3万円 | 51.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,445.3万円 | 62.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,280万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,445.3万円 | 62.3万円 |
ローヤルシティ浦和前地の売却のご相談
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ローヤルシティ浦和前地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 16.0万円 | 2SLDK | 71.4㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 16.0万円 | 2SLDK | 71.4㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 16.0万円 | 2SLDK | 71.4㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 16.5万円 | 2SLDK | 71.4㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.5万円 | 2SLDK | 71.4㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローヤルシティ浦和前地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.3万円 71.4㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 71.4㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 17万〜17.9万円 71.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.1万〜18万円 71.4㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 71.4㎡ / - |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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