日本橋三越前アムフラット壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,370万 〜 6,690万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 137万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,370万円 〜 6,690万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1780人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋小舟町8-14
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日本橋三越前アムフラット壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニホンバシミツコシマエアムフラットイチバンカン | 管理会社 | プロスビルメンテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋小舟町8-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 400円 |
| 分譲会社 | プロス住宅 | バイク置き場 | あり 月額 1,200円 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋小舟町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の人形町駅で徒歩5分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。三越前駅から徒歩7分、新日本橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 小舟町支店 (30 m)
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- 芝信用金庫日本橋支店 (265 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 日本橋蛎殻町一丁目店 (327 m)
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- まいばすけっと 日本橋小網町店 (239 m)
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- 成城石井 日本橋一丁目店 (475 m)
- 成城石井 小伝馬町店 (501 m)
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- まいばすけっと 日本橋本町4丁目店 (522 m)
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (589 m)
- マルエツプチ 小伝馬町駅前店 (593 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中央区立城東小学校 (647 m)
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- 中央警察署 日本橋交番 (407 m)
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- 病院/医療10件
- 二宮歯科医院 (15 m)
- ANK東京がんセンター (23 m)
- 安江レディースクリニック (92 m)
- 日本橋さくらば歯科クリニック (102 m)
- 人形町歯科 (155 m)
- 高野歯科医院 (175 m)
- 人形町クローバーカイロプラクティック (184 m)
- 人形町きんざ通り歯科クリニック (199 m)
- 友仁クリニック (201 m)
- エムアンドアソシエイツ矯正歯科 (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立堀留町保育園 (205 m)
- アスク人形町駅前保育園 (250 m)
- モニカ人形町園 (268 m)
- 中央区立日本橋幼稚園 (273 m)
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (403 m)
- グローバルキッズかきがら園 (450 m)
- かふう保育園日本橋 (524 m)
- さくらさくみらい人形町 (526 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (531 m)
- あい保育園水天宮 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日本橋三越前アムフラット壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日本橋三越前アムフラット壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,603万～9,046万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より6.3% 高い↑ 東京都の平均より47.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6,370万 〜 6,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日本橋三越前アムフラット壱番館の相場
- ㎡単価
- 112.6万円
- 坪単価
- 372.2万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日本橋三越前アムフラット壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,360万〜6,680万円対前年同月比↑ | 6,370万〜6,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日本橋三越前アムフラット壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜9,980万円です。専有面積は約32㎡〜約66㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,750万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約117万円 (約387万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約160万円 (約532万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約160万円 (約532万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,750万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約117万円 (約387万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約160万円 (約532万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.17％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319万円となっております。以前の期間と比較して＋38.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日本橋三越前アムフラット壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 33件 | 3,600.6万円（107.6万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 4,831.5万円（88万円） |
| 61〜70㎡ | 58件 | 7,004.5万円（110.2万円） |
日本橋三越前アムフラット壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,004.5万円（㎡単価110.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日本橋三越前アムフラット壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,365.5万円 | 65.4万円 |
| 3階〜4階 | 5,240.7万円 | 98.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,250.9万円 | 91.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,271.8万円 | 92万円 |
| 9階〜10階 | 4,478万円 | 83.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,431.4万円 | 80.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,718.8万円 | 95.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,680万円 | 158.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,756.8万円 | 77.5万円 |
| 東 | 4,574.5万円 | 84.2万円 |
| 西 | 2,965万円 | 66.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,510.7万円 | 114.6万円 |
日本橋三越前アムフラット壱番館の売却のご相談
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日本橋三越前アムフラット壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26.5万円 | 2LDK | 66.44㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.0万円 | 2K | 34.36㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 2K | 34.36㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 26.5万円 | 2LDK | 66.44㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 26.5万円 | 2LDK | 66.44㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日本橋三越前アムフラット壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 21.5万〜22.6万円 51.3㎡ / 南西 | 24.9万〜26.1万円 61.2㎡ / 東 |
| 3階 | 14万〜14.7万円 34.36㎡ / 東 | 24.3万〜25.6万円 61.2㎡ / 北東 |
| 4階 | 13.7万〜14.3万円 32.28㎡ / 南西 | 26.6万〜27.9万円 66.44㎡ / 北東 |
| 5階 | 13.3万〜14万円 32.28㎡ / 東 | 27.4万〜28.8万円 66.44㎡ / 東 |
| 6階 | 21.9万〜23万円 51.3㎡ / 南西 | 27.6万〜29万円 66.44㎡ / 東 |
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 34.36㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 34.36㎡ / 北東 |
| 8階 | 22.6万〜23.8万円 51.35㎡ / 南 | 28.7万〜30.2万円 66.44㎡ / 南東 |
| 9階 | 23.8万〜25万円 54.76㎡ / 南西 | 26.5万〜27.8万円 61.2㎡ / - |
| 10階 | 22.9万〜24万円 51.35㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 63.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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日本橋三越前アムフラット壱番館は、プロス住宅によって2005年01月に竣工された総戸数62戸の10階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約66㎡、間取りが1DK、2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,603万～9,046万円、参考相場単価は112万円/㎡～137万円/㎡となっています。